一、期初收取租金的會(huì)計(jì)處理：
例：A公司在2000年1月1日將一套閑置不用 的設(shè)備出租給乙公司，租期2年，租金為24000元。合同約定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下 的當(dāng)年租金12000元。A公司的會(huì)計(jì)處理如下：
1.收到租金時(shí)，將本期的租金收入與后期的租金收入分別入賬，即當(dāng)月的租金收入 12000÷12＝1000（元），應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，而后期2月～12月的租金收入，對(duì)本期來(lái)說(shuō)勞務(wù)尚未提供，應(yīng)記入“預(yù)收賬款”科目。營(yíng)業(yè) 稅金問(wèn)題，按照稅法規(guī)定，企業(yè)在收到租金收入時(shí)，應(yīng)確定為納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，并將應(yīng)納稅額計(jì)入“應(yīng)交稅金”科目，但根據(jù)配比原則，其“應(yīng)交稅金”應(yīng)平均 分?jǐn)偟礁鱾€(gè)受益期間。 www.canet.com.cn
①收到租金 時(shí)：
借：銀行存款 12000
貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收 入 1000
預(yù)收賬款 11000
②借：待攤費(fèi)用——待攤 稅金 550
其他業(yè)務(wù)支出 50
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 600
③2000 年以后的11個(gè)月作分錄：
借：預(yù)收賬款 1000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000
借： 其他業(yè)務(wù)支出 50
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貸： 待攤費(fèi)用——待攤稅金 50
④2001年分錄同2000年。
二、期末收取租金的行為：續(xù)上例，假設(shè)合同規(guī)定 要求乙公司分別于2000年12月30日、2001年12月30日支付租金12000元。會(huì)計(jì)處理如下：
①?gòu)臋?quán)責(zé)發(fā)生制角度分 析，2000年A公司提供了財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，當(dāng)年1月～12月每月應(yīng)確認(rèn)租金收入，與此同時(shí)，按會(huì)計(jì)制度確認(rèn)收入的同時(shí)，根據(jù)配比原則，也應(yīng)計(jì)算企業(yè)每月應(yīng)負(fù) 擔(dān)的稅金費(fèi)用，平均計(jì)入每月。即當(dāng)年1月～12月每月均應(yīng)作如下分錄：
借：應(yīng)收賬款 1000
貸： 其他業(yè)務(wù)收入 1000
借：其他業(yè)務(wù)支出 50
貸：其他應(yīng)付款——應(yīng)付稅金 50
②2000 年12月30日，收到租金時(shí)：
借：銀行存款 12000
貸：應(yīng)收賬款 12000
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借：其他應(yīng)付款——應(yīng)付稅金 600
貸：應(yīng)交稅金 ——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 600
2001年分錄同2000年。
