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    學習把負債變為資產

     Johnwggao 2010-07-14
      房子如果是用來給自己住,就不能產生收入。但是如果我們把房子拿出去出租,帶來的租金在付了房貸后還有剩余,那房子就是資產了。同樣,車子也是如此。買車后我們還需要還車貸,拿車子就是負債,但如果我們把車子當成生財工具,它會帶來金錢,那車子就成了資產。
     
         因此我們必須不斷地想,如何把原本的負債變成資產。
        
         羅伯特-清崎說:“富人買入資產,窮如只有支出,中產階級買入他們以為是資產的負債。”富人不做能力范圍以外的事情,總是最后才買奢侈品,因為他們都將收入變為可不斷再產生收入的資產,以至于資產像滾雪球一般,最后終于累計成他們畢生用之不竭的龐大財富;相反,在窮人的資產負債表上,總是負債大于資產,因此窮人須不斷努力工作,才能使資產追得上那重重的負債。
     
    我們所要做的,再也不是花掉手頭上得來不易的錢,填補購買負債而產生的現金缺口,而是學習投資的知識,用月收入來投資以獲得資產,同時用資產來投資產生月收入,習慣于通過投資,產生正的現金流。

      “全美企業家大獎”得主范德士先生表示:“貧窮的人為有錢人工作,窮人的子孫就得替有錢人的子孫工作,一代接著一代。除非有人發現打破這個窠臼的方法,否則貧窮是會遺傳的。”而這個方法,就是把負債變為資產,把消費性支出轉換成資產性的消費,借由消費理財、消費致富的新觀念,去建構一個持續收入的系統,一個遠離貧窮的代步工具!

      學習將負債性的固定支出轉換成資產性的投資。

      我們必須學會節省開銷,并讓節省下來的錢幫我們做事,讓這些錢翻倍。有錢人節省開支,并用省下的金錢投資。沒錢時,不管多困難,富人也不會動用投資和積蓄。

      壓力使窮人抱怨,使富人找到賺錢的新方法。性格使我們形成某些習慣,習慣將決定我們是否成功。有一則故事值得我們深思:

      一個富人送給窮人一頭牛。窮人滿懷希望地開始奮斗。可是牛要吃草,人要吃飯,日子很難熬。窮人于是把牛賣了,買了幾只羊,吃了一只,讓剩下的來生小羊。可是小羊遲遲沒有生下來,日子又變艱難了。窮人又把僅剩的羊賣了,買了雞。他想靠讓雞生蛋賺來的錢為生。但是日子并沒有改變,最后窮人控制不住欲望,把雞也給殺了。最后,窮人的理想徹底破滅了。

      這就是窮人的習慣。一般的上班族以為靠薪水就可以致富,可讓上班族變得富有不是老板的職責。老板的任務,是付給員工一份穩定合理的工資。因此工作帶來的只有工資,而不是富裕。

      《零元致富》這本書就提到:

      試想:有什么是一定要進行的固定支出呢?其中一項應該是日常用品,因為不論經濟狀況如何,我們一定要刷牙、洗頭、洗澡、洗臉,不可能因為經濟不景氣就不刷牙或不洗澡,所以日常用品是固定的支出,這些東西,用了就不會再回來了,也就形成了負債。

      我們來計算一下:

      如果一個家庭有4?人,平均每個月在日常用品上的花費約為 2 500新臺幣,其一年就必須花掉3萬新臺幣,50年下來就要花掉至少 150萬新臺幣,70年下來至少要花250萬新臺幣。這筆錢是固定的支出,也就是負債性的開支。但如果這個家庭的成員一生中在日用品、保養品等方面花費的250萬新臺幣能夠拿來轉化成資產,那就是致富的關鍵了!

      如果賺的錢不夠用來投資,我們必須先學會調整消費模式。

      很多主婦早已知道通過消費方式的改變也能致富。她們選擇市面上許多消費者聯盟、和消費者合作的超市、健康生活館,其采用會員制,大量鎖住流通渠道。該產業致力于安全、健康且不污染河川的環保產品的研發,它們將大量替代來路不明、易致癌的化工產品。

      “當會員,來試用,用了不喜歡的產品,60天內即使用到所剩無幾,也能全額退費。只要你愿意,請大量介紹親友換品牌、換地方消費,公司就會以合作的方式,將分紅回饋給消費者。所以不喜歡這些產品可以得到退款;持續用可以省錢;介紹親友用更可以有現金分紅的機會!”一位主婦興奮地介紹現在的消費模式。

      消費應該是聰明的,在22世紀,我們也能因為消費而致富。如果產品本身價格一樣,甚至物超所值,又把一定利益回饋給消費者,我們大可介紹親友,影響親友的親友們,讓他們都來消費,這樣就進入了倍增市場。如果因此建構了一個月循環的消費系統,我們也造就了一個零風險的月現金收入系統,從而可以獲得一份因消費形態改變而擁有的持續收入。這時候我們就相當于拿回一生需要在日常生活用品上花費的約250萬新臺幣的N倍的退休金。這就是把負債式的消費轉成資產式的消費理財、消費致富的范例。

      現在的超市一改過去的經營模式,過去的客戶僅僅享受用零售價格買東西,現在,顧客會想成為會員,以批發價或七折的價格買東西。未來,超市將與消費者聯合,只要愿意推廣公司的產品,用戶會因介紹而獲得相應比例的渠道宣傳費。我們可尋找這樣的超市,學學如何消費致富。

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