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謹以此文,紀念東方神器君
原帖由 東方神器 于 2010-8-8 09:32 發表
如果想買到適合的房子，跟這些人學習，那一定是完了，都是半吊子水平。 說說我的買二手房流程。 首先確定區域，然后買報紙，看廣告，我相信好房源都在廣告上，否則中介不會花血本打廣告，從中介門口經過也只是掃上一兩眼，爺不進門。 第二步就是打電話問房子的事，什么戶型，朝向，擋不擋光。最主要的問稅費，因為買的房子不看報價，而是看到手價，有兩稅和無兩稅價格差很多。當然有SB中介會說，你管到手價做什么？媽的，還有這樣的SB。 第三步約定看房，沒搬出的，看不著的、中介中途跑路的，不約第二次，爺不上當！當然這是個人原則，買房就是強勢。看房型，朝向，景觀，當然你不想買的一層、頂層、東西向不必看！ 第四步砍價，看好房就得砍！不要認為你從中介砍不下來價就一定砍不下來，再找另外一家中介砍。中介無能或是新手，你也不能自認倒霉。 第五步砍中介費，你得問清中介費是多少，貸款費是多少。高了，貸款自己辦。中介費高了，你就是告訴他，不是我的名義買，要從另外一家走手續，中介立馬老實了！ 當然了，我去中介那里等房主也翻看電腦房源，我的速度象翻小人書那么快！業務員沒反應過來，我一頁都看完了，在哪個位置，便宜還是貴！全部房源看完，也不會超過十分鐘，吹這個牛B沒意思！ 只有達到我這樣水平的，你才能買二手，否則我勸你省省吧。 我敢說，我買的是不最便宜的，但一定是物美價廉的好房！當然了，買房子的道道兒太多了，我打開報紙房源就能知道哪個房子是賣便宜的，哪個是要價高了！還有你還得懂產權、使用權、軍產是怎么回事，規劃是怎么回事，還有能不能動遷等等！我不是中介，但給你們中介這幫B上課，連著講十天都不帶重樣的！ 中介你不要罵我呀，不是我揭你們老底呀，要怨只能怨自己，你們自己不專業，無證上崗，別給爺收什么中介費！還有，別拿個什么大連的破證說是上崗證，爺不認！ |
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