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石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細(xì)則 2009-09-15 石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細(xì)則 第一條 為加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理，依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和河北省建設(shè)廳《河北省建設(shè)工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況制定本細(xì)則。 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，新建、擴(kuò)建、改建的投資在 20 萬元或建筑面積在 500 平方米及其以上的土木建筑、建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝、裝飾裝修工程以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）的竣工驗收備案，適用本細(xì)則。 第三條 石家莊市建設(shè)局、各縣（市）、礦區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（以下簡稱建設(shè)行政主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督及備案管理工作。 第四條 市、縣（市）、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的委托對本轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收實施監(jiān)督。 第五條 建設(shè)工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施，各參建單位（勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位等）參加。 第六條 建設(shè)工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收： （一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、法定代表人審核簽字及加蓋單位公章。 （二）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位已提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和法定代表人簽字加蓋單位公章。 評估報告內(nèi)容包括： 1 、工程概況； 2 、單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項工程，并逐項說明其施工質(zhì)量驗收情況； 3 、質(zhì)量控制資料驗收情況； 4 、工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況； 5 、竣工資料核查情況； 6 、觀感質(zhì)量驗收情況； 7 、施工過程質(zhì)量事故及處理結(jié)果； 8 、對工程施工質(zhì)量驗收意見的建議。 （三）勘察、設(shè)計單位分別簽署的對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書的質(zhì)量檢查報告。 （四）完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料。 （五）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。 （六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明。 （七）施工單位簽署的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。 （八）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的專項驗收認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（專項驗收內(nèi)容由各驗收單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。 第七條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行 : （一）建設(shè)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告。實施監(jiān)理的工程須經(jīng)監(jiān)理單位對施工單位提交的技術(shù)資料和工程進(jìn)行核查、評價、簽章后，將監(jiān)理評估報告和工程竣工報告一并報建設(shè)單位申請工程竣工驗收。 （二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。同時由建設(shè)單位通知規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門組織專項驗收。 （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收前 7 個工作日將驗收的時間、地點(diǎn)及驗收組組成人員名單，書面通報質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按時到場進(jìn)行監(jiān)督。 （四）建設(shè)單位組織進(jìn)行竣工驗收。 1 、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 2 、查閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 3 、現(xiàn)場查驗工程質(zhì)量。 4 、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，驗收組人員簽署工程驗收意見。當(dāng)意見不一致時，應(yīng)協(xié)商解決，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 第八條 建設(shè)單位組織工程竣工驗收合格后，應(yīng)及時編制竣工驗收報告。 第九條 建設(shè)單位應(yīng)自竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案，并提供下列資料： 1 、建設(shè)工程竣工驗收備案表和建設(shè)工程竣工驗收報告； 2 、施工許可證； 3 、委托監(jiān)理的提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理評估報告 ; 4 、勘察、設(shè)計單位出具的質(zhì)量合格文件； 5 、建設(shè)工程竣工驗收原始文件 ; 6 、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的竣工驗收許可文件或準(zhǔn)許使用文件 ; 7 、圖紙審查機(jī)構(gòu)出具的對設(shè)計文件及變更的審查證明 ; 8 、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ; 9 、商品住宅的應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 ; 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料 ; 11 、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。 第十條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要在工程竣工驗收之日起 5 個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交質(zhì)量監(jiān)督報告。 第十一條 建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報送的質(zhì)量監(jiān)督報告，經(jīng)驗證文件齊全，符合要求的，在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并頒發(fā)《石家莊市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程備案證明書》，做為建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備條件。 第十二條 自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起九十日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)將建設(shè)工程檔案移交城建檔案管理機(jī)構(gòu)。 第十三條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。 第十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并依法給予 20 萬元以上 30 萬元以下罰款。 第十五條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，并依法給予行政處罰。 第十六條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十七條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十八條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細(xì)則。 第十九條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，原市建委印發(fā)的《石家莊市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理實施細(xì)則》（市建 [2001]18 號文）同時廢止。 |
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