風水寶地，通俗的講，就是風水好的地方，居于此處，能助人事興旺、發財，葬于此處，可令后代富貴、顯達。嚴格的講，就是符合風水學中“富“和”貴”原則和標準（即所謂“好風水”）的地理位置或環境。
古人在尋找風水地時，總是以其外部景觀作為重要指示物，即所謂“內氣萌生，外氣成形”；在尋找風景優勝地時，又是以其地脈的來去和山川“氣象”的好歹作依據的，這就決定了風水與風景之間不可分割的聯系。
一般說，風水寶地位于山環水抱的地理環境。北面有連綿不絕的群山為靠，南面有遠近呼應的山丘，左右兩側山環抱相護，住宅前地勢開闊平坦，有彎曲的流水環繞。具體來講即有以下幾個特點：
一、依山傍水
山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉，沒有水，人就不能生存?？脊虐l現的原始部落幾乎都在河邊臺地，這與當時的狩獵和捕撈、采摘經濟相適應。
依山的形勢有兩類，一類形勢是“土包屋”，即三面群山環繞，南面敞開；另一類形勢是“屋包山”，即成片的房屋覆蓋著山坡，從山腳一直到山腰。長江中上游沿岸的碼頭小鎮都是這樣，依山傍水的城市背梳山坡，拾級而上，氣宇軒昂。
風水理論中，通常前有小河，后有山坡的環境，被認為是最理想的。因為后有山坡當靠山，可以藏風，前有秀水是旺宅聚氣，地形也是“前低后高”，穩如泰山；前有明堂寬廣，視野開闊，小河彎彎，恰似“有情水”。“曲則有情，不疾不徐。”九曲玉帶環抱，給人吉利之感。門前有水池或噴泉，風水上稱之為堂前聚水，也就是明堂前有水則有福。演變到人的心理認知上，水就成了福氣的象征。其實，門前有水，從前對人們來說，省得跑遠路去擔水，而這在古人看來，生活方便就是有福氣。
流動的活水給人的生活環境帶來清醒、帶來一種活力，讓流動的活水在自己的居所周圍，風水學上認為這是引財氣入室。
風水理論認為良好的居住場所既要避風，也要靠近水源。這樣不僅景觀優美，生活也非常方便。“風水”即由“藏風”、“得水”這兩個根本條件而得名。
無論中外，城市幾乎均依山傍水，這是人類共同的潛意識感悟。“風水”所選擇的環境要有利于人類生存生活，這也就是風水理論中所說的趨吉；避開不利于人類生存生活的環境，這也就是風水理論中所說的避兇。趨吉、避兇合起來，就是要求有一個良好的生態環境。如果住房“風水”不好，那么，它就會對住戶產生持久性的生理或心理壓力，時間長了，身心就可能產生某些病變。
二、后有明山
講究景觀視野的都會選擇靠山坡營建的房子。當下“山景住宅”流行就說明了這個道理。
房后宜有靠，表示事業穩定、財帛有聚、家庭安定。所以，房后有不太高的山或山坡做靠山，即前低后高的地形是最理想的。選擇的樓宇背后有靠山，這樣的樓宇有很多好處：
1、自己容易心里踏實。
2、有貴人常相助，選購住宅時，人們總要留意樓房后方有沒有靠山
3、工作愉快，升職機會多。
4、有主見，別人容易接受自己的建議。
5、常常有上司的支持鼓勵和提拔。
靠山而居的住宅最好建成“前低后高”的格局。也就是古代所謂的“山環水抱”、“負陰抱陽”，這是因為住宅背后的地勢高過前面的地勢，感覺靠在山上，也就是有“靠山”。這種地勢適宜居住。因為除了利于采光通風等氣候上的因素之外，還形成了一個“懷抱”的感覺，能滿足人類潛意識中被擁抱的心理需求，使人充滿了安全感，并可以瞻望風景，憑欄而望，為居住者平添了一份成就感與自信心。
三、藏風聚氣。
萬物秉氣而生，“萬物負陰抱陽，沖氣以為和”，這是老子《道德經》中的句子。有生命的物質，都在陰陽之氣的作用下，進行著氣生體、體化氣的生命運動，氣盈化有序，萬物則生機盎然。
在風水學中基址選擇必求“藏風聚氣” 一般來說，基址不宜選在山頂、山脊，這些地方風速往往很大，更要避開隘口地形，在這種地形條件下，氣流向隘口集中，形成急流，流線密集，風速成倍增加，成為風口。同時，也不宜選有靜風和微風頻率較大的山谷深盆地、河谷低洼地等地方，這些地形風速過小，易造成不流動的沉悶的覆蓋氣層，空氣污染嚴重，招致疾病?？傊?，應選擇在受冬季主導風向影響較小，夏季主導風常常吹來，以及近距離內常年主導風向上無大氣污染源的地方。
風水理論說對吉祥地的要求是藏風聚氣，不要氣散。避風是為了使一個地方的小氣候溫暖不冷，因此，風水不是要避開所有的風，而是只避寒冷的風，不避溫暖的風。
選購住宅前，最好先到所選擇的住宅區體驗一下，如果第一感覺是風柔氣聚，那便說明這個地方的環境是良性的，適合居住的。“風”是人需要生存在有生氣的地方，藏風聚氣才是造福厚德之旺宅福地衡量風水優劣的一個重要參數。風水學最重視“藏風聚氣”，柔和的輕風徐徐吹來，繚繞有情，這才符合風水之道。
人需要生存在有生氣的地方，藏風聚氣才是旺宅福地
四、坐北朝南
在選樓時，樓宇的坐向，是很重要的選擇要點。有些人可能不太注意自己所選樓房的方向，以為這無關緊要。樓房的坐向與居室內的布局、舒適度并沒有必然的聯系，但是風水理論認為，選擇住宅應當考慮門戶坐向是否當運，坐向得旺氣則吉，得衰氣則兇。
風水理論還認為，樓宇應該朝向旺氣、生氣及進氣的方向，才是旺宅福地。
旺氣有興旺發達的含義；生氣有生機勃勃、事業穩步向前發展的含義；進氣有前進、廣進財源，穩定發展的含義。
傳統風水理論的建筑原則之一就是住宅坐北朝南。易占學上說，南面草木繁茂，陽氣充足，朝南而稱王是至高無上的方位。
我國古代認為，北為陰，南為陽，而風水好的地方一定是陰陽調和的?？脊艑W發現，早在原始社會，中國先民就已經開始按照坐北朝南的方向修建村落房屋了。并且現代考古發現的絕大多數古代房屋也都是大門朝南的。
之所以選擇坐北朝南住宅是因為：
1．采光好。《宅經》上說，如果窗戶朝向南、東南或西南方向，室內采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼。
2．通風佳。坐北朝南會使住宅空氣充分流通。
3．避北風。坐北朝南不僅是為了住宅的采光、通風，而且還為了避北風。中國是季風性氣候國家，坐北朝南的民居冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風漸進，所以冬季的冷空氣為北風
五、“四神相應”
住宅內部格局再好、裝修得再豪華、外形再美觀，要是處于不好的地段，時常受到噪聲和異味的干擾，居住在其中的人也不會身心愉悅。所以，住宅風水必須和周圍的地理環境配合考慮，而不能只看建筑物本身。
中國古代的風水理論用青龍、白虎、朱雀、玄武四種形象來代表東、西、南、北四個方位，這四方之神各有其特點，因此，住宅的四個方位的風水也有所講究，這也就是風水理論中所說的“四神相應”。
東方：由季節上來說，東邊代表春天；以一天來說，東邊象征早晨，意味著新生命的誕生。因此，風水好的住宅東方一定要有潺潺流動的河流。但一定是要清潔的水源，污染、渾濁的水，不在此限。水是萬物生存的根源，川流不息的河流，象征生命的源遠流長。
西邊：東邊若是春天，西邊則是秋天。西也是五行(木、火、土、金、水)中的金的位置，象征著金錢、人口、物質等的集中，引申為交通要道或平坦的大道。因此風水好的住宅西方應當是交通要道，人口集中而熱鬧的地方。
南方：由季節上來說，南方表示夏天；由一天來看，南方表示白天。風水好的住宅南方不宜有山，因為山會阻擋陽氣，應當是平坦而稍低洼的地帶，若有池塘的話更好，因為正好可以讓青龍的水集中在此。
北方：象征著冬天和夜晚。在四方位中，北方是離陽氣最遠的地方，也是最易受寒風吹擊之地。所以，此方位的地形，以有山最佳。山是阻擋寒風的天然屏蔽，同時，也可以阻擋陰氣，而使中央之地受到充分的保護。
我國古代的許多都城都選擇在“四神相應”的吉地，可見古人對風水的重視程度。 在如今高樓林立的都市中，想要找到一塊“四神相應”的地段，似乎是不可能的。
六、“玉帶攬腰”
風水理論中有“氣界水則止”的說法，意思是天地的生氣可以用水使它停留住。因此，在住宅前有環抱形的水，就可以使氣凝聚在住宅前，這是理想的聚氣模式。
當然，很多住宅難得靠近水，風水學認為，路的作用和水是一樣的環抱形的路，就像一個人的雙臂，而住宅的中心就成了生氣凝結的穴，就像女人的子宮，那是生命誕生的神圣之地，是生機的源泉。因此說住宅前有環形的道路，好比是“玉帶攬腰”，頗為吉利。
