家裝預算

　　“裝修預算不用那么詳細，因為最后肯定要超支。”說起裝修預算，很多人都會有這樣的看法。實際上，裝修預算非常重要，一份詳細的裝修預算不僅可以避免盲目消費，而且還可以有效控制資金的開支和分配。下面，我們就請業內專家和有過裝修經驗的人士來談一談如何進行裝修預算。

　　□本報記者馮治

　　裝修做好預算很必要

　　在裝修前，業主都會根據自身的經濟狀況對裝修費用做一個預估，好準備出一筆用于裝修的錢來。

　　據介紹，在同樣總費用的條件下，如果能夠做好預算，對有限的費用進行有所側重的調配，不僅會減少超支的額度，裝修效果也更有保證。例如，有的業主在挑選衛生間的瓷磚時，看上了華麗而昂貴的藝術瓷磚，但是到了后期買潔具的時候才發現準備的錢不夠用了，只好選擇了一些低端產品，結果入住一段時間后，潔具小問題不斷，十分影響自己的心情。但如果提前做好預算的話，完全可以選擇樸素些的瓷磚，把有限的資金向衛浴、潔具傾斜，畢竟，水龍頭、面盆、馬桶才是我們在衛生間使用頻率最高的東西。

　　列出費用大綱

　　相信每一位業主都希望在不超出自己經濟承受能力的情況下，裝修出既美觀又實用的新居。那么，在裝修籌備期，我們就需要先估算出一個裝修總費用并列出費用大綱。

　　首先，業主可以依照自身經濟能力和需求估算裝修總費用。據設計師介紹，中檔裝修一般費用是業主購房費用的十分之一到五分之一。例如購房價為50萬元的房子，可準備10萬元的裝修資金。

　　以10萬元裝修費用為例，可分為兩大部分，一部分是業主自購材料的費用，另一部分是付給裝修公司的輔材和人工等費用。

　　自購材料(如燈具、五金、潔具、地板、墻地磚等)費用通常占裝修總造價的六成左右，目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　分配給自購材料后，裝修費用還剩4萬元左右。這時，業主可以在選擇裝飾公司時讓設計師根據自己給出的預算數額做出方案和報價。

　　需要注意的是，在詢價時不能單看報價而忽視用料和工藝。不同材料和工藝費用相差很大，遇到表述模糊的項目要仔細追問。

　　細算每個項目

　　首先是業主自購材料的費用。包括瓷磚、地板、衛浴潔具、櫥柜、窗臺、燈具、壁紙、開關、插座等。在計算時不要忘了輔料和搬運的費用。據業內人士介紹，像瓷磚、地板、潔具等市場競爭非常激烈，價格比較“透明”。但窗臺、開關、插座等產品雖然看似不起眼，但卻非常容易超支。建議業主在已確定分配費用額度的基礎上，盡量選擇知名品牌的中端產品，以取得功能、質量和服務上的平衡。

　　其次是裝修公司的收費。包括墻體拆改、防水工程、地、墻面處理、水電改造、設計費、管理費和稅金等。其中，管理費加稅金費用為工程造價的10%左右。通常正規的裝飾公司預算比較準確，除了水電改造以外，如業主沒有額外要求的話，不會產生增項，與預算不會相差太多。而水電改造是最容易超支的一項，一般裝飾公司都會預收幾千元，并在合同中注明按實際工程計費，業主在預算時不妨多算一些。

　　第三是其他費用。在裝修開工前，業主需要到小區的物業公司辦理手續，物業公司會收取裝修押金、垃圾清運費、電梯維修費等費用。雖然裝修押金在裝修完由物業公司驗收合格后可以退還，但這筆數千元的費用也需要提前準備出來。

　　常見材料用量的計算方法

　　以下是幾種常用建材數量的粗略計算方法，業主也可以在設計師量房出圖紙后，到各建材專賣店讓導購人員計算較準確的用量。

　　瓷磚

　　計算方法：鋪貼面積÷每塊地磚面積×(100＋5%)=用磚數量(5%為損耗量)

　　壁紙

　　常見墻紙規格為每卷長10m，寬0.53m。

　　計算方法：房間周長×房間高度×(100＋10%)÷每卷平米數＝壁紙用量(卷)(10%為損耗率)

　　注：素色或細碎花的墻紙由于不需要拼齊圖案，所以損耗量較小。大花或有大型圖案的壁紙損耗較大，因此要比實際用量多買10%左右。

　　復合地板

　　常見規格為1.2m×0.19m

　　計算方法：房間地面面積÷(1.2m×0.19m)×105%=地板塊數(5%為損耗量)

　　乳膠漆

　　通常施工方法為一遍底漆兩遍面漆，每升涂刷面積一般為10㎡-13㎡，一般乳膠漆外包裝上會有注明。

　　計算方法：地面面積×3÷(每升涂刷面積)=一次刷漆用升數

　　費用大綱

　　自購材料六成

　　裝修公司收費四成

　　廚衛45%

　　客廳35%

　　臥室20%

　　自購主材費用

　　瓷磚

　　地板

　　花灑

　　淋浴房

　　浴缸

　　馬桶

　　洗手盆

　　櫥柜

　　窗臺

　　過門石

　　木門

　　壁紙

　　涂料

　　燈具

　　開關插座

　　合計

　　裝修公司費用

　　設計費

　　墻體拆改

　　防水

　　地面找平

　　墻面處理

　　吊頂和造型

　　制作家具

　　水電改造

　　瓷磚鋪貼

　　管理費

　　稅金