人民法院報丈夫婚前獨自購房 妻子婚后參與還貸

  本報訊 安徽省舒城縣人民法院近日審結一起婚姻財產糾紛案。法院認定，房產是丈夫婚前購買，屬于其個人財產；妻子在婚姻期間參與還貸，應按還款比例分割房屋增值部分。

  法院審理查明，劉安與李蘭均是再婚，家庭關系復雜。二人婚后經常為瑣事爭吵，使8年的婚姻難以再繼續維持。劉安于婚前首付16000元購買了舒城縣城關鎮一小區住房一套，該房當時購買價為44000元，婚后妻子參與了部分還貸。2011年10月劉安起訴要求與妻子離婚。

  庭審中，被告李蘭認為，這套房子自己參與了還貸，應是夫妻共同財產，若離婚就得平均分割房產。劉安則認為，這是其婚前所購買的房子，由自己還貸，產權歸自己，李蘭無權分享。李蘭當庭拿出了她參與還貸的證據，證明她在2004年和劉安一起還貸5739.70元，這房產應該是夫妻共同財產，劉安認為妻子參與還貸，但是其還貸部分在房屋整體價值中比例較小，李蘭不應享有所有權。經雙方當事人約定，該房屋價值作價為31萬元。

  法官審理認為，劉安、李蘭的夫妻感情確已破裂，準許他們自愿離婚。對于訴爭的房屋，系劉安婚前購買，應為其個人財產。婚后，鑒于原、被告共同歸還銀行按揭貸款5739.70元，劉安應就雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相對應的增值部分向李蘭作出補償。據此，法院依法判決雙方離婚，經計算房屋增值部分款為35026元，酌情分割20410元給李蘭。（方 芳）