世界第一高樓預計每天建4層 不超兩個月可搭完

設想中的世界第一高樓“天空城市”效果圖。

　　遠大3.9億元拿下望城100畝地塊 “世界第一高樓”建設規劃浮出水面

　　　　“天空城市”近八成建住宅

　　(記者 張懷中)“世界第一高樓”即將在長沙建設？進入11月，隨著“遠大可建”以3.9億元摘得位于望城區大澤湖街道的一塊約100畝的商住地塊，本已沉寂一段時間的“世界第一高樓”話題又日漸火熱。這棟擬定建設中的超級摩天樓將如何進行建設？目前項目建設進展如何？帶著這些讀者關心的問題，記者昨日進行了采訪。

　　最新進展 大樓“零部件”已開建

　　11月19日，望城區國土局網上交易系統的成交結果顯示，“遠大可建”以3.90億元摘得該區大澤湖街道商住地塊，占地面積67297.94平方米 (合100.95畝)，容積率高達12。而這塊地正是遠大集團用來建設“天空城市”的地塊。據計算，該地塊的樓面地價僅為483元/平方米。

　　同時，記者從另一渠道獲悉：目前世界第一高樓“零部件”的建設工作已在湘陰遠大工廠開始建設。另一方面，在望城區大澤湖街道回龍村，遠大方面已開始世界第一高樓建設的前期地質勘探。

　　何時開建 項目正報批，開工日期未定

　　“目前項目正在報建當中，擬于明年建成并投入使用。”遠大相關人員表示，由于報建程序復雜，是否能夠獲批、何時能夠獲批現在還不好說，何時動工也就不能確定。

　　“目前項目確實沒有動工”，遠大有關人員表示，目前項目環評尚在報批當中，何時動工還無法確定，其他的信息不方便透露。據了解，遠大可建已將“天空城市”項目交付湖南大學環境影響評價中心進行環評，而相關專家目前正在討論當中。但同時有消息顯示：最終“天空城市”項目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達到838米，但這有待最后結果的展示。

　　大樓規劃 16層至180層建住宅

　　220層，高838米的摩天高樓，將如何規劃使用空間？遠大集團介紹，大樓的16層至180 層，將作為居民住宅，將有4000 多戶居民入住；181 層至219 層，設計有500 多套酒店客房和數個會所、餐廳；從1 層到180 層，設計了45個長寬15.6 米、高13米的公共大廳，以及在61層、121層、181層、211層設計了13個露天花園。

　　模塊施工

　　23臺塔吊施工

　　每天建四層

　　據遠大集團透露，“天空城市”將采用建筑模塊方式進行建造。“95%的施工將在位于湘陰的遠大可建工廠完成，再用120噸的平板車分批運到望城安裝。”有關人員介紹，按照施工規劃，設于湘陰的“遠大可建”總廠與多家協作廠，共有1.6萬多名工人投入建設，工期約為6個月。具體工作包括柱、墻、地板及門窗的制作，而且連給排水、空調通風、電氣及消防設施也在工廠完成配套。

　　在完成工廠施工后，超級大樓的“零件”，將運往望城施工現場組裝，屆時，將有3000多名工人投入施工，預計用3個月完成安裝調試。有別于傳統的建筑施工，工地不會用腳手架，也不用施工電梯，施工隊伍將借助23臺塔吊進行施工。施工速度預計為每天4層，220層的高樓，不要兩個月就可完成搭建，隨后進入調試階段。

　　記者手記

　　世界第一高樓

　　長沙準備好了嗎？

　　隨著“天空城市”建設計劃浮出水面，許多令人無法回避的問題也漸漸顯露：摩天大樓比其他民用建筑潛伏著更多的危險。用火不慎、電氣故障、機械故障等偶發的問題，都會危及大樓安全。

　　除了安全，值得關注的還有經濟問題。摩天大樓維護實在不易。就連平時很簡單的擦玻璃都成了大問題。如上海金茂大廈兩架擦窗機，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。

　　摩天樓靠龐大的投資支撐。金茂大廈的建造投資約是2萬元一平方米。而建造投資和管理投資相比，如果以65年作為壽命，大體是1：3。建筑界有人士認為，在地價昂貴的區域，建高層有利于平衡地價。可以“高”，但應有“度”。超過300米，在龐大的維護管理費用面前，摩天樓已經失去了節約用地的經濟意義。金茂大廈的設計者曾經表示：今天造190層的建筑已經沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而只是個社會問題。

　　面對即將誕生的“世界第一高樓”，長沙準備好了嗎？

北京：高達330米主塔樓奪得“京城第一高樓”稱號的國貿大廈。