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小白同學的個人買房按揭案例： 基本情況：單人買房，組合型貸款42萬，商貸27萬，公積金15萬。 商貸部分基準利率上浮5%，但可以提前只還商貸，不用按比例公積金那邊同時還。 前期證件資料準備（單人買房）： 1.身份證雙面復印件——隨便哪復印都行，記住是雙面都要。（怪獸復印了4份，辦完后只剩了1份，開發商一份，銀行一份，還有一份忘了給誰了……） 費用：1元/張 2.戶口薄（民政局要、開發商要） 費用：0元 3.未婚證明——戶口所在地民政局辦理（記得帶2寸照片，工作人員收了我兩張。這個比較耗時，民政局結婚離婚的都多……開放商要，銀行要。如果銀行非要原件，那得開兩份。） 費用：證明費20元/份、復印戶口薄1元 4.無房證明——戶口所在地房屋交易所的檔案室辦理（需要身份證） 費用：證明費50元/兩份 5.收入證明——公司開具（如果是聯合買房，即房子寫兩人名字，那么收入證明要兩份） 費用：這個得看你跟你公司財務的關系[url=][/url] 6.銀行半年流水——持銀行卡及身份證到所屬銀行辦理即可 費用：0元 7.個人征信記錄——帶身份證到江北嘉州對面的中國銀行政務大廳辦理 費用：0元 等這些辦完了是接近5點了，趕到售房部現場 現場人不多，但是得排隊，沒辦法，要簽的東西太多了 先是要跟開發商簽合同，記憶中開發商需要的東西： 1.定金收據 2.買房首付款多少，貸款多少，哪種貸款（商貸？公積金？組合？） 3.未婚證明 4.無房證明 5.戶口本復印件 6.身份證復印件 7.認購協議 然后就是擬定合同，簽署合同，刷卡交首付及契稅等等，復印首付款發票兩份，一份給置業顧問，一份留銀行等會辦按揭備用 長安錦繡城這邊契稅還是按3%點來征收的，待驗證了首套房的資質，會退契稅 （契稅：建面90平方米以下首套房1%，建面90%平方以上首套房1.5%，怪獸買房子的建面91不到，真心坑爹……） 需要的東西： 1.個人征信記錄 2.銀行半年流水 3.收入證明 4.未婚證明 5.身份證復印件 6.首付款發票復印件 7.購房合同 8.招行儲蓄卡 （戶口復印件要不要忘了，大致就是這些） 辦理的原因：招商銀行組合型貸款（商貸+公積金），可以只提前還商貸 招商如果純商貸是基準利率，但是怪獸辦的是商貸+公積金的組合型貸款，所以商貸部分的利率在基準上上調了5%。（也還好，看到壇子里面好多童鞋是基準上浮10%） 基本上就是這樣鳥，我是最后一個辦完的，辦完以后8點過了，感謝招商銀行江北分中心個人信貸部的劉秋陽美女，非常敬業，整個過程非常耐心。新浪樂居( n! B5 r% o 然后就是擬定合同，簽署合同，刷卡交首付及契稅等等，復印首付款發票兩份，一份給置業顧問，一份留銀行等會辦按揭備用 長安錦繡城這邊契稅還是按3%點來征收的，待驗證了首套房的資質，會退契稅 （契稅：建面90平方米以下首套房1%，建面90%平方以上首套房1.5%，怪獸買房子的建面91不到，真心坑爹……） 然后就是N多份合同簽字按手印，說實話，沒功夫去看，時間太緊了，輪到我都是6點過了……直接只管簽字，看合同內容又怎樣？難道不買不成？不看合同直接簽字畫押，這就是彪悍又傷不起的剛需 w8 U& | 這個是重慶住房公積金的網址，壇友們很多我能解答的問題都可以在這里找到答案。在首頁有一個搜索欄，輸入關鍵字就可以查找網站中的相關內容。是公積金貸款資訊的朋友們居家旅行，買房貸款，必備的無敵利器。。因為這上面如果都沒有答案，那我可能答不上了。。。 3.15 申請辦理公積金貸款及所需的資料 商業貸款轉公積金流程和所需資料 二手房公積金貸款簽合同流程5.4 期房公積金貸款簽合同流程5.27 辦貸款抵押合同了 6.26 辦理好的貸款抵押合同交給公積金中心，然后坐等放款 要辦公積金貸款了。售房部的叫我最好找中介辦理，我聽那個意思是中介辦理會快些，個人辦理會麻煩些慢些。有沒有辦過的TX說說中介辦理是怎么樣的，自己跑公積金又是怎么樣的？聽說自己跑公積金有被彎酸，故意拖拉的情況，是真的哇？ 還是決定自己辦公積金辦理流程 今天一個美女給說她買房子多虧有我一路走在她前面。其實我也該感謝親們的熱心支持，才讓我買到合適的房子，雖然這個帖子本來的問題沒有具體回答，但是因為大家的回復才敢個人跑公積金貸款。所以獻上自己跑公積金的流程回饋同志們。。 上首頁了。非常高興。也希望我的帖子能幫到大家 自戀下。昨天一個做售樓的朋友告訴我趕緊把公積金貸款簽了。他們收到風聲說政策可能要收緊，增加限制神馬的！！！忐忑的祈禱我能順利貸款。剛需傷不起啊 人品爆發，居然認識了一位在公積金中心的工作人員，他主動熱情愿意為大家答疑解惑 所以我也愿意當大家的傳聲筒。朋友們可以私信也可以回復帖子咨詢相關問題 【后記】 回想這段過程，有辛苦奔波有忙碌更有無盡的等待，雖然經歷了八個月多的時間，但是我發現真正在跑手續證件的時間就那么幾天，就那么幾趟。只要你確定你準備的資料是足夠的正確的，應該五六個月就夠了。自己跑公積金其實并沒有那么難，只是人們總是把不可預知的困難想象得過于強大而已，真正做的時候，你會覺得這只是一個小問題接著一個小問題而已。 當我終于拿到貸款的時候，是不松了口氣，反而一下子考慮到裝修和還貸的問題，突然就覺得肩上的擔子重了，對生活也要開始好好計劃了。 希望壇友們生活愉快，心想事成。早日實現十八大的規劃工資翻兩倍！！ |
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