定位解析
定位要求：
入戶的第一印象，要有儀式感，注重設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)兼顧使用功能。
解決方案：
1、天花設(shè)計(jì)造型吊頂，增加局部裝飾照明提升品質(zhì)。
2、地面全部采用天然石材，并通過拼花形式強(qiáng)調(diào)區(qū)域方正的特點(diǎn)。
3、墻面采用進(jìn)口壁紙，提升精裝品質(zhì)。
4、玄關(guān)設(shè)矮柜即兼顧使用功能，又強(qiáng)調(diào)了入戶的尊貴感受。
5、整面墻的裝飾鏡配金箔仿舊畫框，通過車邊處理強(qiáng)調(diào)裝飾效果。
宜居尺度
1100X2300的入戶門高大有檔次
尺寸方正的過渡空間強(qiáng)調(diào)回家的儀式感
玄關(guān)定位索引
玄關(guān)精裝主材
玄關(guān)細(xì)節(jié)做法
玄關(guān)注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、強(qiáng)弱電控制箱盡量設(shè)計(jì)在門后。
2、可視對(duì)講安裝位置應(yīng)錯(cuò)開門扇開啟寬度。
3、利用矮柜上方空出的位置安放照明開關(guān)，在第一時(shí)間內(nèi)滿足使用功能。
4、燈具位置居中與地面拼花中心對(duì)應(yīng)。
關(guān)于設(shè)計(jì)
1、對(duì)于面積較小的玄關(guān)盡量設(shè)計(jì)矮柜避免造成視覺擁堵。
2、采用鏡面效果增加玄關(guān)的開闊感，營造空間層次。
3、玄關(guān)柜不落地，方便擺放臨時(shí)鞋具，且便于衛(wèi)生清理。
4、過門石應(yīng)高于室內(nèi)外地面。
5、注意玄關(guān)柜門與戶門的關(guān)系。
![]()
![]()
餐廳定位解析
![]()
定位要求：
體現(xiàn)尊貴感、提升材質(zhì)檔次，注重設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。
解決方案：
1、天花設(shè)計(jì)造型吊頂，增加局部裝飾照明提升品質(zhì)。
2、地面全部采用天然石材。
3、地面增加石材拼花細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。
4、墻面采用進(jìn)口壁紙，提升精裝品質(zhì)。
5、贈(zèng)加電視背景墻設(shè)計(jì)，強(qiáng)化視覺核心。
6、注重電器選型的搭配-大氣、品質(zhì)感
7、裝飾線形的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)-豪華、精致
![]()
3.6米寬開間可滿足餐柜擺放、六人用餐、侍餐通行的舒適尺度
走廊空間與客餐廳相融合使入戶感受更加寬敞通透
U型起居空間強(qiáng)調(diào)功能獨(dú)立，避免穿行
L型轉(zhuǎn)角窗可擴(kuò)大視野，增加日照時(shí)間
餐廳定位索引
![]()
![]()
![]()
餐廳精裝主材
![]()
餐廳細(xì)節(jié)做法
![]()
![]()
注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、電視墻相關(guān)強(qiáng)弱電點(diǎn)位設(shè)計(jì)應(yīng)注意結(jié)合墻地面裝飾方案，居中布置。
2、應(yīng)注意不同戶型電視墻的尺寸變化，要分別出圖說明。
3、條件圖應(yīng)同時(shí)定位安防系列面板。
4、遇橫廳戶型需增加地插滿足使用要求。
5、裝飾性照明應(yīng)與主照明分開控制。
6、燈具定位條件應(yīng)根據(jù)精裝方案確定。
7、在定位圖紙中應(yīng)標(biāo)明燈具選型的技術(shù)參數(shù)。
8、預(yù)留電器位應(yīng)估算電量
關(guān)于紫臺(tái)類項(xiàng)目精裝設(shè)計(jì)
1、客廳造型吊頂為必備項(xiàng)。
2、客廳地面石材及拼花為必備項(xiàng)。
3、造型墻面為必備項(xiàng)。
4、窗戶欄應(yīng)盡早確認(rèn)方案、供貨商、承包方。
定位要求：
體現(xiàn)尊貴感、提升材質(zhì)檔次，注重設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。
解決方案：
1、天花原頂加石膏角線，角線線形根據(jù)紫臺(tái)
2、地面采用多層實(shí)木復(fù)合地板。
3、地面采用淺啡網(wǎng)石材過門石。
4、空調(diào)位設(shè)計(jì)迎門避免對(duì)床吹。
5、主臥室作為使用重點(diǎn)，贈(zèng)送成品衣帽間。
6、每個(gè)房間距門邊1000mm處增設(shè)吸塵器電源。
![]()
臥室書房宜居尺度
![]()
1.4米寬過道可滿足大尺度家具的搬運(yùn)，并有效增大視覺尺度。
預(yù)留客戶自購衣柜尺寸，可靈活增減儲(chǔ)藏需求
3.6米開間可滿足舒適的交通空間
窗邊墻加寬空調(diào)對(duì)門出風(fēng)可提供健康的睡眠環(huán)境
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
精裝主材
![]()
![]()
主臥室細(xì)節(jié)做法
![]()
![]()
![]()
注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、每個(gè)房間門開啟側(cè)距門垛1000mm處設(shè)備用電源
2、床側(cè)開關(guān)及強(qiáng)電插座應(yīng)預(yù)留客戶自行采購衣柜的尺寸。
3、主臥床側(cè)設(shè)雙控開關(guān)應(yīng)注意距床位置。
4、掛式空調(diào)應(yīng)提前選型，確定安裝方式，定位孔洞及電源位置。
關(guān)于紫臺(tái)類項(xiàng)目精裝設(shè)計(jì)
1、臥室不做吊頂。
2、頂面做天花角線，注意同有吊頂處的銜接。
3、地面采用多層實(shí)木復(fù)合地板。
4、窗護(hù)欄應(yīng)盡早確認(rèn)方案、供貨商、承包方。
定位要求：
整潔明亮、櫥柜設(shè)計(jì)注重功能、細(xì)節(jié)，舒適有品位，成為產(chǎn)品的一個(gè)亮點(diǎn)。
解決方案：
1、柜體門板采用浮雕設(shè)計(jì)。
2、選用大規(guī)格單洗滌盆，配抽拉龍頭。
3、贈(zèng)送嵌入式冰箱、消毒柜、煙機(jī)灶具。
4、采用石材窗套，提升檔次。
5、頂面防水石膏板，四周留凹槽。
6、三扇玻璃推拉門將廚房全面展示。
![]()
廚房宜居尺度
![]()
超寬窗戶的設(shè)計(jì)保證了廚房充足的彩光。減少了主婦在廚房操作時(shí)的疲勞，使主婦心情更加愉快
廚房的動(dòng)線
1) 操作動(dòng)線
a). 廚房動(dòng)線指的是操作要走動(dòng)的總長度，
因此，若想要主婦在廚房減少疲勞、更加有效合理的工作，操作動(dòng)線就要短
b). 操作動(dòng)線安排：準(zhǔn)備臺(tái)-洗滌臺(tái)-切割臺(tái)-加熱臺(tái)-準(zhǔn)備臺(tái)，
以這樣的順序安排是非常合理的
2) 三角動(dòng)線
a) 操作動(dòng)線中以“洗滌臺(tái)”“加熱臺(tái)”“冰箱”為三點(diǎn)將動(dòng)線最短化，
以這三點(diǎn)連接成三角形，稱之為“三角動(dòng)線”。
# 注意事項(xiàng)
*
如果距離中心太遠(yuǎn)，則移動(dòng)要增加
*
如果距離中心太近，則準(zhǔn)備空間不足，
會(huì)導(dǎo)致工作效率降低
*
一字型廚房里，以左右往來為操作動(dòng)線，，
這時(shí)直線的長度不能超過2700~3600mm
* 能將動(dòng)線縮為最短的是U字型廚房形態(tài)
*
要避免出現(xiàn)廚房整體動(dòng)線的交錯(cuò)復(fù)雜
![]()
1、操作臺(tái)的高度
1). 操作者最方便做料理的高度決定臺(tái)面的高度
2). 操作臺(tái)過高，雖然使刷碗很方便，但是在切割、烹飪時(shí)又非常不方便
3). 操作臺(tái)過矮，會(huì)導(dǎo)致操作者的腰酸病痛發(fā)作
2.操作臺(tái)高度
的計(jì)算方法
1). 底柜的高度以使用者的身高及水槽深，臺(tái)面厚度作為標(biāo)準(zhǔn)
2). 水槽的深是 170~
190mm 左右.
定位索引
廚房細(xì)節(jié)做法
注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、嵌入式冰箱應(yīng)注意電源高度。
2、柜內(nèi)預(yù)留電源插座應(yīng)注意同隔板的關(guān)系。要先確認(rèn)柜體方案、后確定具體定位。
3、條件圖應(yīng)同時(shí)定位安防系列面板。
4、預(yù)留電器位應(yīng)估算電量
5、煙機(jī)電源安裝高度，同廠家確認(rèn)。
6、提供電話接口。
7、臺(tái)面上應(yīng)留有3個(gè)以上插座。
8、注意窗臺(tái)同臺(tái)面擋水應(yīng)密接。
9、面板定位應(yīng)根據(jù)墻面排磚圖確定，避免壓邊。
關(guān)于設(shè)計(jì)
1、櫥柜U型設(shè)計(jì)，注重操作流線。
2、地面、墻面材料不作為重點(diǎn)排序。
3、櫥柜樣式重品牌，重功能，重細(xì)節(jié)。
4、頂面采用防水石膏板，有助于提高檔次。
定位要求：
多功能儲(chǔ)藏空間、提供一站式完成價(jià)家政工作的條件，精裝不贈(zèng)送儲(chǔ)藏柜只在樣板間做功能引導(dǎo)。
解決方案：
1、交房標(biāo)準(zhǔn)為地面瓷磚，墻面乳膠漆，局部貼瓷磚不銹鋼邊收口。
2、局部吊頂，遮掩下水管道。
3、提供拖布池及上下水，提供洗衣機(jī)上下水、電位。
4、樣板間制作儲(chǔ)藏柜引導(dǎo)客戶儲(chǔ)藏功能。
宜居尺度
定位索引
精裝主材
![]()
注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、洗衣機(jī)應(yīng)注意電源高度。
2、拖布池上下水位置。
3、預(yù)留電器位應(yīng)估算電量
4、墻面提供2墻電1個(gè)弱電。
關(guān)于設(shè)計(jì)
1、壁柜內(nèi)有壁掛爐，柜門只能做成百葉。
2、地面、墻面材料不作為重點(diǎn)排序。
3、壁柜不贈(zèng)送，樣板間做展示引導(dǎo)。
4、拖布池周邊做瓷磚，防止水汽。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
定位要求：
體現(xiàn)尊貴感、注重材質(zhì)檔次。
解決方案：
1、提供四件套配置
2、地面全部采用天然石材
3、地面增加石材拼花
4、墻面增加石材腰線
5、坐便背景
6、造型水盆柜配石材臺(tái)面
7、古典造型龍頭選型
衛(wèi)生間宜居尺度
四件套最小尺寸：
1、凈開間2400mm
2、凈進(jìn)深2700mm
注意事項(xiàng)：
1、砌筑墻體抹灰厚度會(huì)占用室內(nèi)凈空20MM。
2、墻面瓷磚鋪貼厚度預(yù)留3MM。
3、在臺(tái)盆、龍頭、鏡框的選型過程中應(yīng)參考以上尺寸。
精裝主材
細(xì)節(jié)做法
注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、座便器下水定位注意隔墻抹灰、面材鋪貼的厚度后居中。
2、洗手池上水位應(yīng)大于300，使其位于水柜內(nèi)側(cè)。
3、預(yù)留電源應(yīng)參考立面排磚圖。
4、墻面提供2墻電1個(gè)弱電。
關(guān)于設(shè)計(jì)
1、壁柜內(nèi)有壁掛爐，柜門只能做成百葉。
2、地面、墻面材料不作為重點(diǎn)排序。
3、壁柜不贈(zèng)送，樣板間做展示引導(dǎo)。
4、拖布池周邊做瓷磚，防止水汽。
材料部品
細(xì)節(jié)做法
次衛(wèi)生間注意事項(xiàng)：
關(guān)于定位
1、洗衣機(jī)應(yīng)注意電源高度。
2、拖布池上下水位置。
3、預(yù)留電器位應(yīng)估算電量
4、墻面提供2墻電1個(gè)弱電。
關(guān)于設(shè)計(jì)
1、壁柜內(nèi)有壁掛爐，柜門只能做成百葉。
2、地面、墻面材料不作為重點(diǎn)排序。
3、壁柜不贈(zèng)送，樣板間做展示引導(dǎo)。
4、拖布池周邊做瓷磚，防止水汽。
本次講課完畢，希望您能領(lǐng)略：
萬科精裝房低成本高性價(jià)比的精髓。
