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天潤和平小區(qū)四號(hào)樓三單元206室房屋 2014年房屋租賃合同 ★合同主題：真誠主動(dòng) 互惠共贏 ★合同甲方(出租方)： 李樹慶 ★合同乙方(承租方)： 根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。 第一條（房屋及物品） 甲方將自有的和平小區(qū)供電公司家屬院四號(hào)樓三單元206室房屋壹套及室內(nèi)電器與家具，出租給乙方使用。 電器：格力柜機(jī)空調(diào)、25吋東芝彩色電視機(jī)及機(jī)頂盒、小天鵝洗衣機(jī)、西泠雙節(jié)電冰箱、海爾電熱水器、抽油煙機(jī)各一臺(tái)，小吊扇各一件。 家具：1.5米席夢(mèng)思床（含一個(gè)床頭柜及席夢(mèng)思床墊）、1.2米床（含一個(gè)床頭柜及席夢(mèng)思床墊）各一張、六門衣柜一套、雙人位和三人位真皮沙發(fā)一套、長條電視柜、圓形餐桌、寫字臺(tái)、書櫥、茶幾、衣架、陽臺(tái)矮柜各一個(gè)，皮凳兩個(gè)；大臥室和客廳各有布藝窗簾、小臥室為卷軸窗簾。 說明：出租時(shí)以上電器、家具完整可用，有線電視線、寬帶網(wǎng)線可正常使用（使用費(fèi)自理）；門窗完好，各室電路燈具完好。以上物品押金2000元（貳仟元），合同期滿物品無損毀，全部退還；若損壞物品，酌情賠償。 第二條（房屋租期） 房屋出租期限一年，甲方從2014年7月 日起將出租房屋交付乙方使用，至2015年7月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方立即終止合同，不退租金，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．違反公司住房制度和物業(yè)管理等行為的； 第三條（房屋租金） 甲乙雙方議定年租金14400元（壹萬肆仟肆佰元）整，交納方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)卡支付，合同簽訂時(shí)一次性付清。如乙方提前退租，甲方不返還租金。 第四條（水電暖物業(yè)） 乙方必須遵守供電公司的各項(xiàng)物業(yè)規(guī)章制度。乙方自行購買水費(fèi)、電費(fèi)、高清電視數(shù)字費(fèi)。甲方按供電公司所扣衛(wèi)生及物管等費(fèi)用向乙方提前收取375元/年，乙方在簽訂合同后如遇公司調(diào)整衛(wèi)生及物管費(fèi)用，多退少補(bǔ)。 公司每年10月份收取甲方暖氣費(fèi)，乙方必須在交付年租金的同時(shí)將暖氣費(fèi)用按照公司上年公布金額1249元交付甲方，所需暖氣費(fèi)用按實(shí)際情況執(zhí)行，多退少補(bǔ)。 第五條（使用責(zé)任） 水電暖、房屋正常維修由甲方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如果人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用的雙倍金額。 合同期滿乙方退房時(shí)，由甲方驗(yàn)收房屋、設(shè)施及各種物品沒有損壞，沒有減少，乙方結(jié)清水、電費(fèi)，交還水卡和鑰匙，搬清自備家具，原物歸位，清理干凈，原貌恢復(fù)，合同終止，甲方退還物品押金。 第六條（房屋續(xù)簽） 乙方應(yīng)在合同期滿前1個(gè)月告知甲方是否續(xù)租。如果續(xù)租，必須提前1個(gè)月重新簽訂租房合同，否則甲方視為乙方放棄續(xù)租，將在合同期滿前1個(gè)月另找其他租房人。 第七條（免責(zé)條款） 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е?/SPAN>物品損壞或造成甲、乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條（費(fèi)用合計(jì)） 綜上所述，乙方在簽訂合同時(shí)需要預(yù)交18024元（壹萬捌仟零貳拾肆元）（含房租14400元、暖氣費(fèi)1249元、物管費(fèi)375元、物品押金2000元）整。合同期滿，根據(jù)情況退還物品押金。實(shí)收： 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： （提供身份證復(fù)印件） 工作單位： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 2014年7月 日 |
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