新房如何驗房收房，要注重驗收檢查哪些方面呢？

七、燃氣管路

燃氣表是個比較占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整一定要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，這個非常重要。

八、驗防水

在這里所說的防水，指的是廚房和衛(wèi)生間的防水。當然，目前交付的房子，有一些房地產(chǎn)商事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要在裝修時做了。如果在交房前已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不驗證防水做得好不好了。如果在裝修前不驗一下，那么在你裝修好時再發(fā)生漏水的情況，那么維護工程就變大了。這時候就不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的方法是：用水泥沙漿做一個檻，用來堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿膠袋去罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于50px)。約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

九、驗管道

這里所講的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺這類的排污口，驗收時，預先要拿一個盛水的器具，然后把水倒進排水口。檢查水是不是順利地流走。為什么要驗收管道呢，因為在裝修施工時，有一些工人在清潔時往往會怕麻煩，“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管里排走，如果是一些比較黏的水泥，就會堵塞在彎頭處，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒什么關聯(lián)了。那就是看看排污管是否有裝有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，若是排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么房屋整體質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭呢，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！！！

    小提示：等電位保護裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這些比較潮濕的空間進行漏電保護。金屬架像洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要不小于4平方）跟不銹鋼管連接上后接到這個盒子里，這樣防止由于潮氣所造成的漏電，起到保護作用。在高級裝修里這些都是強制規(guī)定的，但是在家裝里幾乎所有人都沒有注意到這一點，再比如鑄鐵的浴缸底下都會有個螺母，這也是用于接線的，所以等電位的盒子千萬不要封上。

     驗房需要的工具：

1、一只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道是否通暢（水量一定要大）

2、一只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否出現(xiàn)空鼓

3、一只塞尺--用于檢測裂縫的寬度

4、一只5米卷尺--用于測量房屋的凈高（主要是收房時用）

5、一只萬用表---用于測試各個強電插座以及弱電類是否暢通

6、一只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

7、一只水筆--用于簽字

8、一把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9、一只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

正常驗收房子時間一般持續(xù)2-3個鐘頭。