我國綠色建筑標(biāo)識淺談

綠色建筑定義：

在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供 健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 ——《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006

評價范圍

新建、擴建與改建的住宅建筑及公共建筑（包括超高層公共建筑） ，涉及辦公、商場、賓館等建筑以及工業(yè)建筑。

標(biāo)識按階段分類

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計階段和運營階段分別為：

1.“綠色建筑設(shè)計標(biāo)識” 申報時間：施工圖通過審查；

2.“綠色建筑標(biāo)識” 申報時間： 建筑竣工驗收，運營滿一年。

兩個階段標(biāo)識的設(shè)置是中國綠色建筑評價的特色，與其他國家不同

為什么要設(shè)置“設(shè)計標(biāo)識”？

1.綠色建筑標(biāo)識的申報及獲得需要建筑運營一年以后，時間較長；2.一些房地產(chǎn)項目在竣工以后房子已經(jīng)賣出，對于在運營一年以后繼續(xù)申請綠色建筑標(biāo)識的熱情較低；3.政府對綠色建筑推動的效果不能及時顯現(xiàn)。

標(biāo)識按星級劃分

綠色建筑設(shè)計標(biāo)識”和“綠色建筑標(biāo)識”均分為三個等級：

一星級 ★

二星級 ★ ★

三星級 ★ ★ ★ （等級最高）

綠色建筑標(biāo)識證書示例

綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書示例

評定機構(gòu)：

中國綠色建筑標(biāo)識評定由政府組織開展，直接委托以下機構(gòu)進(jìn)行評審確定： 中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心 （從成立以來，共評審302個項目，面積為3182.8萬平米，評審數(shù)量約占全國一半；2012年評審了8個綠色工業(yè)建筑）； 住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技促進(jìn)中心； 地方相關(guān)機構(gòu)（目前全國29個省市成立了綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室和綠色建筑專家委員會，開展地方綠色建筑評價標(biāo)識評審工作。每個地區(qū)設(shè)置一個評審機構(gòu)，只評審一星級、二星級綠色建筑。）

評審方式：

采取由評審機構(gòu)組織各專業(yè)專家進(jìn)行評審的方式。

評審依據(jù)

國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378，由住建部于2006年頒布，適用范圍僅包含了公共建筑和住宅建筑；目前正在進(jìn)行修訂，預(yù)計2012年完成修訂版。在此基礎(chǔ)上有《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》 、《綠色超高層建筑評價技術(shù)細(xì)則》。

住建部標(biāo)準(zhǔn)《綠色工業(yè)導(dǎo)則》，用于綠色工業(yè)廠房的評審。

新舊國標(biāo)對比

2013年新《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》通過審查，與原來的標(biāo)準(zhǔn)相比，新標(biāo)準(zhǔn)有了以下改變。

現(xiàn)行國標(biāo)沒有采用得分制；

新國標(biāo)采用得分制，每類指標(biāo)的評分項總分為100分。

現(xiàn)行國標(biāo)星級評定按照項數(shù)進(jìn)行，丐控制項必須滿足。

現(xiàn)行國標(biāo)未采用評分制，每類指標(biāo)也是同等重要。

每類指標(biāo)的評分項得分率不應(yīng)小于50%，控制項均滿足要求。

三個星級的最低得分率均有要求。

總得分率為7類指標(biāo)評分項的加權(quán)得分率與創(chuàng)項的附加得分率之和。

新版國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的整體難度相比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)明顯提高。

條紋難易度整體情況：“易”的條文共60條；“中”的條文為39條；“難”的條文為37條。

了解更多詳情，請點擊《新國標(biāo)和現(xiàn)行國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)體系的對比》

已發(fā)布實施的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：

國家標(biāo)準(zhǔn)：

《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50378-2006） ：

----《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》（試行）（建科【2007】205號）

----《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補充說明》（規(guī)劃設(shè)計部分）（建科【2008】113號）

----《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補充說明》（運營使用部分）（建科函【2009】235號）

----《綠色超高層建筑評價技術(shù)細(xì)則》（2012年）

《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》（2011年）

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

《綠色工業(yè)建筑評價導(dǎo)則》（建科【2010】131號）

學(xué)會標(biāo)準(zhǔn)：

《綠色醫(yī)院建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》

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全面提高綠色建筑質(zhì)量

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我國綠色建筑標(biāo)識評定情況

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典型綠色建筑運行實效調(diào)研分析

問題淺析

結(jié)論： ----該項目獲得過設(shè)計標(biāo)識三星級，但實際運行卻未達(dá)到相應(yīng)的目 標(biāo)，設(shè)計與運行目標(biāo)不一致。

原因： ---- 施工單位未按設(shè)計要求進(jìn)行施工； ---- 項目屬于出租的部分長期未出租，導(dǎo)則系統(tǒng)長期未在設(shè)計工況 下運行，運行性能較差； ---- 物業(yè)管理綠色建筑意識淡薄。

針對綠色技術(shù)實施不到位情況，提出如下建議：

增加綠色施工培訓(xùn)和綠色施工管理；

增加竣工驗收時對項目設(shè)計的執(zhí)行情況單獨考核；

加強綠色物業(yè)管理的宣傳和教育；

綠色新技術(shù)由廠家提供詳細(xì)的操作指南和運行維護(hù)手冊，并對物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和嚴(yán)格管理；

加強系統(tǒng)運行調(diào)試管理；

建立物業(yè)運行記錄資料檔案庫，定期對記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行備案；

對綠色技術(shù)運營管理增加投入、確保設(shè)備的政策運行，發(fā)揮綠色技術(shù)功能及作用。

五個到位，把住綠色建筑質(zhì)量關(guān)

1、專家評審機構(gòu)盡責(zé)到位； 2、政府監(jiān)管到位 ；3、公開透明、社會監(jiān)督到位 ；4、補貼處罰機制到位； 5、綠色物業(yè)運行維護(hù)服務(wù)到位。

綠色建筑一直給人以高貴的形象。現(xiàn)在人們普遍有這樣一種觀點：綠色建筑代表著高價和高成本。 現(xiàn)在，讓小編帶您一起解讀這些專家的話，還原真實的綠色建筑增量成本，探究隱藏在它身后的建筑成本問題。詳細(xì)

一、法律法規(guī)體系健全

歐盟2002年出臺《建筑能效指令》，2003年成為強制性法律文件；

英國2006年出臺了《可持續(xù)住宅規(guī)范》,從2016年起新建住宅達(dá)到6星級；

綠色建筑的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)相互依賴、相互補充。完善的法律法規(guī)體系為綠色建筑的規(guī)范發(fā)展提供了重要保證。

二、政府帶頭

2000年西雅圖市所有市政建筑需達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；

2003年起聯(lián)邦總務(wù)署所有市政大樓建設(shè)項目都必須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2004年加利福尼亞所有州立建筑的設(shè)計、建造和運營達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；

2005年亞利桑那州所有州政府投資建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；