淺談曹妃甸國際生態城

 說起生態城，國內有很多的項目和區域可以供我們參考，但真正有價值有借鑒意義的卻不多，大多只是打打旗號而已，我們也可以稱之為低碳建筑。建造一個低碳項目或者說叫生態城項目這兩者在概念上區別不大，但個人認為生態城是低碳建筑集群與生活環境的最終表現形態，低碳社區并不能只要求在開發環節上低碳，更多的是如何讓低碳進入我們的生活。如果低碳進入了我們的生活，從而達到區域循環經濟的效果，那就應該稱之為生態城了。而僅在環渤海區域，就有兩座值得關注的生態城，中新（天津）生態城、曹妃甸國際生態城。正可謂“一個渤海灣、二個生態城”。成為了推動環渤海區域乃至中國未來住宅產業發展的重要引擎。

從知名度上來看，中新天津生態城的影響力更高一些。當年新加坡投資公司進駐中國進行生態城選址是有天津濱海及曹妃甸兩個被選區域，最后由于種種原因，新加坡選擇了在天津的濱海新區建設生態城。由于這一事件上升到國家層面，因此中新天津生態城則顯得更受關注。而對于曹妃甸國際生態城的認知主要在一些房產企業的大老板那里有所耳聞，其他一些民間的了解就比較少了，這主要也是因為曹妃甸國際生態城沒有過多的偏向商業宣傳。

其實曹妃甸國際生態城的地理環境和中新天津生態城幾乎相同，但總規劃用地面積卻是中新天津生態城的五倍，達到了150平方公里。預計到2020年曹妃甸國際生態城的人口要達到80萬，開發建設要達到80平方公里。而現實中，曹妃甸國際生態城正在按照自身的開發模式在迅速崛起，目前中國第一個生態城住宅樣板示范區已經在曹妃甸成型，達到了入住的標準。

本人曾有幸親自參與了曹妃甸國際生態城的前期研究和開發，過程中也感受頗深，這次受邀撰寫此文，希望能借此機會與業內更多關注生態城開發的專業人士進行學習和交流。

用一句我在曹妃甸工作時最常聽到的一句話來作為正文的開始，“曹妃甸是個每天都在創造奇跡的地方。”這句話可不是政府拿出來的宣傳口號，是親身感受。因為這句話并不是出現在某塊宣傳板上，而是出現在我們工作時的談話中。每當又完成一項不可能完成的任務時，我們總是自解的說上這么一句，大家就心領神會了，因為每個在曹妃甸國際生態城工作的人都能感受得到。我也頭一次知道，原來政府公務員也要經常熬夜加班。幾天不去生態城，你也許就不認得路了。

唐山曹妃甸國際生態城位于曹妃甸新區東部，西距曹妃甸工業區5公里，東距海港開發區25公里；毗鄰京津冀城市群，距北京220公里、天津120公里、唐山80公里、秦皇島170公里。曹妃甸原只屬于渤海灣上的一個小島，退潮的時候面積也不過幾平方公里，隨著2006年首鋼集團與唐鋼集團合并落戶曹妃甸，以首鋼集團的整體搬遷拉開了曹妃甸建設的序幕。如今，曹妃甸新區擁有著全世界最大的吹沙填海工程，預計將完成約300平方公里的造地工程，目前已經完成吹沙填海面積近150平方公里，其中曹妃甸國際生態城約20平方公里。是被譽為“世界第八大奇跡“號稱全世界最大的陸地改造項目—迪拜棕櫚島總面積的十多倍。

另一方面，曹妃甸國際生態城還擁有它得天獨厚的優勢，緊鄰的81萬畝曹妃甸濕地為區域提供了天然的綠肺，野生動植物資源達1200余種，各類物種在此遷徙繁殖，生生不息。而曹妃甸工業區的崛起則為曹妃甸生態城的起步提供了市場基礎。

而實際上，我個人理解一個生態城的建設并不是只依靠自然環境，而是最終應該達到人與自然、人與科技、科技與自然三者之間的相互融合；及自然生態、科技生態和人文生態。英國的奧雅納、瑞典的SWECO、清華大學等國際頂尖工程咨詢公司先后參與了曹妃甸國際生態城的規劃與整合，將國際上最先進的生態城規劃理念及循環經濟的理念引入曹妃甸國際生態城。

按照瑞典SWECO公司提出的生態城技術理念，曹妃甸國際生態城將運用141項生態技術和四大綠色系統，這四大綠色系統分別是：

綠色交通系統

主要體現在BRT引導的城市節點和密度分布的城市布局；體現在宜于人行的街坊尺度；體現在BRT等公共交通的沼氣動力和由BRT、輕軌、單軌、水上交通等共同構成的發達的交通體系。

綠色能源系統

新城65%的能源來自風能、太陽能、地熱能和有機垃圾產生的生物質能。隨著城市人口的增加，這個比例可以提高到90%以上。

綠色建筑系統

這里100%的建筑為綠色建筑，建筑內設有獨立的黑水、中水和灰水系統。太陽能熱水器、雨水收集管道將成為標準配置。

綠色環境系統

全部垃圾實現資源化和無害化，在城市的北部設有資源管理中心，統一處理固體垃圾和黑水、灰水；建設人工運河引進淡水洗堿壓鹽。城市的綠化率超過30%。擁有其他沿海城市罕見的內湖、內海和濕地等獨特的環境資源，是一座“水上城市”。

曹妃甸國際生態城是一個“0起步”的城市，更多生態技術的應用需要逐步的在曹妃甸國際生態城中實現，鹽堿地及灘涂地質的改造就是生態城開發者要面對的首要問題。當然，生態城的開發是必須要依靠政府力量來完善實施的，如果脫離了政府的投入那生態城的開發將會違背經濟規律，生態城的建設也只能停留在藍圖上。從中央到地方政府，曹妃甸生態城的開發始終與政府行為緊密結合在一起。也正因如此，曹妃甸國際生態城的建設才發生著日新月異的巨大變化。

2009年6月10日，曹妃甸國際生態城第一個標準住宅項目正式破土動工，該項目為“曹妃甸國際生態城循環經濟示范區央企生活服務基地”，對外推廣名為“萬年·麗海花城”。是由曹妃甸國際生態城政府投資公司和北京萬年基業投資集團合理打造的第一個示范區項目，該項目總占地面積1.8平方公里，預計總投資為53億元。其中一期建筑面積8萬平米，主要面對曹妃甸工業區企業職工進行銷售。該項目目前已經達到入住標準，成為了中國第一個生態城循環經濟示范區的樣板項目。

在萬年·麗海花城項目中，中國建筑設計研究院、仲量聯行、德國萊茵之華等專業機構分別給予了技術支持。從場地環境改善、建筑節能、可再生能源利用、節水、提高居住健康舒適性等五大方面運用了21項生態技術。例如：生態走廊改造與生態系統保護技術、微氣候改善技術、固體廢氣循環系統、淺層地源熱泵系統、垃圾處理技術、高效外圍保溫結構、太陽能熱水建筑一體化及公共空間照明技術、污水回收系統、人工濕地技術、雨水收集系統、分質供水系統、家居智能技術等。

該項目由于大膽的采用新能源和節能技術，僅一期8萬平米的規模體量經過測算就可減少和中和碳排放約5620噸。同時，業主在使用過程中采暖、用電、用水等硬性生活成本支出比普通住宅減少一半以上。

進入2010年，曹妃甸國際生態城又相繼有十個項目開工，包括基礎設施、公共建筑、商業住宅3大類。主要有：

可持續發展展示中心

生態城西區開發建設項目

占地面積1.73平方公里，規劃住宅面積175萬平方米，城市綠地面積28萬平方米，其他文體教育、公共建筑等配套設施面積12萬平方米。項目注重建筑節能設計，強調暖通空調系統的節能特性，并強化對雨水處理、垃圾分類收集和可再生能源利用方面的要求，達到了國家三星級綠色建筑標準。

創新產業園區

占地面積1200畝，建筑面積67.4萬平方米，投資26億元。該項目是一個集商務辦公、會議會展、創意研發、創業培訓、科技信息、生態科技旅游等于一體的綜合性產業園區。目前，上海電氣、瑞典騰茂公司等企業準備入駐園區。

曹妃甸第一中學

占地面積118畝，總建筑面積7.9萬平方米，投資4.2億元。北京寬高前程教育科技有限公司負責經營管理，全面借鑒北京人大附中的成功經驗和師資力量，5年內形成幼兒園、小學、初中、高中、出國留學一條龍辦學模式，成為唐山市具有國際視野和一流辦學水平的現代化學校。

鉆石大廈

占地面積51畝，總建筑面積9.6萬平方米，投資8億元。該項目主要功能是服務于銀行總部及金融服務機構的綜合辦公大樓，為城市及港口提供便捷、順暢的金融服務環境。

信息大廈

占地面積58畝，總建筑面積9.6萬平方米，投資10億元。該項目外形猶如一朵八瓣綻放的梅花，主要功能是為信息網絡運營商提供辦公場所和高端電子商務研發、銷售、展示場所。整個辦公樓的設計均遵循生態環保、可持續發展的理念。

其實，曹妃甸國際生態城的開發建設還有更多的感想希望能有機會展現出來，但這真的是一個創造奇跡的地方，也許我打字的速度都沒有那里開發的速度快。就好像2009年3月11日，曹妃甸國際生態城正式破土動工的那天，那是要在一片寸草不生的泥濘灘涂上將要建設起一座全新的國際化新城，一座生態之城、一座未來之城，當時即使是在我們這些參與者的眼中，這也似乎像是一個神話。但似乎是我低估了曹妃甸，也低估了自己在融入曹妃甸這樣一個大環境下可能發生的改變。

下圖是2009年3月11日曹妃甸國際生態城奠基時的照片，我找出來與大家分享一下。而后面的照片由于我本人更新的速度較慢，僅是2009年8月時拍攝的，僅5個月之后的照片對比，連我自己也都無法相認了。也許只有親身來到這里，才能真正的感覺到曹妃甸國際生態城的力量。

未來的曹妃甸國際生態城將更全面投入使用生態技術，我期望著這樣一座未來之城能夠早日實現。