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一輩子就買一套房子，是大部分老百姓生活的真實寫照，這一套房子是一家人終身的居所，那么肯定要挑一套舒適、滿意的房子才好，要選擇一個好戶型，才能全家人居住舒心。但是什么樣的戶型才算好戶型呢？這一期小編給大家教一些挑選好戶型的方法。 想要挑選到好戶型的房子，先要了解售房導購常講的兩個術語，進深和開間。一般來說房間的主采光面就是開間，也就是一個房間的面寬，而與主采光面垂直的叫進深。業主要先搞清楚這兩個尺寸所指。 好的戶型房子里的進深與開間的比例是合理的，常規來說進深與開間的比介于1:1.5之間較好。這樣的戶型更方便布局，整套住宅里每個房間的采光、通風和保暖都很和諧。 而進深與開間比例不得當的房子，戶型就不好，如果進深大開間小，那么整套住宅里自然采光就會受影響，房間看上去很陰暗，而且進深太小，開間太大，又會感覺房間過于通透，不利于冬天保暖。 想要挑選好戶型的房子，還要搞清楚房間的動靜區之分，動區包括客廳、餐廳、廚房和次衛浴間，靜區包括臥室、書房和主衛浴間，要求臥室在住宅的深處，離門遠一些，這樣保證臥室的安靜。 不合理的戶型分布，不是看房子是不是方正的，而是有些不合理的戶型動靜區設計不合理，像圖片中次臥室離門非常近，客廳正對著次臥室，這樣動區的活動就容易影響靜區。 好的戶型還要能做到干濕分離，一般來說衛生間和廚房是室內濕氣最大的地方，每天都會用水，所以臥室、客廳要離廚房和衛生間遠一些，這樣干濕分離更加干凈清爽，衛生間也要設計干濕分離，布局才更合理 。 好的戶型還要做到公私分區，象臥室、書房、衛浴間就屬于私密空間，要盡可能的確保這些空間在開門時有所遮擋，不要讓陌生人站在門外就能看到臥室，客廳和臥室之間也要有視覺遮擋，盡可能的保持家居的私密感。 這張圖片就是公私分區做得很差的戶型，這套住宅的臥室門直接開在客廳的墻壁上，在客廳里可以直接看到臥室里的所有內容，這樣客廳和臥室之間就沒有任何私密感可言。 好的戶型有很好的通透性，每個人都希望自己有良好的采光，而且房間通風透氣特別方便，這樣能每天都能呼吸到新鮮空間，享受陽光的沐浴。這就要求房間里至少有兩面可以采光通風，例如南北、東西，這樣的通透感就很好。 這套住宅的通透感就差很多，從戶型圖可以看到，這套住宅里相鄰兩側留了窗戶，可以采光通風。因為窗戶是相鄰兩側，不如正對著兩面通風效果好，所以這樣的戶型就稍差一些。 這個戶型就更差一些了，從戶型圖可以看到，這套住宅里只有一面采光，這樣整套房間的采光就差很多，空氣也不像相對兩面窗戶流通起來那么通透，整套住宅的通透性能不佳。
好的戶型里動線設計也是很合理的，動線就是指主人在住宅里的活動路線。一般來說好的動線是指從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉，這樣戶型的空間利用率更高。
這套住宅的戶型就不好，從平面戶型圖中能看出，進廚房要穿過客廳，進臥室要穿過客廳，進餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進生活陽臺要穿過主臥，該戶型堪稱災難級。沒有了私密空間，而且公共會客區也不容易保持一個理想的會客狀態，總會有人走來走去。 長按復制微信公眾號 趕快關注“輕舟裝飾”微信公眾號“Qingzhouzhuangshi-bj” |
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