新房收房流程九步走, 心里有譜不怕被坑

lszcs360 2016-02-16

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　　導語：收房流程其實并不復雜。帶齊證件、相關資料、錢以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，下面和兔狗小編一起去看看收房流程的主要步驟，學習之后去驗房就心里有譜了。

　　收房流程１、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

　　收房流程２、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

　　收房流程３、業主對新房做綜合驗收，即收房流程中最重要的驗房環節。

　　收房流程４、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

　　收房流程５、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　收房流程６、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　收房流程７、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

　　收房流程８、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

　　收房流程９、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　總結：兔狗小編為大家總結的收房流程九步大家掌握了嗎？參照這個收房流程走，就不會手忙腳亂啦。

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