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前段時間王健林斥巨資投資歐洲地產的新聞令這位新晉華人首富再次出現在媒體的聚光燈下。然而，這種海外購買房產的行為并不是“國民公公”等頂級富豪的專利。事實上，這種10年前還算是奢侈投資的消費行為如今吸引著大量的華人平民買家爭相效仿。
根據美國全國房地產經紀人協會發布的最新數據顯示，海外買家用于在美國買房的每1美元中，就有24美分是出自中國人。2014年至2015年3月，來自大中華區的買家(包括港澳臺地區)用于在美國買房的花費達到220億美元，同比增長72%，并且超過任何其他國家。而根據《英國房產周刊》的調查統計，每年來自中國內陸的投資者購買的倫敦住宅房產價值就超過11億英鎊，其中100萬英鎊以上的倫敦豪宅交易，有11%的買家是中國人。其中有六成為了自住或在英國留學、工作的子女自住。這與先前中國投資方大多是中資企業與機構形成鮮明對比。
除了美加澳英等英語國家外，一些歐洲大陸上的國家也由于其獨有的投資住房換居留身份的政策，吸引著越來越多的中國買家。以西班牙為例，從2013年年底買房換居留政策實施，到2015年12月31 日，共實現了1189筆“買房換居留”的交易。其中國人達成363筆交易，占30,5%。而這些交易的平均價格僅為765000歐元，換算成人民幣不到550萬。這種價格，也就大約相當于國內一線城市一套一般的家庭（一家三口）住房。
但西班牙較為低廉的房價并不代表歐洲乃至整個西方世界房價的整體趨勢。經過法國媒體Le Mondial調查，歐洲范圍內的房價變動還是很大的。同樣是100萬歐元，在愛爾蘭首都都柏林能夠買到143m2，但在羅馬只能買到83m2。而在巴黎與日內瓦的中心地段更是只能購得一間56m2的小房子。而在倫敦的最貴的金融街，這一百萬歐元只值得上20m2，連房子都算不上，估計只能叫房間。 在歐洲之外，100萬歐元的價值更是差異盡顯。它在南非開普敦可以成為一幢204m2的別墅；在中東之星迪拜能夠換得一間145m2的公寓；但在美國金融紐約，卻只能買到34m2的小房間。
附表：一些世界知名城市中心地段平均房價（/百萬歐元）
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根據這份調查，在歐洲大陸的城市中，馬德里算是房價最便宜的城市之一，與最貴的摩洛哥相比，雙方房價差距可以高達8倍。與巴黎，羅馬相比差距也達到了大約2到3倍。
對于房價高漲的原因，Le Mondial給出了一部分的結論。以巴黎為例，強大的對外吸引力以及大量外來資本的涌入是巴黎房價攀升的助推器。一方面，巴黎作為歐洲大陸的文化中心，長期以來代表著高質量生活水平；另一方面，商業與金融水平的高度發達使得巴黎成為歐洲一個極具潛力的房產投資市場。相比之下，那些經濟衰敗之后的西班牙城市自然無法與之相比。
在這種海外購房愈演愈烈的情況下，小編特意選取了5個歐洲國家，并在這些國家中各挑選了一個經濟發達，收入水平高的知名大城市進行市場行情的調查。來看看以一百萬左右歐元的資產在這些城市中心地段大約都能買到什么樣的房子。
1.法國篇：
巴黎：110萬，63平米
首先來看看時尚之都：巴黎。根據當地房屋地產中介的信息，小編在法國巴黎市中心的4區找到了一間定價合適的獨立公寓，這間公寓位于塞納河畔，靠近西岱島與巴黎圣母院。居住面積63m2，2居室，附帶復古風格的裝修與精美家具。 標價：1.095.000€
2.意大利篇：
羅馬：102萬，80平米
歐洲文明的代表，萬城之城羅馬，房價自然也不同尋常。這間復式小公寓靠近羅馬萬神殿，屋內透過窗戶可以看見威尼斯廣場。居住面積為80m2， 2居室，精裝修并附帶復古家具。 標價：1.020.000€
3.西班牙篇：
馬德里：105萬，167平米
作為一國之都的馬德里，房價與其他歐陸大城市比算是“極度”便宜了。市區中的知名商業區Salamanca能找到一間面積為167m2的2居公寓。這間公寓位于頂層，除了日常起居的室內空間外，還有著不小的天臺可以使用。 標價：1.050.000€
4.德國篇：
慕尼黑：105萬，137平米
作為德國生活水平與人均收入最高的城市，慕尼黑的房價并被沒有過于嚇人。可能是得益于德國高水平的城市化率，發達的城郊地區分攤了市區內的房價壓力。這間慕尼黑市區東部的聯排3層小樓四周環境優美，綠化率高。使用面積137M2，3居室。室內現代風格精裝修。還附帶3樓的小花園陽臺。但是價格與前幾個相比略高。 標價：1.050.000€
5.英國篇：
倫敦：103萬，48平米
歐盟內部人口第一的城市，曾經的世界中心，日不落帝國的首都。這里的房價在小編調查的這些城市中高居榜首。在泰晤士河畔，大本鐘與西敏寺之間的地段一間八十萬英鎊左右的公寓，簡單裝修，居住面積僅為48m2 標價：800.000￡（約1.034.380€）
6.中國大陸地區（番外篇）：
北京：坐標二環內，西單附近，故宮城墻旁小區老公寓，97m2，小3居 標價：￥ 7.100.000（約991.640€）
上海：坐標北外灘，現代風格公寓，98m2，2居室 標價：￥ 7.500.000（約1.035.520€）
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