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問題 李某（男）一直未婚，后與獨(dú)自帶有一個(gè)10歲女兒的王某（女）登記結(jié)婚，之后王某去世，再后李某患上絕癥王某之女予以照顧，而后去世。請(qǐng)問對(duì)李某婚前曾購置的一套房產(chǎn)，其繼女（即王某之女）能否繼承？登記機(jī)構(gòu)辦理此類登記應(yīng)注意什么？ 解答 本案主要涉及兩個(gè)問題，一是繼子女是否有權(quán)繼承繼父母的遺產(chǎn)？二是對(duì)辦理此類登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)注意什么？ 一、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女可以繼承繼父母的遺產(chǎn) 按照《繼承法》第十條的規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人。并且該法明確規(guī)定“本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女”，“本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母”。因此，并不是所有的繼子女或者繼父母都有繼承權(quán)，只有繼子女和繼父母之間形成“扶養(yǎng)關(guān)系”的，依據(jù)法律規(guī)定繼子女與繼父母之間就互相享有繼承權(quán)。所謂扶養(yǎng)關(guān)系主要表現(xiàn)為：繼父母對(duì)未成年的繼子女履行了撫養(yǎng)義務(wù)，其中包括繼子女受繼父母經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)以及繼子女受繼父母生活上的撫養(yǎng)、教育；繼父母對(duì)已成年但系限制行為能力或無行為能力的繼子女履行了撫養(yǎng)義務(wù)；繼子女對(duì)繼父母履行了贍養(yǎng)義務(wù)，其中包括繼子女在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)繼父母以及繼子女在生活上扶助繼父母。具備繼父母對(duì)繼子女的撫養(yǎng)和繼子女對(duì)繼父母的贍養(yǎng)的情形，就可認(rèn)定為繼子女與繼父母形成了扶養(yǎng)關(guān)系。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》中第三十條的規(guī)定，“對(duì)被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或主要扶養(yǎng)義務(wù)。”在司法實(shí)踐中，法院往往還會(huì)考慮雙方之間是否存在共同生活、承擔(dān)生活教育費(fèi)用、互相照料等多種因素予以認(rèn)定。本案中，李某有供養(yǎng)王某之女上學(xué)以及王某之女有多年贍養(yǎng)李某的事實(shí)，能夠認(rèn)定雙方形成扶養(yǎng)關(guān)系，按照《繼承法》的規(guī)定，王某之女有權(quán)繼承李某的遺產(chǎn)。 二、因繼承申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不應(yīng)要求強(qiáng)制公證 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱（細(xì)則）第十四條的規(guī)定， “因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”在《細(xì)則》出臺(tái)之前，根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》以及1991年《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋登記部門強(qiáng)制要求當(dāng)事人辦理繼承公證，憑公證后的相關(guān)繼承文書辦理房屋登記。《細(xì)則》出臺(tái)之后，已經(jīng)明確規(guī)定因繼承辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，采取自愿公證原則，即當(dāng)事人既可以自愿先行辦理繼承相關(guān)公證，再向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，也可以不經(jīng)公證，直接提出登記申請(qǐng)。登記機(jī)構(gòu)可以參考《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》中的相關(guān)規(guī)定，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，及時(shí)公開因繼承辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料的目錄和示范文本等信息，方便群眾辦理登記。同時(shí)，考慮到繼承關(guān)系的復(fù)雜性，以及登記機(jī)構(gòu)的實(shí)際審查能力，建議當(dāng)事人也可以先行辦理相應(yīng)繼承公證，然后再提出登記申請(qǐng)，這樣既保證了申請(qǐng)事項(xiàng)的真實(shí)準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)，也有利于登記事項(xiàng)的快速辦理，及時(shí)維護(hù)好自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 |
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