 最近，國家統計局發布了 5 月 70 大中城市房價走勢。濟南房價連漲了 10 個月，煙臺連漲了 7 個月，青島連漲了 6 個月……大家都在漲漲漲！！！聽到這個消息，想買房的小伙伴是不是感覺特別心塞。 那山東 17 地市房價目前是什么樣的呢？記者為您奉上山東最全的房價與房租排行。 本次發布的房價和房租數據由中國房地產業協會發布，以濟南為例，來自 1536 個樓盤小區的 48.5 萬套次交易，可謂十分靠譜啊，小伙伴們看仔細了。 除了房價和房租，記者還計算了每個城市房價房租的租售比，看看哪些城市買房投資最劃算。 山東 17 地市房價排行 青島 11491 元 /㎡ 濟南 10736 元 /㎡ 煙臺 7361 元 /㎡ 日照 6174 元 /㎡ 東營 5937 元 /㎡ 泰安 5923 元 /㎡ 淄博 5714 元 /㎡ 濟寧 5698 元 /㎡ 威海 5523 元 /㎡ 聊城 5369 元 /㎡ 德州 5027 元 /㎡ 萊蕪 4854 元 /㎡ 臨沂 4819 元 /㎡ 濱州 4722 元 /㎡ 濰坊 4626 元 /㎡ 菏澤 4471 元 /㎡ 棗莊 4354 元 /㎡  點擊加載圖片 青島作為山東房地產市場化最早和程度最高的城市，房價已經達到 11491 元 / 平米，是棗莊的 2.6 倍。濟南房價也已經過萬，這兩個城市已經將其他 15 個城市落在后面，但是不知道工資是不是也這么高。 2、山東 17 地市房租排行 濟南 25.69 元 / 月 /㎡ 青島 24.14 元 / 月 /㎡ 煙臺 18.98 元 / 月 /㎡ 威海 14.34 元 / 月 /㎡ 淄博 13.13 元 / 月 /㎡ 東營 13.06 元 / 月 /㎡ 日照 12.4 元 / 月 /㎡ 臨沂 12.05 元 / 月 /㎡ 聊城 11.9 元 / 月 /㎡ 濟寧 11.89 元 / 月 /㎡ 濰坊 11.79 元 / 月 /㎡ 菏澤 11.52 元 / 月 /㎡ 泰安 11.45 元 / 月 /㎡ 德州 11.11 元 / 月 /㎡ 棗莊 10.34 元 / 月 /㎡ 濱州 10.2 元 / 月 /㎡ 萊蕪 9.43 元 / 月 /㎡  點擊加載圖片 從房租直接就能看出濟南省會城市的地位，房價比不過青島，就要在房租上找回 ' 面子 '。在這兩個城市租房子，想住單間每個月少了 1000 元是幾乎不可能的，萊蕪無疑是租房幸福指數最高的城市，租個兩室房每月只要八九百元。 哪個城市買房投資最劃算？ 記者根據各城市房價與房租計算出一套房子租多久可以收回成本，一起來看看山東哪個城市買房投資最劃算吧！ 泰安 43.11 年 萊蕪 42.90 年 日照 41.49 年 濟寧 39.94 年 青島 39.67 年 濱州 38.58 年 東營 37.88 年 德州 37.71 年 聊城 37.60 年 淄博 36.27 年 棗莊 35.09 年 濟南 34.83 年 臨沂 33.33 年 濰坊 32.70 年 菏澤 32.34 年 煙臺 32.32 年 威海 32.10 年 不計算不知道，原來買套房子往外租需要這么多年才能回本，泰安竟然要 43 年多，最少的威海也要 32 年。 但從另一方面來說，這對于租房的小朋友卻是好事，租房子比買房子明顯要劃算多了，現在買套新房才 60 多年年產權，市區內的老房子有的只剩一二十年的產權，還賣的特別貴。 肯定有小伙伴動心了吧，是不是不想買房了，別急，你還忘了落戶、孩子上學、房子保值等因素，想想，40 年后成本收回來了，房子還是你的，該是一件多么開心的事。 |
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