  本報訊 省委、省政府高度重視保障性住房建設工作，多次將其列為“一號民生工程”。經過多年的努力，我省保障性住房建設各項指標在全國均排名靠前，建立了涵蓋面廣、類別齊全的保障房供應體系，讓更多的低收入人群告別住房的困境，實現百姓居者有其屋的愿望。然而，定安兩個保障房項目：富民小區和宣傳文化小區的保障房卻因為各種原因，無法按期交房。其中富民小區一期1000余套保障房逾期2年未交房。 采訪中，不少業主吐槽稱：目前，富民小區水、電不能正常使用，電梯不開導致無法裝修，好好的保障房建成了“鬧心房”。那么，這兩個小區到底何時能夠交房？是什么原因導致延期交房？業主鬧心的問題能否解決？……對此，記者昨日趕到定安縣進行采訪調查。記者 王登海 文/圖 業主鬧心 千余套保障房逾期2年未交房 富民小區是定安縣的保障性住房項目，分為一期、二期開發，同在一個小區內。據了解，一期有8棟樓，共1336套經濟適用房。 昨日，記者趕往定安縣采訪，下了東線高速后，沿著富民大道行駛，就看到富民小區十幾棟樓房，黃色的墻面，很是醒目。走進富民小區，眼前卻是另一番景象，小區內大部分路面未硬化，一場大雨過后，滿地積水，樓房孤零零矗立著，顯得非常冷清。 “我是2013年買的房子，購房合同上寫著2014年3月30日交房，但是直到現在，依然沒有交付使用。”業主老楊告訴記者，富民小區保障房逾期2年未交房，業主無法裝修入住，非常鬧心。 采訪過程中，記者發現，偌大個小區只有寥寥幾位業主在裝修。“為了早日住進新房，我們多次與相關部門交涉，終于拿到鑰匙。”其中一名業主告訴記者，但是，拿到鑰匙并不等同于交房，“目前，小區的水、電不能正常使用。此外，電梯不開，材料要走樓梯運上去，給裝修帶來了很大的麻煩。” 富民小區內基礎設施建設滯后 部門回應 小區一期預計本月底可交房 隨后，記者從富民小區物業管理處了解到，整個小區僅有2戶業主入住。在物業提供的一份名單上，記者看到，領鑰匙的業主并不多，9棟樓僅25戶住戶領取了鑰匙。物業管理處一名工作人員介紹，目前，小區的物業工作還沒有實質性的進展，他們只是暫時替房管局給符合條件的住戶發放鑰匙。 值得一提的是，在定安縣人民政府網站“公眾互動”-“咨詢問答”欄目內，自2014年開始，就有網民咨詢富民小區經濟房（一期）要何時才能交房？據網頁顯示，當時，定安縣房管局回復稱：合同上預計交房時間2014年3月30日，但因開工時間比預計開工時間晚3個月，540天的施工期也受天氣降水、河沙緊缺、場地低洼填土等因素影響，未能按時完工。二標的3、4、6、7預計在10月份竣工，一標的1、2、5、9預計年底竣工。 昨日下午，富民小區一期業主單位定安縣住房保障與房產管理局莫副局長和辦公室主任王山接受了本報記者的采訪。據王山介紹，富民小區經濟適用房分兩期建設，一期、二期都同在一個小區內，一期有8棟樓，分別為1至7棟和第9棟；二期實際建了4棟樓，分別為10、12、13、14棟（另外有部分樓棟暫緩建設）。一期的業主單位是定安縣住房保障與房產管理局，二期業主單位是城投公司。 王山告訴記者，截至目前，富民小區一期3、4、5、6、7、9棟樓已經通過竣工驗收，基本達到交房條件。而1、2棟樓也已基本達到竣工驗收，目前監理單位與施工單位正在自查，整理材料，“我們正督促施工單位加快施工進度，盡快完善收尾工作，1、2棟樓預計本月底完成竣工驗收，并接通水電及完成電梯調試驗收，屆時，一期將可交房。” 4大原因導致延期交房 1、2棟較其他棟晚1年開建 1、2棟為何還未完工？小區入口處的主干道路面為何未硬化？對此，莫副局長解釋，1、2棟以及這兩棟之間的通道是工程車進出的唯一通道，如果1、2棟在一期時就建設，會影響工程車進出，兩棟樓之間的道路如果先建也會被壓壞。所以，1、2棟以及它們之間的通道等到一期、二期大部分工程完工之后，才開始建設。2013年6月，2棟才開工建設；2013年11月，1棟開工建設，比一期其他樓棟整整晚了1年時間。導致直到現在，1、2棟的主體工程才接近尾聲，而一期其余6棟樓早已于2015年春節完成主體工程。 設備房重新選址花費時間 “影響富民小區延遲交房最主要的原因是小區設備房的建設和設計問題。”王山告訴記者，設備房是整個小區的“心臟”，用于給整個小區供水供電，按照最初的設計，設備房計劃建在二期工程第12棟的架空層。小區主體建成后，由于各種原因修改了設計，取消了所有樓棟的架空層，原先設計建在12棟架空層的設備房就“無處安放”，必須重新選址，這花費了很長的時間，“小區設備房于去年3月份開工，當年9月份完工，完工后調試水電也需要很長時間。” 小區地勢低填土耗時長 “按照原計劃，富民小區是2012年7月動工，但實際上是到了2012年11月才真正動工。”莫副局長告訴記者，富民小區所屬地段的地勢比較低，原本設計的是架空層，結果設計方案改成了填土，“光是填土，就花了幾個月時間，進而影響了進度。” 排污管道改道耽誤工期 “此外，影響富民小區一期交房的另一個原因是排污管道的改道。原先設計的排污口所在的位置是一條規劃中的市政道路，這條路直到現在都還沒開始建，所以排污口只能另行設計。”王山稱，“光是排污管道改道就耽誤了3個月的工期，目前，改道已經完工。” 宣傳文化小區業主單位：定安縣文化廣電出版體育局 小區何時能交房？部門回應： 正辦理消防供電等手續，本月底可交房 記者了解到，除了富民小區，定安縣另一個保障房項目——宣傳文化小區同樣未能按期交房。 據2013年4月份的《定安縣宣傳文化小區保障性住房工程招標公告》顯示，該項目由定安縣發展和改革委員會以定發改審批【2013】20號批準建設；項目業主單位為定安縣文化廣電出版體育局。該小區要建設的保障性住房為一棟11層高樓，1層為架空層，2層以上為住宅，共建60套，分為A、B兩種戶型，其中A戶型20套，每套100.13平方米；B戶型40套，每套118.34平方米，總建筑面積7316.92平方米。 去年12月份，有網民在定安縣政府網站咨詢：文化宣傳小區何時交房？對此，定安縣文體局的回復稱：由于個別業主公積金貸款手續辦理緩慢，影響整體進度，現正在向縣住建局報送驗收材料，待縣住建局批復后進行驗收，驗收通過后即可交房。但記者采訪了解到，截至目前，該小區仍未交房。 昨日，記者來到位于定安縣文體路的宣傳文化小區看到，小區入口處垃圾堆積成小山，雖然小區已經施工完畢，但卻沒有一戶業主入住。在小區內轉了一圈，記者只遇到一名男子，該男子稱是受“老板”委托看管小區。“現在整個小區沒有一戶業主入住。”該男子笑稱，他一個人住了60多套房。此外，記者注意到，該小區內所有樓梯口均被堵塞，無法進入。 對于宣傳文化小區何時交房的問題，昨日下午，定安縣文化廣電出版體育局局長肖巨接受記者電話采訪時稱，目前該小區正在辦理消防、供電等方面的手續，本月底之內將可交房。至于是什么原因導致延遲交房，肖巨并沒有正面回復。 |
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