濮陽市住房公積金政策，快快收藏！

（一）歸集繳存方面：

1、進(jìn)城務(wù)工人員與城鎮(zhèn)職工同工同酬、統(tǒng)一待遇，進(jìn)城務(wù)工人員所在企業(yè)有義務(wù)為其代扣代繳住房公積金。

2、有穩(wěn)定勞動收入的個體工商戶和自由職業(yè)者也可申請建立歸集賬戶，其住房公積金的繳存使用與其他繳存職工享有同等權(quán)利。（提供資料:個體工商戶提供本人身份證、工商營業(yè)執(zhí)照、最近3個月納稅證明；自由職業(yè)者提供本人身份證、職業(yè)證明、最近3次收入納稅證明。）

（二）貸款方面：

1、延長貸款年限。最長年限由20年延長至30年。

2、提高單筆最高額度限制。我市市城區(qū)單筆最高額度從30萬元提高到60萬元，各縣從25萬元提高到45萬元。

3、降低首付款比例。首套房貸由30%降至20%，二套房貸由50%降至20%，首套房貸和二套房貸均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

4、首套房貸對房型和面積不作限制。二套房貸對家庭名下現(xiàn)有住房房型和面積不作限制，但對擬貸款購買的住房有房型限制，即須為普通自住房（指多層或高層成套住宅，不含精裝修住宅、公寓式住宅及別墅型住宅）。

5、擴(kuò)大首套房貸認(rèn)定范圍。符合二套房貸申請條件但從未使用過公積金貸款的也可享受首套房貸政策。

6、異地繳存接續(xù)互認(rèn)。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿3個月，其間斷繳不超過一年的，無論其公積金是否已轉(zhuǎn)入我中心，均可接續(xù)互認(rèn)。

7、豐富貸款品種。一是開展全國范圍內(nèi)異地貸款；二是配合新政出臺重開“商轉(zhuǎn)公”（原稱“轉(zhuǎn)按揭”）業(yè)務(wù)；三是接受同城公積金中心（油田分中心）繳存人的貸款申請，享受政策與本中心繳存人相同。

8、對于繳存職工沒有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口的，申請貸款時無需再提供城鎮(zhèn)居留證明。

9、符合貸款申請條件的連續(xù)正常繳存時間由半年縮短至3個月。

（三）提取方面：

除住房公積金貸款尚未還清的職工及配偶外：

1、允許提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費。

2、繳存職工購買自住房不超過5年的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，但不得超過房價總額；之后賬戶內(nèi)仍有余額的，還允許提取住房公積金用于支付所購新建普通商品自住房的房屋裝修費用。

3、允許提取住房公積金用于支付取得房屋所有權(quán)證12年以上自住住房的維護(hù)和修繕費用。

4、同時符合提取和貸款條件的繳存職工，可先提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請貸款。

因上述情形申請?zhí)崛∽》抗e金，個人賬戶余額不能滿足需求的，經(jīng)配偶、父母、子女本人書面同意，可同時申請?zhí)崛∨渑肌⒏改浮⒆优~戶內(nèi)的存儲余額。

另外，職工提取公積金支付房租的，只需提供繳存地?zé)o房證明即可；戶籍不在我市轄區(qū)的繳存職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請一次性銷戶提取；對單位集中團(tuán)購房、教師周轉(zhuǎn)房等購房行為真實的，可以由單位集中辦理公積金提取。

如何查詢本人住房公積金？

答：目前主要有五種方式： 1、網(wǎng)上查詢：登陸我市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、對賬單查詢：我中心每年7月份通過郵局向職工郵寄個人住房公積金對賬單。3、住房公積金聯(lián)名卡查詢：繳存人可持住房公積金聯(lián)名卡到銀行ATM機(jī)上查詢。4、公積金柜臺查詢：持本人身份證原件到住房公積金中心的柜臺進(jìn)行查詢。5、住房公積金熱線12329。

申請住房公積金貸款需要具備什么條件？

    答：⑴連續(xù)正常繳存住房公積金3個月（含）以上；

    ⑵具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

    ⑶具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

    ⑷具有不低于購建住房總價款20%的自籌資金；

    ⑸提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。  

申請住房公積金貸款需要提供哪些資料？

    答：⑴身份證件；

    ⑵借款人信用報告及家庭經(jīng)濟(jì)收入證明；

    ⑶購買住房的，提供不低于房屋總價值一定比例的首付款證明；建造、翻建、大修住房的，提供自籌資金的數(shù)額證明。

    ⑷購買住房的，提供符合規(guī)定的購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，提供建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修住房的，提供大修住房合同、工程概算及房屋所有權(quán)證明。

    ⑸抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，保證人的身份和資信證明。

    ⑹管理中心要求提供的其他相關(guān)文件或資料。   

住房公積金的貸款額度如何確定？

    答：住房公積金的貸款額度根據(jù)借款人年齡、信用情況、住房公積金繳存情況、房屋價值及家庭收入水平綜合確定。市城區(qū)單筆貸款最高限額60萬元，縣城區(qū)最高限額45萬元。 

我是繳存住房公積金的職工，請問我在什么情況下可以提取住房公積金？

答：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

⑴購買、建造、翻建或者大修自住住房以及支付所購新建普通商品自住住房裝修費用的（不超過五年）；

⑵支付家庭普通自住住房物業(yè)費的；

⑶支付取得房屋所有權(quán)證12年以上自住住房維護(hù)和修繕費用的；

⑷支付預(yù)付房款的；

⑸退休的；

⑹完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

⑺出境定居的；

⑻償還購房貸款本息的；

⑼在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的；

⑽與所在單位終止勞動關(guān)系后，滿三年未重新就業(yè)的（戶籍不在我市轄區(qū)的，當(dāng)年即可辦理）；

⑾戶口遷出本省行政區(qū)域的；

⑿《條例》及住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

據(jù)了解,近期住建部、省政府制定了一系列新的優(yōu)惠政策。主要包括哪些？

答：今年4月21日，根據(jù)省政府豫政辦【2015】48號文件《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》，我市對提取的審核條件進(jìn)一步放寬。

一是繳存職工購買自住房不超過5年的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，其配偶、父母、子女可同時申請?zhí)崛。崛】傤~不超過房價總額。

二是戶籍不在我市轄區(qū)的繳存職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請一次性銷戶提取。

三是職工提取公積金支付房租的，只需提供繳存地?zé)o房證明即可。我中心為此下發(fā)的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》規(guī)定，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，最高提取額度為：濮陽市城區(qū)內(nèi)每月1000元，各縣每月700元，每年辦理一次,每次可提取12個月的房租。

根據(jù)省住建廳等三部門7月15日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金管理提高資金使用效率的通知》（豫建金管【2015】20號）精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定對我市住房公積金歸集和提取、使用有關(guān)政策進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)整。

涉及提取方面的一是允許提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他正常繳存住房公積金的職工均可每年申請?zhí)崛∫淮危看翁崛?2個月的物業(yè)費。市城區(qū)內(nèi)提取上限每套房每年不超過2000元，各縣不超過1200元。職工提取住房公積金支付物業(yè)費的，原則上以單位集中辦理或職工委托中心直接轉(zhuǎn)入物業(yè)公司。

二是允許提取住房公積金用于支付5年內(nèi)所購新建普通商品自住房的房屋裝修費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他新購新建普通商品自住房的繳存職工在以購房原因提取住房公積金后賬戶內(nèi)仍有余額的，均可申請?zhí)崛。刻鬃》刻崛∽罡呦揞~10萬元。

三是允許提取住房公積金用于支付取得房屋所有權(quán)證12年以上自住住房的維護(hù)和修繕費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外，其他正常繳存住房公積金的職工均可申請一次性提取，每套住房提取最高限額6萬元。

四是允許提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。凡購買普通自住住房的繳存職工，可提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。

因上述情形申請?zhí)崛∽》抗e金，個人賬戶余額不能滿足需求的，可同時申請?zhí)崛∨渑肌⒏改浮⒆优~戶內(nèi)的存儲余額，但須經(jīng)配偶、父母、子女本人書面同意，并提供相互關(guān)系證明和關(guān)系人身份證。符合以上提取住房公積金情形的，需提供的資料均包括原件及復(fù)印件各一份。