|
編者按：如果買房時需要找銀行貸款，最好先去查詢個人住房信息(武漢戶口的銀行直接查詢)和個人信貸征信情況(可委托貸款銀行查詢)【小編教你如何查詢個人征信報告】，在簽訂《武漢市商品房買賣合同》前，按銀行要求提交按揭貸款所需資料才能與銀行簽署貸款合同。小編用自己買房真實的經歷告訴各位網友，買房貸款時需要提交以下資料。 小編經歷的買房流程：查個人征信→辦單身證明→看房選房→貸款知識→簽合同→驗房攻略→收房小貼士→辦房產證→辦土地證→辦落戶 如果你在買房過程中遇到疑難，歡迎加入武漢購房交流群參與討論，群號：82628313，搜狐焦點武漢站官方微信(微信號：whfocus)，政策解讀、購房問答、折扣信息每日發送，期待您的關注。 1、購房人及配偶的身份證明(二代身份證/護照/軍官證、戶口簿復印件)。 這里需要注意的，是無論是身份證還是戶口本除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。 2、婚姻狀況證明(結婚證/未婚證明/離婚證及未再婚證明原件、復印件)。 3、有單位人事部門開具的收入證明原件(所證明的收入因為每月貸款還款額的2倍以上)。需按照銀行固定的格式(具體如圖)
備注：非本市戶口的購房人工作單位在武漢的，需要提供在武漢工作單位出具的收入證明，提供借款人本人一年以上社保證明或納稅證明。未成年子女共同購買的需提供出生證或獨生子女證，公積金貸款還需額外提供公積金及組合貸款申請資料，市中心公積金貸款只需夫妻雙方加蓋單位公章;省直或省中心還需提供公積金繳存銀行蓋章確認。 4、產權人及配偶親自到場簽字。 5、委托他人(包括共同購房人)代簽貸款合同的，受托人應持有公證處公證的委托書。 6、以上復印件的證件均需提供原件，由銀行工作人員核對確認與原件一致。收入證明需加蓋單位公章或勞資部門印章。財力證明是能夠證明借款人財產及收入狀況的文件，如銀行賬戶流水、銀行存款、股票及基金持有證明、房產證、行車證等。 備注：以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水（可由工資卡所在銀行出具也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。 7、買賣合同首付款發票或收據。 借款人需要攜帶自己與開發商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款的發票（由開發商開具，或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同。 8、具體所需按揭貸款資料以各貸款銀行要求為準。每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述幾大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。
最新貸款利率（備注，該利率會隨著央行的政策變動） 需要提醒的是，無論是商業貸款還是公積金貸款，如果信用記錄不好，辦理貸款會非常麻煩，建議網友們要時刻注意自己的信用記錄。 相關閱讀： 小編帶你查詢個人信用報告 最快2分鐘搞定(圖) 個人信用記錄，與買房人息息相關的就是房貸了。如果買房要貸款，銀行會查個人信用報告，如果信用記錄不良，會影響貸款的審批，嚴重的，將不能申請房貸。 據了解，個人信用數據庫的網絡覆蓋全國各地，無論在哪里，您都可以到當地人民銀行分支機構查詢。目前暫不收費。武漢市可在中國人民銀行武漢分行(武漢市武昌區中南路69號)和中國人民銀行漢口營業管理部(湖北省武漢市建設大道741號)查詢。 下面，小編就帶你去中國人民銀行漢口營業管理部查詢個人信用報告，只需要5個簡單的步驟，最快2分鐘可以搞定。>>詳情 補充閱讀： [你問我答]7情形影響信用記錄 二手房首付不能貸款 信用卡有逾期如何辦房貸?不良信用記錄咋補救? [你問我答]武漢最新公積金貸款額度咋計算？ [你問我答]申請住房貸款，銀行要調查什么? 信用卡有逾期如何辦房貸?不良信用記錄咋補救? |
|
|
收入證明模板
公積金繳存證明模板
