關于調整土地增值稅預征率和核定征收率的公告

2016市局公告2016年第4號調整土地增值稅預征率和核定征收率

關于調整土地增值稅預征率和核定征收率的公告

2016年第4號

為深入貫徹中央經濟工作會議和全省經濟工作會議精神，圍繞穩市場，推進去庫存，促進房地產市場穩定健康發展，根據《安徽省人民政府關于去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》（皖政〔2016〕56號）、《安徽省地方稅務局關于認真落實<安徽省人民政府關于去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見>的通知》（皖地稅函〔2016〕446號）、國家稅務總局《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）文件有關規定，結合我市實際，現將我市土地增值稅預征率和核定征收率公告如下：

一、土地增值稅預征率

（一）保障性住房，預征率為1%；

（二）普通標準住房、全裝修住房，預征率為1.5%；

（三）裝配式建筑、綠色建筑（普通標準住房，全裝修住房除外），預征率1.8%；

（四）非普通標準住房(除全裝修住房外)，預征率2%；

（五）營業用房、車庫、儲藏室等其他類型用房預征率為2.5%；

（六）別墅、高級公寓、度假村，預征率為3%。

二、土地增值稅核定征收率

（一）銷售房地產開發項目，對擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料或者符合土地增值稅清算條件，企業未按照規定的期限辦理清算，經主管地稅機關責令限期清算，逾期仍不清算的，核定征收率為5%；

（二）轉讓舊房及建筑物，核定征收率為5%。

本公告自2016年7月1日起施行。《關于加強土地增值稅征管工作的公告》（黃地稅〔2011〕94號）、《黃山市地稅局關于調整二手房轉讓土地增值稅核定征收率的公告》（2011年第2號）同時廢止。

特此公告。

                               黃山市地方稅務局

2016年7月26日