|
對于房子的裝修，很多業(yè)主都會選擇請專業(yè)的裝修公司。而在裝修前裝修公司會跟你簽訂一份家庭裝修合同，簽訂裝修合同主要是為了保障雙方的利益。而簽訂的裝修合同中難免會有一些小貓膩，那么我們在簽訂裝修合同時，應(yīng)怎樣避開那些貓膩呢？而裝修合同中的貓膩又有哪些呢？
家庭裝修合同中的貓膩1：測量動手腳 通常丈量面積都是由裝修工完成的，即使業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄，只要裝修工測量時手勢稍微變動一下，業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的，而這些多出部分的材料費就直接進(jìn)入裝修公司的口袋，所以說每一筆裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。 家庭裝修合同中的貓膩2：拆分報價 一些裝修公司為了賺錢真的是絞盡了腦汁，例如做一個簡單的衣櫥，只要報個總價就可以的，但精明的裝修公司卻把其拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起報價，這樣一來肯定會比總體報價要高很多。
家庭裝修合同中的貓膩3：合同中的裝飾材料含糊其辭 有些裝修公司在簽訂的裝修合同中，會特意把用到的裝修材料寫的含糊其辭，而實際裝修時，就用假冒的偽劣材料。業(yè)主追究起來時，就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱業(yè)主并沒有指定要用哪個品牌的材料。如果業(yè)主要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時裝修公司就會要求加價。所以我們在簽訂裝修合同時，一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標(biāo)明，同時還要標(biāo)明裝修中，如果沒有原品牌材料時，乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料（同質(zhì)量、同材料）等都必須標(biāo)明。 家庭裝修合同中的貓膩4：虛報建材損耗 裝修中所損耗的材料并沒有裝修公司報給業(yè)主的那么高，而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內(nèi)，而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內(nèi)，乳膠漆的損耗則在百分之三以內(nèi)，地板的損耗則在百分之五以內(nèi)。
家庭裝修合同中的貓膩5：付款方式 一般裝修合同約定的首付是60%，木工驗收及格后繳納35%完工后繳納5%，假如是按這種付款形式的話，工期過半你就已經(jīng)向裝飾公司繳納了95%左右的費用了，假如裝修的后期出現(xiàn)問題了，想要在錢的方面上制約裝飾公司就很難了。所以我們在簽訂裝修合同時，最好就是把首付壓到30%，中期繳納30%，而中期付款的時間也要明確的標(biāo)明是哪一道工序結(jié)束后繳納的。 家庭裝修合同中的貓膩6：增減項目 在裝修的過程中出現(xiàn)增減項目是很正常的，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格，最好就是復(fù)印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價單，最后結(jié)算時，需要支付的增減費用應(yīng)按該項目施工前，由你簽字確認(rèn)的，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。 家庭裝修合同中的貓膩7：水電費用 在施工的過程中，難免會用到水、電、煤氣等。而這筆費用應(yīng)由誰來支付呢？裝修合同里必須要明確標(biāo)明。
家庭裝修合同中的貓膩8：按圖施工 工地施工時，必須要嚴(yán)格按照由你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如有與設(shè)計圖紙不符的，你是可以要求返工的。 家庭裝修合同中的貓膩9：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù) 一般工程都是分給施工隊來完成的，而質(zhì)檢人員與監(jiān)理就是裝飾公司對于他們的主要監(jiān)督手段，質(zhì)檢人員和監(jiān)理到場巡視的時間間隔對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢必須每隔2就到場巡視一次，設(shè)計師則是3-5天到場一次，查看一下現(xiàn)場的施工結(jié)果是否與自己設(shè)計的相符合。
家庭裝修合同中的貓膩10：工程完工后期 每個項目的保修期都不一樣，業(yè)主可以根據(jù)具體的情況與裝修公司商議，也可以保留原證件或者是扣留部分工程款作為裝修質(zhì)量的保證金。 海量家居美圖、聯(lián)系設(shè)計師，申請免費量房，省錢裝修，請關(guān)注微信號：Loveguju 添加微信谷居公眾號 掃描下載谷居APP |
|
|
