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鄭州房產市場有一種房子很受歡迎，那就是學區房。很多新樓盤就僅打“學區房”這一標簽就能賣出高價，足見“學區房”的重要程度。誠然，現如今為了小孩的能享用到更好的教育資源，買個“學區房”也是很常見的。本期案例就是一個成功的“學區房”改造，而老家屬院的因素更是加大了改造的難度。本期業主是怎樣進行合理改造？改造后的成果又是怎樣的？且隨小編來一起解讀本篇裝修過程。 （本人以業主第一人稱敘述） ▲戶型圖 老房子的戶型不太好，愁人啊。客戶是暗廳，衛生間的窗戶開在了走廊里我勒個去~~~ 風格……這個咱也不懂，都是媳婦定的，當然了也充分參考了我的意見，那就是美式田園風格。在網上看了海量的美式風格圖片。
要體現一種厚重感，選家具就得注意盡量是那種純實木的，當然這樣也增加了很多后期成本。預算飆升。 老房新裝的第一步就是拆！拆！拆！有時候就覺得拆除現場跟新聞里敘利亞打仗現場一樣。 從客廳往南看，拆掉的垃圾碼放在一起，等待運走。 一直糾結要不要改暖氣的問題，家庭會議討論N遍，木有結論。不知道在供暖期好不好改，工作量到底有多大，難易程度如何？ 劉工昨天安排水暖工看了看，決定搶在供暖氣前把暖氣管路做好，上下水裝上閥門通過閥門連接不影響樓上樓下使用（老房子串聯暖氣大家都明白），后期墻體完工后裝暖氣片。 改水電后拍的改暖氣照片，其實暖氣是最先動工的呦，為了趕在供暖期前把管道走好，劉工特別調整的施工順序。 老房子拆除就是麻煩，弄了三四天終于拆完了。
電視墻、沙發墻、三個臥室都要裝射燈的，上圖紅色的管子上圓圓的地方就是裝燈的地方。 沒辦法，這就是老房子的苦惱~~~我是想盡了一切的辦法，一個宗旨就是要亮！亮！亮！ 先上個衛生間的防水。。。 防水是先刷一層水泥和膠，再鋪一層丙綸布，再刷一層水泥和膠。 凝固一天之后，干透了就可以做防水試驗了。
最后決定把之前的全拆了，準備重新封陽臺。拆完之后傻眼了，墻只有不到5CM厚啊，封陽臺的說沒辦法封啊，太薄了。無語。。。劉工的方案是在墻里加砌一層，把墻做厚，就可以正常封陽臺了。只能這樣了。 哀悼我可憐的廚房，更小了。上圖就是加了一層磚后的廚房。
陽臺的磚，效果比想象的要好啊（請忽略地磚，是之前舊的，沒有換啊）
泥瓦工生生干了一個多星期才結束。緊接著木工已經把材料運到了，期待!
其實我家木工不多，只有幾個吊頂，一個鞋柜，一個餐廳卡座。
餐廳用石膏板做了一個造型，主要是為了遮蓋鋸完水管剩下的洞洞。至此木工結束。 漆工的順序是先木器漆然后墻漆。
客戶和門廳的過渡，此處應有掌聲，弧線是漆工師傅把石膏線切成一段一段拼起來的。（因太少不值得定做，親們如果弧形造型多的話是可以定做的哦） 下面開始刷漆，從3百多種顏色里挑出來的啊，說百里挑一都小看了。
漆工結束后，就沒啥大工程了，貼貼壁紙，裝裝門窗、櫥柜、燈、窗簾、家具。。。。覺得好像也沒啥，列了一下十幾項呢。 壁紙
衛生間走廊和臥室腰線效果。
廚房吊頂
衛生間吊頂。先裝的暖氣，后裝的燈 燈具
櫥柜 再來看看我買的櫥柜，很實惠哦，柜體實木，含煙機、灶具、水槽、龍頭全套。
本人酷愛不銹鋼臺面。
衛浴潔具
衛生間鏡柜和電熱水器一起上了。熱水器誓死不用燃氣的。
還記得前面說過的洗手臺下邊做的小簾子嗎？
淋浴
馬桶和推拉門 家具
桌子和置物柜
臥室衣柜
木床和木地板 門窗
硬裝結束，各種安裝完畢。貌似也沒有什么污染源，收拾收拾直接住了。剛搬進來，還處于兵荒馬亂階段，已經盡量收拾了一下才拍的照。 后期還需要一些裝飾品，會不定期上圖哦。
主臥
1、拆除（含垃圾清運）：4080；材料運輸：600；保潔：500； 2、改水電：6500； 3、防水：900； 4、改暖氣（含暖氣片）：7360； 5、瓷磚（含廚、衛、陽臺）：4550；（購自百姓廣場） 6、貼磚（含砌磚，砌洗臉臺）：4565；包立管：520； 7、封陽臺：1450； 8、門廳柜（柜體實木）：4000； 9、餐廳卡座：1200； 10、吊頂：4112；包門口：800； 11、腰線：960； 12、石膏線：660； 13、刷漆（兩遍底漆，三遍面漆）：8100； 14、壁紙：1950；（購自百姓廣場） 15、陽臺包邊：830； 16、吊頂（含燈、浴霸）：1700；（購自百姓廣場） 17、兒童房硅藻泥：4999；（購自紅星美凱龍） 18、拉手：273；（購自淘寶） 19、燈（LED）、開關、插座、射燈、燈帶：3774；（購自百姓廣場） 20、櫥柜（柜體實木，含煙機、灶具、水槽、龍頭）：7500；（購自西歐凱龍） 21、鏡柜：621；（購自淘寶） 22、熱水器：1499；（購自國美） 23、部分家具：26282；（購自一統） 24、木地板（實木復合）：4860；（購自淘寶） 25、門窗(實木):8380；（購自百姓廣場） 26、窗簾：3100；（購自紡織大世界） 27、衛浴：5314；（購自百姓廣場） 28、晾衣架：286；（購自淘寶）地漏：225；（購自百姓廣場）廚寶：499；（購自國美） 29、裝飾品：3100；（基本購自淘寶） 合計：12萬出頭。（還有一些小項的零星支出，如各項廚房、衛浴、熱水器等的安裝費沒算。） 備注：我家部分家具、電器是從老房子搬過來的，此類的支出不具參考性。另，此房子地磚、南向大陽臺窗未更換。 本次裝房子盡管過程出現了很多小問題，但是考慮的二手房改造本來就比較難搞，這些問題基本都在之前的意料之中，最后的效果也是基本達到了預期，不管是裝修效果、裝修進度、裝修預算、施工安全還是中間的溝通，套用一句監理上的術語“三控三管一協調”基本符合要求。裝修過程中工長小劉對工作非常負責，發現問題都能第一時間通知并提出解決問題的方式，而且中間有很多瑣碎的工作當時簽合同時沒有考慮到，小劉也都抽晚上時間給做了，大豫網王監理在幾次巡視工地時提出了不少經濟上合理技術上可行的好建議在此一并感謝！由于我倆白天還得上班工地上的事兒都是岳父岳母在看著，還要感謝岳父岳母在裝修過程中付出的辛勤勞動和心血！（有點像畢業論文的最后致辭吧！） 小編點評 老房改造最頭疼的問題就是拆改，就像本篇業主說的一樣，拆改現場就像被炸彈轟炸過一樣。但是看著一點點變化，展現出新家的樣子，一切都是值得了。 本篇案例業主在改造前就搜尋了大量裝修效果圖，很早就定下了裝修風格，這對于裝修的流程來講是很有作用的。在裝修前及早定下裝修風格，有利于施工前做充分的準備，避免后期施工過程中不必要的麻煩。 但是本篇案例也有可以優化的地方，因為是老房改造，所有有些地方是保留了原有的模樣，比如地磚，比如部分家電，有些地方甚至感到與整體的裝修風格格格不入，這是可以后期優化的地方。 不過，自己的房子住著舒服就行了。留下一些東西，或許也會成為回憶不是嗎？
來源 | 大豫家裝幫 |
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