天著春秋藏山獨棟發布 中國別墅新的樣板

前言：2016年9月27日，北京久負盛名的別墅項目遠洋天著春秋，正式發布二期重磅新品：藏山獨棟。數十位業內資深人士與媒體人在參觀樣板間后，都對此作出了高度評價。

一場低調的發布會與一個高規格的品鑒團

在北京市場上，遠洋天著春秋被視為一個標桿。時至今日，天著春秋一期入市半年即售罄的傳奇故事仍在被業內人士津津樂道。而在9月27日，遠洋天著春秋再次給北京豪宅市場帶來了一場驚喜：備受矚目的二期新品“藏山獨棟”樣板間正式開放。

從入市以來，天著春秋就以禪意的形象，為北京豪宅市場帶來一縷清風。即使是如此重大的發布會，活動現場依然保持著一貫的低調、穩重、大氣。在玖處廣場上，幾段經典戲曲表演之后，就進入了樣板間參觀環節。

然而，低調的發布卻并不意味著低規格。現場的來賓雖然只有幾十人，但每位都是業內響當當的資深人物或是浸淫頂豪十余年的資深設計師，或是各個開發商的領導層，或是資深一線媒體人。天著春秋項目，遠洋地產事業一部副總經理莊江波、營銷總監牛牧遠以及天著春秋項目總經理孟凡等領導悉數出席，天著春秋營銷總監田豐更是全程陪同嘉賓參與活動。業內領袖的到訪和遠洋高層的出席，從某種意義上，已經證明了藏山獨棟的價值。

回歸人居之本：中國別墅應有的面寬

走過示范區的蝠池畔，跨過縈繞著朦朧水汽的石橋，當一行人走入湖光綠樹掩映的藏山獨棟院門時，似乎都對別墅有了新的認知。

這是一個面寬完全大于進深的別墅。11.7米的面寬，7.9米的進深，即使市場上有比這更寬的戶型，但是3:2的黃金面寬進深比，則完全考慮到居住的舒適性。敞亮、通透，成為現場所有人最大的感受。

面對藏山獨棟，合理的大面寬、短進深設計，仿佛跨越千年，讓先賢的舒適來到現在。當一行人站在客廳、餐廳、廚房組成的別墅首層，寬敞的廳門將園中的景色全部攬入室內，無處不在的落地窗，讓人甚至分不清哪里是室內，哪里是園中。古人向來崇尚天人合一，原來在這樣的房子里，天人合一是這么簡單。

一位在場的建筑設計師認為，市場上的大多數別墅之所以沒有這么做，是因為對利潤率的追求，使之盡可能多的排列房屋，而藏山獨棟顯然打破了這種逐利至上的理念。這種突破，并不是所有開發商都敢嘗試。

另一方面，天著春秋這樣的大面寬、短進深、多落地窗設計，對于大多項目而言還有一個難以克服的問題：保暖。然而，天著春秋五環邊的獨特位置，使其成為北京罕有的市政統一供暖的別墅項目，一舉解決了這個難題。因此，藏山獨棟的黃金面寬比設計，是天時地利人和的產物，再難復制。

寬景闊園 帶來更高的生活想象

當別墅的面寬達到如此尺度時，別墅的花園標準也隨之改變。

當1992年北京第一個別墅產品“麗京花園”問世時，中國別墅是西化的。此后，隨著時代的變遷，東方審美回歸，但花園的布局卻始終暗暗遵循著西方的標準。其典型特點在于核心花園的“碎片化”。由于面寬窄、進深長，花園變成圍繞在別墅四周的一個個小塊碎片，每一個空間都只能植入小景致，卻無法收納大天地。而近些年，合院產品的出現，開始考慮花園使用上的完整化，只是其L型的建筑布局，使得花園的利用受限于居室功能，仍然無法盡情利用。

但是藏山獨棟的大面寬，回歸了中國傳統意義上的完整大花園：11.7米的寬度，10米左右的長度，整個100余平米的花園，由私密的中式圍墻圍合。在這樣方正的園子里，心中的丘壑、流水、亭臺，均可一一實現。而這樣的花園，不就是中國人骨子里的向往?

藏山獨棟110余平米的寬景闊園，使得別墅上所有碎片化的花園黯然失色。此獨棟樣板間因樣板間用地所限，而小于實際別墅花園的面積。盡管如此，其花園已經讓參觀的眾位行業大佬咋舌，而真正的藏山花園之美，只能任憑想象。

百處細節 處處皆是人性之本

藏山獨棟在樣板間的打造上，處處皆以回歸人本的理念，改變別墅設計的標準。首層的南向觀景餐廳設計，讓做飯的母親可以看到花園中玩耍的孩子;二層“含飴弄孫”的主題，深刻洞察中國祖孫兩代人的親情聯系;老人套房的雙戶門回形走廊，考慮到輪椅使用的動線;主臥旁的270°瞰山露臺，距離西山山體只有800米距離……

參觀當天，給眾人留下深刻印象的細節，還有地下層無處不在的采光天井。同樣得益于黃金面寬進深比，藏山獨棟的采光天井達到四處，每一處都貫通兩層，得以讓整個地下空間覆蓋自然光。這些采光天井處均可以作為室內庭院，使得整個地下空間幾步一花園。

另外，現場銷售人員還告訴眾人一個看不到的細節：藏山獨棟除了電梯井和核心筒外，其他墻體均采用世界先進的“完全自由式框架”結構，未來業主可以根據自身需要進行自由改造，使每一棟別墅都可以根據自己的需求定制。而這種先進工藝，目前在北京也比較罕見。

藏山獨棟還有許多細節，都是真正為居者考慮。而其核心理念，正是回歸人居最根本的舒適。這個樣板間本身，就代表了對當代商業化建筑模式的一種反思。

業內評價： 每個人都應該看看藏山獨棟

“可能藏山獨棟這個產品的出現，會影響之后許多別墅設計的方向。”這是一位開發商老總在參觀完樣板間后的評價。“藏山獨棟這個戶型入市后，市場上應該會有許多模仿者。”這是一位媒體主編的判斷。而相似的評價，幾乎成為參觀之后每位大佬的共識：藏山獨棟的問世，將對北京別墅產生一定影響。

“去年，沒看過玖處就沒看過頂豪示范區，今年，沒看過藏山獨棟就沒看過別墅。”一位媒體人這么評價。實際上，天著春秋每年都會給中國房地產做出一次示范，而今年這次示范，影響將更加深遠。