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房產(chǎn)證與每個(gè)人的生活都息息相關(guān)，人們常常會遇到“如何在房產(chǎn)證上加減名字”的困惑，鏈鏈這就為您來解答。 想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理手續(xù)也不盡相同。 夫妻間加減姓名 夫妻間房產(chǎn)證加減姓名比較簡單，也不需繳納稅費(fèi)。 所需材料 1、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件） 2、房地產(chǎn)權(quán)證（原件） 3、婚姻關(guān)系證明文件（原件及復(fù)印件），境外婚姻關(guān)系證明文件需公證（要求同委托書） 辦理流程：攜帶上述材料到房地產(chǎn)交易中心辦理 辦理期限：自受理登記申請之日起20日內(nèi) 注： ★若是房貸沒有結(jié)清，要先取得銀行同意，將銀行的抵押在一起變更 ★在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會被法院認(rèn)可的 非夫妻間加減姓名 除去夫妻關(guān)系以外，房產(chǎn)證加減姓名有房屋贈與和買賣兩種方式，根據(jù)不同情況繳納的稅費(fèi)也不相同。 鏈鏈以房屋贈與手續(xù)為例， 告訴您非夫妻間如何來加減名字。 一、房產(chǎn)贈與所需材料 已婚 贈與人夫妻二人身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)證 受贈人身份證、戶口本、與贈與人關(guān)系證明（戶口本體現(xiàn)或派出所出具） 贈與人身份證、戶口本、產(chǎn)證 未 婚 受贈人身份證、戶口本、與贈與人關(guān)系證明（戶口本體現(xiàn)或派出所出具） 二、辦理流程 1、房屋贈與雙方簽署贈與合同； 2、持贈與合同至公證處辦理贈與合同公證； 3、領(lǐng)取公證文書； 4、持公證文書至房屋所在地交易中心辦理契稅完稅； 5、持公證文書和完稅證明辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 辦理期限：交易中心從完稅受理至出產(chǎn)證20個(gè)自然日 需繳稅費(fèi)：3%的契稅 注：目前部分區(qū)縣已取消贈與公證，具體參考當(dāng)?shù)卣咴斍?/span> 文章來源微信公眾號：上海鏈家，轉(zhuǎn)載請注明出處! |
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