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親身體驗，買房子這幾個樓層一定不要買，后悔就晚了！ 小編出來工作快10年了，剛出來是在工廠混了幾年，后來賣了2年二手房，看到過各種事情，現在決定了做裝修服務，就是想幫助大家避免遇到同樣的困擾。小編這些年換過租過不少房子住，下面都是根據我的親身體驗所寫的，純屬個人觀點，寫的不好的地方也希望大家指正，要是誤導了大家就不好了。 買房是件大事，我們這種普通人一輩子可能也就夠買一套房子了，那是我們一輩子住的地方，由于是第一次買房，所以缺乏很多常識性的經驗。 普通人好不容易看上一個不錯的小區，戶型也挺滿意的，在挑選樓層的時候往往就松懈了，湊合湊合就行了，反正樓上樓下都是一樣的，其實這種想法是錯誤的，在我看來整個買房過程中樓層的挑選是最后一步，也是最重要的一步，千萬不能湊合，除非你是買來投資出租，以后出售的。 下面就說說哪些樓層是千萬不能買的： 樓棟近照 1.低樓層中哪些樓層不能買 低樓層都有一個共同的優點，距離地面進，停電了可以輕松爬樓梯，即使是遇到了地震、火災等緊急事故也可以迅速的逃生，同時也能夠近距離的欣賞小區內的園林綠化景觀，是非常不錯的選擇。同樣有優點就有缺點，魚和熊掌不可兼得，低樓層由于被前排建筑阻擋，視野不開闊，日照時間不夠，采光不足，濕氣重，由于潮濕往往會滋生大量的蚊蟲（高檔小區會噴藥治理），至于那些說低樓層會有噪音和灰塵，純屬謬論，現實情況往往是越高越受噪音困擾，因為所以是往上飄的，樓與樓之前產生的回音共鳴會放大噪音，灰塵也隨聲音往上走。所以低樓層是不錯的選擇，但是千萬不能買1樓或者有底商的2樓，萬一下水管道返水，那真的可以養魚了，這種情況我真碰到過，不過還好是毛胚房。還有4樓的陽臺外墻會比其他樓層高，不介意的話沒關系。至于什么偷盜，現在高檔小區內基本不會發生。 小區內綠化 2.中高層中哪些樓層不能買 一棟高層建筑不能超過100米，每層3米，所以目前小區基本都是33層，而中高層是整棟樓最貴的樓層，所以人們往往覺得是最好的樓層，沒有揚灰塵，噪音困擾，視野開闊等等好處，其實都是吹出來的，以前我住在小區最中間的樓王22樓，親身體驗，由于樓對樓，視野方面確實可以看到對面樓里的人炒菜，上廁所，洗澡什么的。至于噪音，我當時也奇怪，樓王了，22樓了，怎么那么吵全是汽車輪胎與馬路的摩擦聲，鳴笛聲，難道是整個小區都是這樣嗎？后來去了3樓做了次客后才知道什么叫做清凈，而且我們那棟前面還有個池塘，才明白什么叫做意境，至于灰塵，呵呵，基本是開窗全是灰了，反觀3樓，木有灰啊！所以買房千萬不能道聽途說，一定要親身體驗。 樓對樓高層入住后實拍 3.頂樓中哪些是不能買呢！ 一般底層頂層是整棟樓價格最便宜的，以長沙為例，每層的差距在20到30塊錢一個平米，而底層和頂層特價往往會便宜上千一平也不奇怪。而且頂層層高會高一些，贈送可利用面積也大，視野開闊，登高望遠，坡有一覽眾山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有兩朋友恐高，最后買了超高層39、41樓），所以頂層也是很多人鐘愛的樓層，而樓頂開發商都會做好防水處理，所以選擇好的開發商是非常重要的，一般般的開發商還是放棄頂層吧，如果有閣樓的話也可以考慮，頂層都面臨一個問題夏天熱，冬天冷，日照時間長，室內高溫干燥墻面、家具容易脫水開裂，脫漆掉皮，所以不僅要做好防曬，還要保持室內的濕度。（頂樓我也正的住過，那是真的熱，墻面能煎蛋的那種熱） 頂樓基本都在空置中 4.設備層及上下層不能買 大家都知道，全是機器的轟鳴聲，還是沿著墻壁傳導過來震動困擾真很多業主，設備層一般在中間樓層。 以上觀點僅限高層，超高層建筑，洋房別墅暫時沒住過，沒有發言權。 以后小編會為大家帶來更多的買房技巧，裝修知識，望大家支持。 |
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