 合同解讀第一步：三查看 1. 查看裝飾公司是否有工商營業執照2. 查看裝飾公司是否具有行業頒發的資質證書3. 查看是否使用正規的裝飾施工合同和設計委托書  合同解讀第二步：四清楚 1. 清楚工程預算正規的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算，包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。但是有時業主在工程結算時，結算金額會與自己的預期有差距。最主要的原因在水電改造上。由于裝修公司報價時一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。因此，在簽定合同時，應盡量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。  2. 清楚設計圖紙設計圖紙關系到裝修風格的最終實現程度，如果業主與設計師在溝通上出現偏差，對于工程項目的理解產生分歧，就難以實現理想的裝修效果。因此，一份設計詳細的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙，將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。  3. 清楚施工工藝、計劃施工工藝的好壞影響著家裝的質量。在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。一份較為嚴謹的施工計劃能夠保證裝修工程按時交付，也能確保業主在施工方開始拖延工期時發現問題。  4. 清楚工程質量監管及驗收標準清楚在施工合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、驗收標準、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。對于建材用料的標準一定要精確，包括地面、頂棚、內墻、外墻、廚房、陽臺等，最好是標注清楚材料的品牌、型號。 合同解讀第三步：五注意 1. 注意付款方式合同生效后，甲方按預算項目單價不變，分為前中后期分階段、分項目向乙方支付工程款。注意付款方式是否合理，是否符合行業標準。建議支付時間及比例可參照大理州裝飾行業協會《裝飾工程施工合同》。  2. 注意增減項目及報價一般傳統裝修公司在裝修過程中很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能復印一份裝修公司最初給的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司改換價格。3. 注意保修條款裝修的整個過程還是以手工現場制作為主，所以難免會有各種各樣的質量問題。看合同時要注意看在保修時間內，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款。  4. 注意違約責任及違約金注意看在違約責任的約定中，如果裝修公司違約，如何向消費者支付違約金，如果消費者違約，怎樣向裝修公司支付違約金，是否有違約金額上限的限制。如果沒有限制，則違背了合同法的公平原則，損害了裝修業主的公平交易權。5. 注意安全生產和防火約定施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任，乙方負責修復和賠償。 6.建議使用《大理白族自治州裝飾工程施工合同》 建議甲乙雙方使用《大理白族自治州裝飾工程施工合同》，此合同是由大理白族自治州裝飾行業協會制定編印并監督，保護業主和施工方的合法權益。合同一經簽訂就產生了法律效應，雙方需要共同遵守不得違反。每份合同都印有水印及編號，合同樣本不得復印、翻印，否則無效。合同到第三方機構（大理州裝飾行業協會）進行鑒證，如遇糾紛，協會將依法、依據雙方簽訂的合同，客觀協調解決矛盾，維護雙方權益。  信息來源：大理白族自治州裝飾協會 — END — |
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