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新樓盤萬萬別買這幾層,沒裝修好就貶值一半,轉(zhuǎn)手還沒人要! 買房是人生大事,相信很多朋友買房都是抱著寧可花更多錢去挑新樓盤的房子,也不愿意撿便宜去舊小區(qū)買個舊房子,因為這房子住進去就是幾十年甚至一輩子的事,房子好不好對我們未來的生活肯定會有很大的影響,而且大多數(shù)人心理認(rèn)為新的肯定要比舊的好,一次性多花點錢買個新樓盤的房子肯定要比舊的要有面子! 但是大家要注意,一棟樓肯定有好的樓層,也有不好的樓層,就算是新樓盤也肯定有幾層特別糟糕的,我們搶房子的時候萬萬要避開這幾層。 1、底層一樓,絕對是所有樓層中貶值最快的一個,雖然出行方便,而且很大可能會有半買半送私人小花園一個,但是它的缺點實在太多了,采光通風(fēng)不好、噪音大、隱私性差、夏天蚊蟲多、潮濕,住進去還可能經(jīng)常堵塞下水道。 2、9-11層揚灰層。相信部分人在買房時都聽過"9-11層是揚灰層"這個說法,也確實有一部分人相信"9-11層是揚灰層",雖然沒有明確科學(xué)的說法,但凡事無風(fēng)不起浪,現(xiàn)在城市的粉塵污染本來就比較嚴(yán)重,尤其是房子靠近大馬路的,更為嚴(yán)重,要是真不好,住進去吃虧的還是自己。所以有那么多樓層可以搶,干嘛非要選這種不確定因素的樓層呢! 3、設(shè)備層。一棟樓中的氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等一般放在地下一層,電梯機房在頂層,這些設(shè)備運轉(zhuǎn)都會產(chǎn)生很大的噪音污染,住久了對人的聽力肯定會受影響,要是影響到個人身心,甚至連脾氣都會變得異常暴躁。 4、頂樓。很多人朋友喜歡頂樓,是因為一般買頂樓都會附贈一個大露臺,但頂樓確實存太多不確定因素了,除了冬冷夏熱這個問題無法避免,還有供水供電、物業(yè)管理、樓頂漏水等諸多不確定因素存在,這些都需要我們認(rèn)真考慮,如果真沒做好準(zhǔn)備,還是別急著去購買頂樓。 5、采光不好的高層。現(xiàn)在一個小區(qū)起碼有十幾棟樓的存在,要是樓棟間距不夠?qū)?肯定會影響到一些房子的采光,如果整棟樓都受其他棟樓或者能看到高大建筑阻擋,那么房子的采光、通風(fēng)肯定非常差,這樣大家萬萬不要買。 |
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