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7月11日，上交所官網披露，融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。該筆公司債的終止是融創自己主動停止發行，主要是排隊企業太多。而且，融資收緊是針對所有房地產行業，而不是針對個別公司。事實上，有知情人士透露，此前已經有券商接到上交所窗口指導，在審的房企公司債項目一律停止審核。在新一輪房地產調控下，房企債發行和直接融資方面，均呈現出監管急劇收緊趨勢。 截至7月6日，證監會共對43家公司申請發行的公司債終止或中止審查，其中房地產板塊以13家企業占比最高。自2016年10月以來，房企公司債發行監管趨嚴后，這類發行融資一直處于封閉狀態。 面對國內融資渠道不暢，房企開始積極尋求海外融資。近來，多家房企密集發布美元融資公告。截至目前，7月已經有超過5家房企發布了超過20億美元的海外融資需求。 統計顯示，上半年房企在海外發債數量已經高達148.75億美元，同比上漲97%,超過了2016年全年的144.1億美元。 隨著各地調控持續施壓，預計房企的資金還會受到持續的壓力。尤其是發債等渠道還可能繼續收緊，未來6-9個月房企很可能會面臨越來越大的資金問題。 |
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