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白鹿原是一個(gè)擁有悠久歷史的地名，位于陜西省西安市東南方向10公里，灞河和浐河之間。白鹿原分屬西安市長安區(qū)、灞橋區(qū)以及藍(lán)田縣三個(gè)區(qū)縣。白鹿原田園風(fēng)情特色小鎮(zhèn)就建在白鹿原之上，與市中心直線距離約20公里，距離南三環(huán)約12公里，屬鯨魚溝風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)為楊家溝村、狄忖、迷村用地，項(xiàng)目用地面積4000畝。  項(xiàng)目位置圖 二、項(xiàng)目開發(fā)條件 1、歷史淵源 白鹿原因有白鹿出現(xiàn)而名，這不僅是出自一個(gè)美麗的民間傳說，就連歷代史籍也有記載：《后漢書郡國志》載：“新豐縣西有白鹿原，周平王時(shí)白鹿出?！薄端?jīng)注》、《太平寰宇記》也有“平王東遷時(shí)，有白鹿游于此原，以是名。”由此可見，關(guān)于白鹿原名稱的來歷及有白鹿出現(xiàn)的歷史，已是遙遠(yuǎn)的2700多年以前的事了。 約115萬年前，中華民族的祖先之一——藍(lán)田猿人，就在縣境內(nèi)公王嶺一帶繁衍生息，逐漸散居于灞河中下游。周安王23年（公元前379年）置藍(lán)田縣，至今已有2300多年歷史。白鹿原是“藍(lán)田猿人”向渭河平原遷徒發(fā)展的漫長過程中最早涉足之地，其歷史源遠(yuǎn)流長。華胥氏、華族、華山、華夏、伏羲、女媧、炎黃二帝，史前文明一脈相承，上古傳說的考古發(fā)現(xiàn)，白鹿原及周邊地區(qū)是人類先祖的發(fā)祥地之一，也是華夏文明最早的萌發(fā)地之一。 歷史上，白鹿原因地勢險(xiǎn)要，歷來為兵家必爭之地。從春秋時(shí)期的秦穆公開始，就在灞河上修筑軍事要塞“灞城”。白鹿原曾先后兩次單獨(dú)建立過“白鹿縣”，又先后涉建過芷陽縣、灞陵縣、南陵縣、杜縣、寧民縣等。在西安建都的歷代王朝，都把白鹿原視為吉祥的風(fēng)水寶地和郊游狩獵的御園。在唐代，由于白鹿原地處京郊，地勢開闊，故當(dāng)時(shí)的顯貴死后多葬于此。近40年來，原上現(xiàn)出土了包括皇室親王、公主及刺史等高級官吏的墓志銘百余方。 2、文化淵源 白鹿原由著名作家陳忠實(shí)及其小說《白鹿原》而熠熠生輝，文學(xué)《白鹿原》與現(xiàn)實(shí)白鹿原相得益彰。白鹿原上的孟村和安村，被認(rèn)為是小說《白鹿原》的創(chuàng)作地。安村鄉(xiāng)有一個(gè)有名的村子——白村，村里的兩個(gè)姓氏大戶被認(rèn)為是故事里面兩大家族原型。而作者本人，曾經(jīng)多次常住藍(lán)田，翻閱了大量藍(lán)田縣志資料。借此彌足珍貴、譽(yù)滿華人世界的無形資產(chǎn)，通過這一獨(dú)特性與唯一性，開發(fā)建設(shè)白鹿原古鎮(zhèn)，讓廣大旅客走進(jìn)文學(xué)、走進(jìn)現(xiàn)實(shí)、走進(jìn)歷史、走進(jìn)今天，必將產(chǎn)生巨大的社會(huì)知名度與市場吸引力。在美麗的白鹿原，有綿延3公里鯨魚湖，有金碧輝煌的報(bào)恩寺，有“聚仙坊”、“聚賢坊”等美麗傳說，這些豐富多彩的民間文化資源，具有巨大的開發(fā)價(jià)值，必將產(chǎn)生強(qiáng)大的文化影響力與感召力。 3、生態(tài)資源 白鹿原南依秦嶺，北臨灞水，浐河橫亙東西，其自然風(fēng)光別具情趣，南接秦嶺國家中央公園，北望廣闊的渭河平原，可登高俯瞰整個(gè)西安城區(qū)，天高地闊，空氣清新。白鹿原區(qū)內(nèi)山、水、原、川地貌多樣，自然形勝，具有開發(fā)田園城鎮(zhèn)、休閑旅游、都市農(nóng)業(yè)的良好條件。 4、農(nóng)業(yè)資源 白鹿原海拔高度為690-791米，是以旱作為主的農(nóng)業(yè)區(qū)。該區(qū)耕地地塊大，平地多，坡度緩，土質(zhì)良好，土層深厚，光照充足，降水偏少。糧食作物以兩年三熟為主，復(fù)種指數(shù)為160%左右。盛產(chǎn)小麥，兼種玉米、豆類，素有“藍(lán)田糧倉”之稱。 5、區(qū)位條件 白鹿原位于陜西省西安市，地跨長安區(qū)(原長安縣)、灞橋區(qū)、藍(lán)田縣兩區(qū)一縣的灞河、浐河之間，東起點(diǎn)與簣山相接，西到西安和長安，南依秦嶺終南山，北臨灞河，居高臨下，是古城長安的東南屏障，距市中心15公里。優(yōu)越的地理位置和交通條件，將帶來面向龐大市民消費(fèi)群體的“農(nóng)家樂”消費(fèi)。 三、項(xiàng)目總體定位 總體思路 走進(jìn)田園古鎮(zhèn)、感受人文歷史、體驗(yàn)民俗文化、度享休閑時(shí)光。將“白鹿原古鎮(zhèn)”的開發(fā)放在全國視野和西安國際化大都市背景下，立足整個(gè)白鹿原及其周邊地區(qū)的自然生態(tài)、田園風(fēng)光、歷史古跡、神話傳說、民俗風(fēng)情以及相關(guān)社會(huì)資源，進(jìn)行整體規(guī)劃、系統(tǒng)開發(fā)，分步實(shí)施。 具體而言，以古鎮(zhèn)為立足點(diǎn)和中心區(qū)域，向周邊村鎮(zhèn)帶動(dòng)輻射，以白鹿圖騰、白鹿書院、白鹿祠堂、白鹿牌樓、白鹿縣衙等標(biāo)志性建筑為亮點(diǎn)，內(nèi)含豐富多彩的民間生產(chǎn)作坊、生活方式、民間傳統(tǒng)技藝、工藝美術(shù)、民俗文化活動(dòng)等，立體、鮮活、全方位展示農(nóng)耕文化、民俗風(fēng)情，吸引海內(nèi)外游客休閑旅游、觀光體驗(yàn)。 整體定位 ◆ 白鹿原古鎮(zhèn)--濃縮關(guān)中風(fēng)情，開啟華夏尋根之旅。 ◆ 以觀光農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，《白鹿原》故事為主線，觀光休閑為主導(dǎo)，休閑養(yǎng)生為輔助，關(guān)中風(fēng)情為表現(xiàn)，華夏尋根為靈魂。 文化背景梳理  功能定位  項(xiàng)目定位方向 歷史沉淀的關(guān)中文化風(fēng)情與現(xiàn)代休閑的觀光文化之旅相結(jié)合—西安首選關(guān)中風(fēng)情旅游觀光集聚地，打造集“關(guān)中風(fēng)情”、“田園休閑”、“花海農(nóng)莊”、“農(nóng)家體驗(yàn)”、“養(yǎng)生度假”、“主題休閑”于一體的關(guān)中田園休閑風(fēng)情小鎮(zhèn)。  項(xiàng)目發(fā)展定位
◆ 關(guān)中風(fēng)情展示——逢年過節(jié)的民俗表演 ◆ 關(guān)中農(nóng)民命運(yùn)展示——重大歷史節(jié)點(diǎn)展現(xiàn)（白鹿原故事尋根） ◆ 農(nóng)家休閑娛樂——農(nóng)業(yè)觀光、假日休閑、養(yǎng)生度假、時(shí)節(jié)采摘 項(xiàng)目運(yùn)營方向 項(xiàng)目通過土地置換和產(chǎn)住結(jié)合的方式，與關(guān)中風(fēng)情相結(jié)合，引入高端休閑會(huì)所，以風(fēng)情古鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，設(shè)置家庭旅館、民居客棧、餐飲茶吧等，采用生態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)、文態(tài)“四態(tài)合一”的運(yùn)營方式。  四、發(fā)展目標(biāo) 1、打造中華文明始祖遺址廊道，開啟華夏始祖探尋之旅 從神話傳說的華胥、女媧、伏羲，到考古遺址的藍(lán)田猿人、西安半坡、華縣元君廟、華陰橫陣，白鹿原古鎮(zhèn)是這條廊道的重要節(jié)點(diǎn)，是展示華夏根脈、體驗(yàn)關(guān)中文明發(fā)展的絕佳平臺(tái)。  中華文明始祖遺址廊道 2、打造西安文化農(nóng)業(yè)觀光新模式，首創(chuàng)關(guān)中風(fēng)情會(huì)客廳 項(xiàng)目以休閑農(nóng)業(yè)為根基、歷史文化為靈魂，復(fù)原《白鹿原》小說中的重要場景，引入電影的原創(chuàng)物件，發(fā)揚(yáng)陜西的非遺文明，挖掘關(guān)中風(fēng)情的深厚底蘊(yùn)，打造成為西安的文化旅游城市名片。創(chuàng)新農(nóng)業(yè)觀光休閑新模式，力爭打造西安旅游文化產(chǎn)業(yè)的龍頭，在國內(nèi)文化旅游市場獨(dú)樹一幟、獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，形成西有成都寬窄巷子，東有上海新天地，南有深圳華僑城，中有西安白鹿古鎮(zhèn)的翹楚格局。  關(guān)中風(fēng)情會(huì)客廳 3、打造傳統(tǒng)禮儀、動(dòng)植物科普教育等為一體的青少年實(shí)踐基地 組織全省以及全國的大中小學(xué)生前來參觀體驗(yàn)，通過白鹿原古鎮(zhèn)里面的中國傳統(tǒng)活動(dòng)的舉辦，讓大家感受到中國文化的巨大魅力，讓青少年參與到花海農(nóng)莊及動(dòng)物飼養(yǎng)等活動(dòng)中，寓教于樂。 4、打造西北首家老年養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)基地 充分發(fā)揮白鹿原的生態(tài)資源，利用鯨魚湖，打造白鹿湖公園，為老年人創(chuàng)造一個(gè)活動(dòng)、養(yǎng)生、教育、健康的基地，項(xiàng)目通過垂釣、農(nóng)耕、鍛煉、養(yǎng)生等功能設(shè)置，并舉辦講座、培訓(xùn)、比賽等活動(dòng)，讓老年人享受天倫之樂，頤養(yǎng)天年。  鯨魚湖 五、規(guī)劃布局 項(xiàng)目形成“一鎮(zhèn)”、“一園”、“兩軸”、“三村”、“四區(qū)”的規(guī)劃布局。“一鎮(zhèn)”即白鹿原古鎮(zhèn)，“一園”指白鹿養(yǎng)生公園，“兩軸”指白鹿風(fēng)情古道和白鹿戀曲大道，“三村”指狄村、迷村、楊家溝村，“四區(qū)”指的是花海農(nóng)莊、農(nóng)夫莊園、農(nóng)家動(dòng)物樂園和房車休閑基地。  項(xiàng)目規(guī)劃布局圖 1、一鎮(zhèn)：白鹿原古鎮(zhèn) 以《白鹿原》故事素材為主線，融合關(guān)中民俗風(fēng)情體驗(yàn)、度假休閑、養(yǎng)老居住等多元化功能。 古鎮(zhèn)從關(guān)中農(nóng)業(yè)社會(huì)最具代表性的土地和家族出發(fā)，集中關(guān)中物質(zhì)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，以泛博物館、主題博物館的形式展示和體驗(yàn)深厚豐富的關(guān)中風(fēng)情。 小鎮(zhèn)結(jié)合現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)，包含主題博物館、藝術(shù)家會(huì)館、關(guān)中劇院、民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)品館、關(guān)中風(fēng)情酒店、關(guān)中小吃街、特色餐飲娛樂等配套；以展示、經(jīng)營、演藝、參與等多種形式方位體驗(yàn)關(guān)中民俗風(fēng)情，為人們提供全新休閑旅游體驗(yàn)。 ◆ 一個(gè)中心：白鹿廣場 ◆ 兩大宅院：白家大院/鹿家大院 ◆ 三條大街：關(guān)中小吃街/關(guān)中百工坊/關(guān)中集市大街 ◆ 七大場景：白鹿書院/白鹿祠堂/白鹿戲院/白鹿縣衙/白鹿會(huì)所/白鹿客棧/白鹿中藥堂  白鹿原古鎮(zhèn)規(guī)劃圖 2、一園：白鹿養(yǎng)生公園 充分利用白鹿原的自然生態(tài)資源，結(jié)合鯨魚溝景區(qū)的度假資源，致力于打造以養(yǎng)生、健康為主題的產(chǎn)業(yè)基地，打造項(xiàng)目包括養(yǎng)生度假公寓/養(yǎng)生館/濱湖垂釣/湖上娛樂休閑/田園漫步/養(yǎng)生運(yùn)動(dòng) 。  養(yǎng)生館
3、兩軸：白鹿風(fēng)情古道/白鹿戀曲大道 以公共藝術(shù)的形式，展示于道路兩側(cè)，形成一條“風(fēng)情古道”景觀大道;景觀與傳說共同構(gòu)成白鹿原上一條溫馨的婚戀主題景觀大道。 風(fēng)情古道 4、三村：狄村/迷村/楊家溝村 通過項(xiàng)目內(nèi)部狄村、迷村和楊家溝村的建設(shè)，塑造“一村一品”建設(shè)典范。 村落圖 5、四區(qū)：花海農(nóng)莊/農(nóng)夫莊園/動(dòng)物樂園/房車基地 花海農(nóng)莊結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)，打造花田景觀農(nóng)業(yè)，以觀光游帶動(dòng)區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展，同時(shí)，對花田作物加工開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收;農(nóng)夫莊園旅游結(jié)合生產(chǎn)，農(nóng)莊生產(chǎn)純綠色食品，為小鎮(zhèn)提供菜品、果品、肉品等原料，同時(shí)，發(fā)展加工業(yè)，開發(fā)特色飲品等產(chǎn)品，形成全產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)發(fā)展;動(dòng)物樂園通過使人體驗(yàn)觀賞、喂養(yǎng)、接觸動(dòng)物的樂趣，讓大人尋找童年記憶、小孩感受鄉(xiāng)村充滿溫馨與情趣的童話世界;汽車營地通過建設(shè)汽車主題文化休閑的目的地，讓人體驗(yàn)生態(tài)田園生活，感受汽車文化的魅力。 花海農(nóng)莊
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