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茲定于2017年9月30日14:30舉行朝陽區錦都家園共有產權住房項目公開搖號儀式。現將有關內容公告如下：
一、項目信息
1.開發企業：北京致泰房地產開發有限公司
2.項目名稱: 錦都家園
3.預售許可證號：京房售證字（2017）128號
4.銷售均價：22000元/平方米
5.房源套數：427套
二、項目性質
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的相關規定，錦都家園項目納入共有產權住房管理。
三、購房資格審核
由于錦都家園項目在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）出臺前已開通申購，因此，該項目仍按《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》（京建發〔2013〕510號）、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》（京建法〔2014〕2號）、《朝陽區錦都家園自住型商品住房項目申購登記公告》規定的申請條件進行審核。相關部門已對申購家庭的購房資格進行了聯網審核并公布了審核結果（詳見北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：http://www./）。
四、共有份額比例的確定
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的規定，該項目產權份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第十八、十九條執行，其中政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有。
（二）共有份額比例評估及確定結果
該項目搖號前，北京市朝陽區住房保障事務中心委托房地產評估機構對購房人與政府共有份額比例進行評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市朝陽區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩余50%份額。
五、搖號
（一）申購家庭數量
本項目最終確認申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶。已簽約購買其它住房的家庭，本次搖號均予以剔除，具體戶數以本次搖號前公證處最終確定的數據為準。
（二）分組搖號
本次搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：
第一組為朝陽區戶籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%。
第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%。
六、就業情況審核
本次搖號工作結束后，將啟動非朝陽區戶籍家庭在朝陽區工作情況的審核，審核認定標準為：2017年6月（開通申購當月）,申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽區，即可認定為“在朝陽區工作家庭”。審核時將按照各組房源數量與搖出的對應組別家庭數量一定比例確定審核范圍（具體審核日期與范圍將另行通知），審核工作結束后，審核結果將在北京市朝陽區房屋管理局網站（http://fgj./）進行公示。
七、搖號結果查詢
本次搖號結果將在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站（http://www./）和北京市朝陽區房屋管理局網站（http://fgj./）進行公示，申購家庭可登錄上述網站進行查詢。
八、搖號公證及現場監督
本次搖號過程和結果由北京市方圓公證處依法全程公證并邀請人大代表及社會公眾現場監督。
九、銷售合同公示鏈接
http://pan.baidu.com/s/1hsCctjI
十、搖號地點
北京市朝陽區大望京商務區望京東路4、5號地保利國際廣場T1樓11層。 北京市朝陽區房屋管理局
2017年9月28日
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