13張地圖看懂深圳未來3年發展規劃，想買房的跟著規劃走準沒錯！

最近，深圳規劃國土委聯合深圳市發展改革委，印發了一則關于深圳市城市建設與土地利用“十三五”規劃的通知，這無疑是一份超重磅的文件，事關深圳未來3年內的發展規劃，對于購房者如果選擇合適的住房，通過這個13張規劃地圖，相信大家都可以找到答案。

一、深圳的中心區地圖

眾所周知，深圳是多城市中心發展，但嚴格來說，深圳的發展方面還是有跡可循，主要集中在“三軸 兩帶”上。

其中，三軸分別是指東部發展軸（羅湖-龍崗中心-坪地，龍崗-坪山中心-坑梓）、中部發展軸（福田-龍華中心-光明中心)和西部發展軸（前海-空港新城一松崗）；兩帶是指南部發展帶和北部發展帶。

同時，嚴格來說的話，深圳未來已經沒有市區郊區之分，甚至可以說，深圳的未來就在上述的14個圈里，買房選擇這14個中心區肯定沒錯。但福田-羅湖中心和前海中心的地位仍然不可撼動。

二、未來深圳重點舊改片區地圖

可以預見，在這些區域里，無數個千萬富翁在冉冉升起。

詳細名單：

光明中心區、觀城-茜坑片區、北站周邊片區、李朗未來科技城、阿波羅未來產業城、坂雪崗科技城、龍崗中心區、107國道周邊區域、鐵仔山-碧海中心區、西麗中心區、高新北區、南油片區、蛇口片區、梅林-彩田片區、車公廟片區、福田保稅區、筍崗-清水河片區、蔡屋圍-東門-湖貝片區、鹽田河臨港現代服務產業帶、小梅沙片區、坪山中心區、葵涌片區。

三、深圳新興高科技產業集聚區地圖

在我們認知里，福田是金融區，南山是高新區，但隨著粵港澳大灣區里關于深圳尖端高新科技城市的城市定位，寸土寸金的科技園的承載力已經不足，未來3年內，這21個新的高新區將是發展重點。

四、最核心和最值錢的片區地圖

這18個藍色片區，將是深圳產生高端人才和就業機會聚集的地方，也是深圳重點發展的區域。

五、灣區城市一小時優質生活圈地圖

深圳下定決心要建個“灣區城市一小時優質生活圈”，推進粵港澳優質生活圈建設，完善深圳與中山、珠海、香港、澳門快速直通聯系，實現深圳與粵港澳灣區城市1小時通達。

六、地鐵版買房地圖

跟著軌道買房肯定沒錯，2020年深圳將有11條線路（總里程430公里）。然而從地鐵分布圖來看，羅湖、福田線路仍然是最密的，南山次之，關外地鐵稀疏的局面并沒有太大的改變。

七、道路交通發展地圖

深圳的交通路網將編織的越發密集，東部會建幾條大動脈，西部會有新的沿海快速路。

實施差異化的道路設施建設策略，提升出行品質和交通環境，強化中心城區道路微循環的打通。按照特區一體化標準要求，持續完善原特區外道路基礎設施;適時啟動原二線區域新湖 路-鎮海路、布羅通道等通道設施建設，強化二線周邊區域聯系; 配合全市 16個重點區域的規劃建設，加大片區支路網絡建設力度，保障產業集聚片區的交通有序發展。

八、重點大學分布地圖

多年前，深圳的高等教育就只有深圳大學一所，到現在，深圳借助外援，一口氣引進了9所大學，隨著時間和積淀，深圳的高等教育將越走越遠。

九、保障性住房建設地圖

這份保障房分布地圖基本都坐落于重點區域，說明了政府高端人才的重視，在十三五要建的40萬套保障房里，人才房占了30萬套。

十、深圳潛力片區地圖

在現有重點區域開發之后，這里將成為下一步即將“重點”開發的區域，為深圳未來發展改造做好準備。

十一、重大文化設施發展地圖

大力推進公共設施“特區一體化”建設。重點補齊基礎型公共設施服務缺口，實現基本公共服務均衡化布局;確保“東進戰略行動方案”及“重大民生工程”公共設施項目建設實施用 地安排。對于列入本規劃項目庫內的公共設施建設項目，簡化用地審批程序，加快推進項目實施。

十二、新增建設用地地圖

想要知道深圳還有哪些新增建設用地，看這個圖就知道了。

十三、新增重大醫療設施發展地圖

最后是新增重大醫療設施發展地圖，大多集中在原關外地區，體現了逐步解決原關外地區公共醫療配套不足的問題。