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業(yè)主因為各種原因，拒絕交納物業(yè)費，若主張物業(yè)公司在3年里未對其催收過物業(yè)費，物業(yè)的訴訟請求已超過3年的訴訟時效，這一抗辯理由能得到法院支持。除了這一理由，其他常見的3種拒交物業(yè)費的理由，實踐中一般得不到法院支持。 業(yè)主拒交物業(yè)費原因一：開發(fā)商遺留問題遲遲得不到解決，業(yè)主便以拒交物業(yè)費來對抗。“一下雨，天花板、窗臺、墻角就會滲水，到物業(yè)那里反映了幾次也一直沒來修，我實在氣不過，反正什么時候修好我什么時候交物業(yè)費。”李小姐說起這個事情仍有些忿忿不平，她說這個辦法也是在小區(qū)論壇里學來的，他們小區(qū)很多業(yè)主都用這個辦法。 業(yè)主拒交物業(yè)費原因二：業(yè)主認為物業(yè)公司巧立名目亂收費，或服務與收費價值不相符，因此拒絕交費。 業(yè)主侯先生給記者算了一筆賬，他居住的小區(qū)每月物業(yè)管理總開支不過8萬元，而每月小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費就有10萬元，再加上其他收入(例如營業(yè)用房租金)，物業(yè)公司并不虧本。“可就是這樣，小區(qū)里樓道、信箱還到處都是廣告!”侯先生說，或許別的業(yè)主覺得這沒什么，可在他看來，這破壞了小區(qū)環(huán)境，影響了他的居住感受。 業(yè)主拒交物業(yè)費原因三：業(yè)主與物業(yè)公司之間有未解決的糾紛。這類情況多是因為一些安全防范問題引發(fā)的，比如業(yè)主的私家車在小區(qū)內(nèi)被劃傷，電動車、自行車被偷，部分業(yè)主將這些事件歸罪于小區(qū)物管失職，于是以拒交物業(yè)費為手段，要求物業(yè)公司進行賠償。 此外，因為對公攤水電費賬目有異議而拒交物業(yè)費，或者因為看到有鄰居不交物業(yè)費，所以以“別人不交我也不交”為理由拒交物業(yè)費的情況，也時有出現(xiàn)。 ps:如需一對一免費咨詢律師，歡迎在各大應用商店搜索“律律”下載APP，我們的律師一定秒回喲！ |
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來自： 萬寶全書 > 《物業(yè)、租賃》
