|
買房子就是在不停地選選選之中，選完樓盤選戶型，選完戶型選樓層。有些人覺得樓層無所謂，但真到住進去后才發現樓層選得不合適。那么，樓層該怎么選，有哪些因素在選樓層的時候需要注意？一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。 噪音低樓層噪音吸收多 在現實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。一般認為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當然，小區的規劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 視野 16-23層之間視野較好 樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度較高。 通風采光 低層采光易被遮擋 通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通風流量、采光面積、日照時間等方面頗有優勢。具體到樓層選擇上，購房者應考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。 家庭成員 三世同堂宜居低樓層 在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發育也非常不利。 總層高 總樓層1/2樓層位置較好 此外，不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是較好的位置。而對于高層住宅而言，隨著樓高的不同，較好的樓層也有變化?？偟膩碚f，一棟樓較好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。 各樓層優劣大盤點 不同的樓層具有不同的特性，相對適合的人群也有所不同。那么，下面就來看看各個樓層各自的優點與缺點。 1層 優點：出行方便，適合老人小孩，發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，易逃生。一般會有入戶小院；價格低空間利用率高。 缺點：采光最不好，視野最差，出入汽車噪音大，最不安靜；最容易遭盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街最容易受汽車尾氣污染。 2層 優點：方便出行，如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。相對一樓而言較安全，被偷盜的幾率略小。 缺點：和一樓的不足之處一樣，汽車、人群噪音大，有噪音影響。采光、通風不理想，視野不好。 3層 優點：普通多層住宅里最理想的樓層，方便出行。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。但方便出行。 缺點：有噪音影響，采光較差，視野不好。老式多層住宅一般沒有電梯，若有較大物件，上樓較為不便。 4-6層 優點：安全性較好，較方便家人出行，無電梯停止運作的擔憂 缺點：視野一般，看得到戶外景觀但不是較好觀賞高度。有一定外部噪音的影響。 7-8層 優點：黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度都比高層好。 缺點：價格相對較高。七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 9-11層 優點：高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內。 缺點：一般認為“9-11層是揚灰層”，即這個高度范圍內灰塵密度較大。 12-23層 優點：對于高層住宅而言，這幾層屬于最理想的樓層，最受購房者歡迎。。樓層較明亮，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還有可能出現停水的現象。一旦電梯發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。此外高層發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 24層以上 優點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 頂層 優點：視野開闊；無噪音干擾；私密性較好；價格較便宜。 缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最??；易出現漏水，裂縫；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。 其實每個樓層都有自己優劣之處，不存在絕對較好的樓層。只有根據自己的家庭情況，選擇最合適自己的樓層才是較好。 |
|
|
來自： 明哥i84jxyt25a > 《待分類》
