國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體試點項目分析

摘 要：本文通過對國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)重點支持的10個田園綜合體試點建設(shè)方案梳理, 對比分析了各地區(qū)田園綜合體建設(shè)的共性和差異。研究發(fā)現(xiàn), 田園綜合體試點項目基本都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)加工、文旅休閑、生活居住和綜合服務(wù)五個方面展開;在產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)民就業(yè)、生活改善等方面的措施方案各具特色;提出保障農(nóng)民利益、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新融資模式、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的政策建議, 為國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體試點項目政策進一步完善提供參考。

一、引言

2017年中央一號文件首次提出支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參

與和受益, 集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。其思路來源于無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)的田園東方, 倡導(dǎo)人與自然和諧相處, 實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園居住等多重功能。

田園綜合體是在我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段, 在城鄉(xiāng)一體化格局下, 順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革背景下產(chǎn)生的 (孤鶩, 2017) , 是以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo), 以農(nóng)業(yè)合作社為主要建設(shè)主體, 以農(nóng)民充分參與和受益為前提, 結(jié)合美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)莊、重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)、中國傳統(tǒng)村落、特色產(chǎn)業(yè)扶貧等政策 (張燦強, 2017) , 融合工業(yè)、旅游、創(chuàng)意、地產(chǎn)、文化、商貿(mào)、娛樂等相關(guān)產(chǎn)業(yè), 形成的多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性的地域經(jīng)濟綜合體 (張玉成, 2017) 。可以說田園綜合體是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游政策基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展 (于小琴, 2006) 。目前, 學(xué)術(shù)界對田園綜合體的研究還處于起步階段, 大部分研究都是在中央一號文件基礎(chǔ)上進行解讀 (楊禮憲, 2017;張玉成, 2017;張燦強, 2017) , 或在理論和政策上闡述田園綜合體的建設(shè)內(nèi)容 (李青海, 2017;盧貴敏, 2017) 。本文結(jié)合田園綜合體建設(shè)試點實際情況, 分析不同地理位置田園綜合體建設(shè)內(nèi)容的特點, 依據(jù)投資規(guī)模、融資模式將田園綜合體分類, 并對田園綜合體效益進行評價, 總結(jié)出建設(shè)過程中的共性問題, 為田園綜合體在中國農(nóng)村推廣提出有益建議。

二、田園綜合體試點建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

2017年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體試點包括河北、山西、福建、山東、廣西、海南、重慶、四川、云南、陜西10個省份, 依據(jù)有基礎(chǔ)、有優(yōu)勢、有特色、有規(guī)模、有潛力原則選取建設(shè)地點, 分別為陜西漢中市銅川縣耀州區(qū)小丘鎮(zhèn)、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)石埠半島、福建省武夷山市五夫鎮(zhèn)和上梅鄉(xiāng)、云南省保山市隆陽區(qū)金雞鄉(xiāng)、河圖街道和板橋鎮(zhèn)、四川省都江堰市胥家鎮(zhèn)和天馬鎮(zhèn)、山東省沂南縣岸堤鎮(zhèn)朱家林、山西襄汾縣新城鎮(zhèn)、鄧莊鎮(zhèn)和大鄧鄉(xiāng)、河北唐山市遷西縣東蓮花院鄉(xiāng)、海南省海口市瓊山區(qū)、重慶市忠縣新立鎮(zhèn)和雙桂鎮(zhèn)。在建設(shè)方案中, 各地區(qū)都體現(xiàn)了生產(chǎn)、生活、和生態(tài)同步發(fā)展, 農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)整合的建設(shè)目標, 由于資源稟賦和基礎(chǔ)條件差異, 各地區(qū)建設(shè)側(cè)重點有所調(diào)整, 建設(shè)內(nèi)容依據(jù)功能性可以劃分為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)加工、文旅休閑、生活居住和綜合服務(wù)五個部分。

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。

田園綜合體建設(shè)以保護耕地為前提, 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)是田園綜合體的核心區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)主要任務(wù)是保障基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)、發(fā)展特色農(nóng)業(yè), 同時兼具農(nóng)業(yè)觀光、特色農(nóng)產(chǎn)品旅游多重功能, 為綜合體可持續(xù)發(fā)展和運行提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動力。由于地理位置、種植經(jīng)驗不同, 各地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)建設(shè)差異明顯, 如云南保山以糧食生產(chǎn)為主、特色農(nóng)產(chǎn)品為輔, 而海南海口由于地理位置離城市較近, 主要生產(chǎn)蔬菜、水果。河北遷西是安梨、李子等水果主產(chǎn)區(qū), 福建武夷山氣候條件及品牌宣傳適宜生產(chǎn)茶葉。因此需根據(jù)區(qū)域特點, 建設(shè)符合當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。主要資金來源為中央和地方財政資金及以部分社會資本。

2.產(chǎn)業(yè)加工區(qū)。

以當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品商品化處理、加工、倉儲、冷鏈物流為主, 根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和市場需求, 促進農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化、增值增效。主要參與主體為農(nóng)戶、農(nóng)民合作社及農(nóng)業(yè)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)加工區(qū)為游客和消費者提供了解當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品分揀、清洗、包裝、加工全過程的平臺, 促進產(chǎn)品銷售, 是實現(xiàn)三產(chǎn)融合的關(guān)鍵功能區(qū)。產(chǎn)業(yè)加工區(qū)主要投資主體是金融和社會資本, 財政資金在其中起鼓勵引導(dǎo)投資的作用。

3.文旅休閑區(qū)。

以當(dāng)?shù)氐乩硖厣鹘y(tǒng)文明、農(nóng)村田園生態(tài)風(fēng)光為基礎(chǔ), 開發(fā)特色主題觀光區(qū)域, 以田園風(fēng)光和生態(tài)宜居為重點, 滿足城鄉(xiāng)居民休閑觀光、農(nóng)事體驗需求提供場所, 是增強綜合體吸引力重要途徑。文旅休閑區(qū)的主要資金來源是社會資金, 以及部分地區(qū)整合的財政資金。

4.生活居住區(qū)。

生活居住區(qū)的建設(shè)是以當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格為基準, 在農(nóng)村原有居住區(qū)基礎(chǔ)之上, 開展村莊綠化、亮化、美化等建設(shè)。滿足城鄉(xiāng)居民各種生活及休閑需求, 為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、產(chǎn)業(yè)工人以及外來休閑旅游者提供生活便捷、景色優(yōu)美的生活環(huán)境。主要投資主體是各地區(qū)美麗鄉(xiāng)村、現(xiàn)代農(nóng)莊等整合資金及部分社會資本。

5.綜合服務(wù)區(qū)。

保障田園綜合體各功能區(qū)正常運行, 為綜合體可持續(xù)發(fā)展提供服務(wù)和支撐, 包括服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的金融、技術(shù)、電商等, 也包括服務(wù)居民生活領(lǐng)域的醫(yī)療、教育、商業(yè)、培訓(xùn)等內(nèi)容。綜合服務(wù)區(qū)的資金來源于地方整合資金及社會資本。

表1 田園綜合體試點地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品匯總

表2 田園綜合體主要建設(shè)內(nèi)容投資預(yù)算 (萬元)

資源來源:各地區(qū)田園綜合體建設(shè)試點總體規(guī)劃

對各地區(qū)田園綜合體建設(shè)試點總體規(guī)劃進行統(tǒng)計發(fā)現(xiàn), 各地區(qū)建設(shè)重點不同, 云南保山對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)和文旅休閑區(qū)投資金額最多, 其次是陜西;產(chǎn)業(yè)加工區(qū)投資量最大的地區(qū)是四川和重慶;綜合服務(wù)區(qū)的投資金額最大的地區(qū)為陜西。比較各部分建設(shè)內(nèi)容投資金額發(fā)現(xiàn), 文旅休閑區(qū)的投資金額比例最大, 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)次之, 產(chǎn)業(yè)加工區(qū)總體投資金額與其它區(qū)域相比來說最少。但由于建設(shè)內(nèi)容之間存在交叉, 各地區(qū)劃分依據(jù)也不同, 建設(shè)資金分配統(tǒng)計可能存在誤差。

綜合來看, 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和文旅休閑是各地區(qū)田園綜合體建設(shè)的重點, 而農(nóng)產(chǎn)品加工、產(chǎn)業(yè)鏈條延深是田園綜合體相對薄弱的環(huán)節(jié), 一些地區(qū)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)加工整合到一起, 投入資金主要用于生產(chǎn)基地建設(shè), 但加工業(yè)發(fā)展正是田園綜合體提高農(nóng)業(yè)附加值、實現(xiàn)三產(chǎn)整合的主要途徑。田園綜合體在建設(shè)時應(yīng)統(tǒng)籌安排建設(shè)資金, 五大建設(shè)內(nèi)容應(yīng)協(xié)調(diào)發(fā)展, 體現(xiàn)綜合的概念, 利用農(nóng)業(yè)的多功能性, 建設(shè)農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

三、田園綜合體建設(shè)試點融資結(jié)構(gòu)及模式分析

(一) 田園綜合體融資結(jié)構(gòu)

2017年起國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室從中央財政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)轉(zhuǎn)移支付資金中劃撥項目資金支持10個試點田園綜合體建設(shè), 共支持三年, 建設(shè)期間每個地區(qū)中央財政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項資金達1.5億元, 地方政府根據(jù)地方財政能力配套農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項資金, 從建設(shè)方案來看, 地方政府配套資金比例不同, 但都達到中央財政資金的40%以上, 其中四川地方配套財政資金達100%。綜合體建設(shè)投資規(guī)模最大的為云南, 達到41億元, 其次為陜西和四川, 投資總額分別為25億元和21億元, 廣西、河北、海南、重慶投資金額為15億元左右, 福建、山東、山西、重慶投資在7~10億元。

表3 田園綜合體試點建設(shè)融資結(jié)構(gòu) (億元)

資源來源:各地區(qū)田園綜合體建設(shè)試點總體規(guī)劃

研究發(fā)現(xiàn), 各地區(qū)田園綜合體試點財政資金主要作為引導(dǎo)性扶持, 投資采取了資金投入、補貼、貸款貼息等多種形式的優(yōu)惠政策吸引項目區(qū)內(nèi)外、國內(nèi)外社會資金和企業(yè)大戶資金投入試點建設(shè), 企業(yè)和農(nóng)戶成為試點建設(shè)的主體。所有項目中, 整合資金和撬動社會資本最少的都是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政資金的3倍。整合的其它財政資金主要是指美麗鄉(xiāng)村、現(xiàn)代農(nóng)莊、現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)、中國傳統(tǒng)古村落修復(fù)工程等資金, 這些資金也是田園綜合體建設(shè)的主要力量。廣西整合財政資金最多達5.77億元, 山東沒有單獨列出這部分財政資金數(shù)量, 將農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)之外資金統(tǒng)稱為自籌資金。金融資金中只有福建、云南田園綜合體引入亞洲開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款0.87億元和11億元, 其它地區(qū)沒有單列。社會資金占總投資額比重最大, 除廣西、山西外, 大多數(shù)試點社會資本占總投資的50%以上, 陜西、海南社會資本占比最高, 達到78.8%。其次是山東, 為74.1%, 接下來為四川 (69.5) 、云南 (66.2) 、河北 (65.7) 、福建 (52.4%) 和重慶 (50.3%) 。可見, 社會資本是田園綜合體建設(shè)中最重要的資金來源。

國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和地方配套資金主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中土地治理項目、產(chǎn)業(yè)加工區(qū)加工物流設(shè)施以及綜合服務(wù)區(qū)的農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系建設(shè)等內(nèi)容, 投資目的是帶動產(chǎn)業(yè)化發(fā)展, 因此側(cè)重于公益性設(shè)施投資。其它財政資金側(cè)重于生活居住區(qū)環(huán)境治理以及綜合服務(wù)區(qū)建設(shè), 以改善農(nóng)民居住條件、提供便捷服務(wù)設(shè)施為目的。金融資本與社會資本主要投資于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)加工的產(chǎn)業(yè)化項目及文旅休閑區(qū)建設(shè), 主要目標是農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增值。

(二) 田園綜合體融資模式

目前, 農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)化建設(shè)還沒有形成固定投融資模式。現(xiàn)有投融資主體主要由中央、財政、地方、銀行、外資、民資等組織構(gòu)成。由于田園綜合體各試點投資額差異很大, 田園綜合體的建設(shè)規(guī)模及融資模式不盡相同, 依據(jù)投資金額, 可以將綜合體劃分為大規(guī)模田園綜合體、中等規(guī)模田園綜合體和小規(guī)模田園綜合體, 對不同規(guī)模田園綜合體資金統(tǒng)籌及融資模式分別進行探討。

1. 大規(guī)模田園綜合體融資模式。

投資額在20億以上, 以云南、陜西、四川為例, 相對而言, 大規(guī)模田園綜合體融資渠道較多, 已基本形成財政、銀行信貸、經(jīng)濟組織、社會、私人等多元化融資模式。建立起一套相對完整的田園綜合體融資機制。社會資金和金融資金占69%~93%, 云南、陜西和四川財政資金占投資額的7%、21%和30%。融資模式主要有建立田園綜合體試點建設(shè)專項資金、設(shè)立農(nóng)業(yè)投資公司、利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、引入PPP融資模式等。

陜西銅川田園綜合體項目區(qū)引入PPP融資模式, 采用BOT+BOO的運作模式, 由耀州區(qū)人民政府授權(quán)耀州區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室作為本項目的實施機構(gòu), 通過公開招標或競爭性磋商等程序, 選擇一家具有較強資金實力、園區(qū)管理經(jīng)驗社會資本共同合資組建項目公司 (SPV) , 通過銀行貸款等方式進行融資。項目公司在取得政府許可批準的前提下, 依運營權(quán)而享有的收益權(quán)向提供融資的合法債權(quán)人按程序依法提供質(zhì)押擔(dān)保, 所融資金全部用于本項目投資、建設(shè)和運營。SPV公司主要建設(shè)美麗鄉(xiāng)村配套設(shè)施建設(shè)項目和管理服務(wù)中心建設(shè)項目的融資, 融資總額達4743.8萬元。項目區(qū)設(shè)立農(nóng)業(yè)投資公司, 對涉農(nóng)項目資金集中管理, 以股利分紅或利息收入, 吸納項目區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資金, 實行統(tǒng)一投資、借貸。共吸納農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社資金13269萬元進行優(yōu)特果品標準化種植區(qū)建設(shè), 農(nóng)業(yè)企業(yè)184856萬元進行農(nóng)產(chǎn)品加工物流區(qū)、田園小鎮(zhèn)示范區(qū)和文旅休閑板塊建設(shè)。

四川都江堰田園綜合體借助都江堰市政府成立“都江堰市獼猴桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”, 將20000萬元用于獼猴桃加工廠和冷庫物流中心建設(shè)。同時采用PPP模式引入的投資企業(yè)投資31500萬元建設(shè)水廠, 利用都江堰市政府?dāng)M設(shè)立的田園綜合體發(fā)展專項資金, 采取直接補助、以獎代補、貸款貼息等多種方式支持產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)旅體驗項目招商引資, 共籌資金114683萬元。

2. 中等規(guī)模田園綜合體融資模式。

投資額在10~20億之間, 以廣西、河北、海南、重慶為例。中等規(guī)模田園綜合體社會資金占50%~80%之間, 資金體量較大, 除中央財政及地方配套資金外, 主要資金來源是整合其它財政資金和社會資本。融資結(jié)合了PPP模式、眾籌模式、股權(quán)融資模式等。

海南海口田園綜合體項目社會資金籌措途徑有包括由國企海口市菜籃子集團流動資金作為啟動資金, 并由其牽頭, 引入合作企業(yè)注資, 融資額為9225萬元, 主要建設(shè)農(nóng)業(yè)種植基地、共享農(nóng)莊、農(nóng)產(chǎn)品加工及配送中心、配套服務(wù)等項目。通過PPP模式融資52344萬元用來建設(shè)農(nóng)業(yè)種植基地、美麗鄉(xiāng)村等項目。運用股權(quán)融資方式獲得16150萬元建設(shè)綜合服務(wù)區(qū), 運用專項扶持資金+企業(yè)+合作社共籌模式獲得資金3000萬元建設(shè)共享農(nóng)莊。

3. 小規(guī)模田園綜合體融資模式。

投資額在10億以下, 以福建、山東、山西為例。小規(guī)模田園綜合體投資規(guī)模總量相對較小, 金融資本和社會資本引入量較小。相對其它田園綜合體而言, 山西田園綜合體投資主體主要為政府財政資金, 比例達71%, 社會資本占29%。小規(guī)模田園綜合體建設(shè)時應(yīng)注意打破田園綜合體融資模式存在的短板, 充分利用多方融資渠道, 共同打造田園綜合體。

福建武夷山田園綜合體建設(shè)鼓勵武夷山市農(nóng)商行等涉農(nóng)金融機構(gòu)加大金融支持田園綜合體建設(shè)力度, 引入亞洲開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款5700萬元用于建設(shè)文旅休閑體驗項目。利用武夷山市企業(yè)投融資平臺, 對投資額大、收益期長、公益性強的綜合體項目, 采取PPP等形式與社會資本合作, 參與項目規(guī)劃建設(shè)、運作管理。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)企業(yè)資產(chǎn)抵押按揭貸成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上, 設(shè)立風(fēng)險擔(dān)保基金, 對產(chǎn)權(quán)清晰的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和文創(chuàng)旅游項目, 推行資產(chǎn)抵押按揭貸試點工作。同時建立財政專項資金, 存放于武夷山農(nóng)商銀行、華興小額貸款等銀行, 用于配套武夷山市田園綜合體建設(shè)試點項目中返鄉(xiāng)大學(xué)生、村級組織壯大、農(nóng)民專業(yè)組織及新型農(nóng)民組織增收、精準扶貧和外引人才方面。

綜合來看, 大規(guī)模的田園綜合體投資金額十分巨大, 主要建設(shè)地點是一些已經(jīng)有很強經(jīng)濟基礎(chǔ)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的地區(qū), 這些綜合體建設(shè)中財政資金所占份額較小, 社會資本和金融資本是建設(shè)田園綜合體的主要力量。但是社會資本以盈利為目的, 其主要投資區(qū)域是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、文旅休閑產(chǎn)業(yè)和綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè), 容易對當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟和農(nóng)戶的利益產(chǎn)生擠出效應(yīng), 因此在在融資時應(yīng)注意建立企業(yè)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制, 防止當(dāng)?shù)丶w資產(chǎn)被外來工商資本控制。由于很多地區(qū)融資能力有限, 未來在建設(shè)田園綜合體時, 廣西、河北、福建、山東等中等規(guī)模和小規(guī)模田園綜合體是借鑒的重點。小規(guī)模田園綜合體應(yīng)注意發(fā)揮財政資金對金融資本及社會資本的引導(dǎo)作用, 促進融資渠道、融資模式多元化發(fā)展。

不論哪種規(guī)模的田園綜合體, 建設(shè)時應(yīng)注意項目政府投資與企業(yè)投資的比例, 以農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗來看, 政府投資與企業(yè)投資比重在3∶7或4∶6的比例為佳, 本地企業(yè)投資和外來投資企業(yè)投資比例也應(yīng)以6∶4或7∶3的比例較為合理。政府投資比例以及本地企業(yè)投資比例過低可能導(dǎo)致田園綜合體建設(shè)過于依賴工商資本或外來資本, 當(dāng)?shù)丶w組織及農(nóng)民的利益受到壓制, 而政府投資比例高則表明當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、合作社等新型經(jīng)營主體沒有調(diào)動起來。

四、田園綜合體建設(shè)效益分析

(一) 經(jīng)濟效益

田園綜合體項目建設(shè)主要宗旨是農(nóng)村生活改善、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)民增產(chǎn)增收, 核算各地區(qū)田園綜合體項目預(yù)期收入及投資收益率, 可以更清楚了解田園綜合體的建設(shè)效果。所有田園綜合體都對未來項目區(qū)一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值做出預(yù)測, 其中廣西、陜西、福建、四川、山東還計算了預(yù)期利潤, 福建、四川、山東對稅金也做了預(yù)測。運用陜西利潤率計算比例, 在云南、河北、山西、海南、重慶產(chǎn)值的基礎(chǔ)上預(yù)計利潤, 并以四川的稅金計算比例對陜西、廣西、云南、山西、河北、海南、重慶計算稅金, 從而計算各地區(qū)田園綜合體投資收益率。

如表4所示, 陜西、四川、山東、重慶田園綜合體預(yù)期年產(chǎn)值較高, 達到12億元以上, 福建、山西的預(yù)期產(chǎn)值較少, 均在4~5億元;凈利潤四川的預(yù)期最高為42776萬元, 山東與福建的預(yù)期凈利潤最少為5500萬元和6458萬元。投資收益率預(yù)期最高的是重慶, 達到31.13%, 最低是云南的4.38%。

表4 田園綜合體試點建設(shè)預(yù)期利潤核算 (萬元, %)

說明:下劃線值表示本文預(yù)測值, 一、二、三產(chǎn)業(yè)利潤與產(chǎn)值比分別為16%、30%、35%, 一、二、三產(chǎn)業(yè)稅金與年利潤比為0%、31.1%、14.6%, 凈利潤=年利潤-稅金, 投資收益率=凈利潤/總投資

由于各地區(qū)產(chǎn)業(yè)利潤率不同, 使用相同的比例估計田園綜合體項目利潤會存在偏差, 福建、四川、山東預(yù)期凈利潤是項目規(guī)劃中列出的, 可以看出四川對投資回報比較樂觀, 而福建、山東比較謹慎, 總體而言, 田園綜合體的投資收益率都在4%以上, 也與一般農(nóng)業(yè)項目投資利潤率接近。但田園綜合體項目資金很大一部分用做高標準農(nóng)田、居民生活區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)建設(shè), 上述大部分項目是公益性的, 不以盈利為目的, 因此投資收益率只能大致計算田園綜合體總投資與預(yù)期年利潤之間的關(guān)系, 不代表項目區(qū)產(chǎn)業(yè)盈利水平。

(二) 社會效益

田園綜合體建設(shè)通過對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)加工、文旅休閑、生活居住、綜合服務(wù)五大功能板塊的建設(shè), 促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展, 帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通運輸業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè), 成為農(nóng)村轉(zhuǎn)型的新途徑, 對改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件有重要意義。各地區(qū)試點為體現(xiàn)綜合體“姓農(nóng)為農(nóng)”的宗旨, 讓農(nóng)民充分參與和受益, 提出農(nóng)民的利益保障措施, 保護農(nóng)民權(quán)益不受損害。

農(nóng)民的利益保障措施可以歸納為以下方式: (1) 土地流轉(zhuǎn), 農(nóng)戶獲得土地流轉(zhuǎn)租金。 (2) 土地、房屋入股, 根據(jù)約定比例分紅, 并規(guī)定保底分紅。 (3) 勞動就業(yè), 項目區(qū)企業(yè)優(yōu)先向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)崗位。 (4) 訂單合同, 企業(yè)按訂單收購簽約農(nóng)戶產(chǎn)品, 規(guī)定保底價。 (5) 股權(quán)量化, 對各級財政資金投資形成的資產(chǎn)量化到集體組織及農(nóng)民。 (6) 創(chuàng)業(yè)投資, 鼓勵農(nóng)民經(jīng)營農(nóng)家院、民宿等產(chǎn)業(yè)實體。各地區(qū)田園綜合體通過利益聯(lián)結(jié)機制, 保障當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長, 增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)水平。

此外, 通過田園綜合體項目的建設(shè), 不僅促進新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中, 形成有效農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制, 同時農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施與物質(zhì)裝備條件的改善促進了農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種的示范推廣, 形成當(dāng)?shù)靥厣珒?yōu)勢產(chǎn)業(yè), 提高了農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營水平。文旅休閑區(qū)、生活居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)的建設(shè)推動城鄉(xiāng)互動發(fā)展, 不僅為城市居民提供體驗農(nóng)家生活、享受田園風(fēng)光的機會, 在農(nóng)民生活環(huán)境改善、縮小城鄉(xiāng)差距、促進城鄉(xiāng)一體化也有著重要的貢獻。

(三) 生態(tài)效益

各田園綜合體試點在建設(shè)時將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑農(nóng)業(yè)、居民生活環(huán)境建設(shè)相結(jié)合, 建設(shè)項目都體現(xiàn)了環(huán)保、生態(tài)的思想。 (1) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和加工業(yè)發(fā)展方面。各地區(qū)試點均注重綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè), 通過高標準農(nóng)田建設(shè)和河道治理, 有效涵養(yǎng)水源, 增加土壤肥力, 建設(shè)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。運用噴灌、滴灌、智能溫控等高新技術(shù)有效控制農(nóng)業(yè)用水量, 有效控制農(nóng)藥、化肥等投入品引起的農(nóng)業(yè)面源污染。在農(nóng)產(chǎn)品儲存、加工、物流園區(qū)設(shè)立前做好垃圾處理、水源保護的規(guī)劃和方案, 積極探索綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式。 (2) 居民生活環(huán)境和服務(wù)體系建設(shè)方面。各試點都將農(nóng)村環(huán)境改善作為建設(shè)的重要內(nèi)容, 開展農(nóng)村污水治理、垃圾處理、水體修復(fù)、環(huán)境綠化等項目。同時綜合體建設(shè)注重保護當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣和自然景觀, 秉持可持續(xù)發(fā)展理念, 以建成環(huán)境優(yōu)美、富含文化底蘊的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為目標。 (3) 文旅休閑方面。各試點深度挖掘農(nóng)村生態(tài)、綠色的優(yōu)勢, 以生態(tài)田園、農(nóng)業(yè)觀光、運動康養(yǎng)、民俗體驗等項目作為吸引城市居民和外地游客的落腳點。在第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時, 保護了農(nóng)村的綠水青山, 真正實現(xiàn)“三生”同步。

五、田園綜合體試點項目建設(shè)的建議

(一) 統(tǒng)籌兼顧, 促進產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展

田園綜合體建設(shè)應(yīng)全面協(xié)調(diào)發(fā)展, 將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、文旅休閑區(qū)、生活居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)五大功能區(qū)整合成一個統(tǒng)一的整體, 根據(jù)“木桶理論”補齊功能短板。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)支撐是田園綜合體的重要內(nèi)容, 沒有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè), 田園綜合體的方向就走偏。農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)不強, 田園綜合體就無法最大程度實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品增值、抵御農(nóng)業(yè)風(fēng)險。因此在選擇扶持產(chǎn)業(yè)時, 要重點把握, 詳細論證。建設(shè)內(nèi)容不應(yīng)出現(xiàn)單純重視旅游或單純重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等情況, 把握田園綜合體建設(shè)“綜合”的理念, 以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ), 開發(fā)農(nóng)業(yè)的多功能性, 促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與工業(yè)產(chǎn)業(yè)升級、休閑旅游、農(nóng)事體驗、文化創(chuàng)新、健康養(yǎng)生等項目深度融合。既要保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn), 又要有休閑體驗;既要生活環(huán)境優(yōu)美, 又要農(nóng)民增收致富, 建設(shè)一個要素齊全、功能多樣的田園綜合體。

(二) 姓農(nóng)為農(nóng), 保障農(nóng)民根本利益

田園綜合體建設(shè)的根本目標是解決三農(nóng)問題, 以農(nóng)為主, 讓農(nóng)民充分參與和受益是田園綜合體建設(shè)的根本原則。農(nóng)發(fā)財政資金投資方向上要加大合作社和家庭農(nóng)場的扶持力度, 讓農(nóng)民充分參與, 帶動農(nóng)民從三產(chǎn)融合和三生統(tǒng)籌中廣泛受益。鼓勵農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社、集體組織與農(nóng)民建立有效的利益聯(lián)結(jié)機制, 以土地流轉(zhuǎn)、土地、房屋入股、勞動就業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)、股權(quán)量化、鼓勵創(chuàng)業(yè)等多種形式保障農(nóng)民利益、增加農(nóng)民收入, 使農(nóng)民分享到田園綜合體發(fā)展的好處, 防止農(nóng)民利益在綜合體建設(shè)中被擠壓。在提高農(nóng)民收入的同時, 應(yīng)加強農(nóng)民技術(shù)及能力的培訓(xùn), 提高農(nóng)民改善生活水平的能力。另外, 田園綜合體建設(shè)應(yīng)貼近農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢, 促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展, 符合國家農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略, 服務(wù)于國家糧食安全。

(三) 創(chuàng)新探索, 鼓勵多種形式融資模式

田園綜合體建設(shè)融資結(jié)構(gòu)和融資模式應(yīng)秉持創(chuàng)新、靈活理念, 建立符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展情況的田園綜合體。針對生產(chǎn)、生活、生態(tài)基礎(chǔ)建設(shè), 應(yīng)充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用。高標準農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施, 公共服務(wù)設(shè)施、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、生活環(huán)境治理等項目投資建設(shè)周期長、要求高, 融資以中央、地方政府投資為主, 集體組織次之, 企業(yè)、個人投資為輔的模式。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目、金融商業(yè)等綜合服務(wù)項目, 中央財政及地方財政應(yīng)引導(dǎo)金融資本、社會資本進入投資建設(shè)。產(chǎn)業(yè)化項目和金融商業(yè)等項目資金需求較大、收益可觀, 需要政府與國企引導(dǎo)社會資本投入, 通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、PPP模式、股權(quán)融資、風(fēng)險擔(dān)保基金等方式, 鼓勵以企業(yè)注資、農(nóng)村合作社、農(nóng)戶個人出資建設(shè)。

(四) 因地制宜, 發(fā)展本地特色產(chǎn)業(yè)

田園綜合體建設(shè)應(yīng)立足當(dāng)?shù)刭Y源稟賦和自然條件, 發(fā)展特色優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。田園綜合體項目大多都在環(huán)境優(yōu)美區(qū)域, 有的甚至在水源保護地, 環(huán)保措施顯得尤為重要, 從田園綜合體建設(shè)期到運營期都得關(guān)注對環(huán)境的影響。注重保護和宣傳當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)和民間風(fēng)俗, 不搞大拆大建, 在原有自然和文化優(yōu)勢的基礎(chǔ)上進行開發(fā)和美化, 將農(nóng)民、農(nóng)民的資源充分有機地融入到田園綜合體的建設(shè)中, 吸引城市居民和外地游客觀賞體驗。未來田園綜合體在建設(shè)內(nèi)容、融資模式等方面可以對現(xiàn)有的田園綜合體進行借鑒, 但不應(yīng)簡單復(fù)制, 防止各地區(qū)田園綜合體千篇一律, 失去吸引力。通過特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游、休閑康養(yǎng)等項目逐步縮小鄉(xiāng)鎮(zhèn)與城鄉(xiāng)差距, 實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。