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公積金繳存 綿陽住房公積金轉(zhuǎn)移辦理： 適用范圍 職工離職或調(diào)動以后且新單位已開戶為其繳納住房公積金 辦理住房公積金轉(zhuǎn)移應(yīng)提供的資料 1、 轉(zhuǎn)移申請兩份; 2、 調(diào)動或離職證明一份; 3、 異地聯(lián)系函原件及復(fù)印件各一份。 職工辦理轉(zhuǎn)移時請您本人持身份證原件和相關(guān)資料的原件及復(fù)印件辦理，委托他人辦理的受托人還需提供委托人的身份證復(fù)印件 溫馨提示： 1、 如果職工或配偶有住房公積金貸款，新單位在我中心以外開戶繳納住房公積金的暫不能辦理轉(zhuǎn)移。待貸款結(jié)清以后按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移或銷戶提取; 2、 轉(zhuǎn)移申請由職工原單位出具，內(nèi)容可參照附表(一); 3、 異地聯(lián)系函由職工新單位所在地住房公積金管理中心提供，新單位在我市及其轄區(qū)以內(nèi)則不需要提供。 附表一： 住房公積金轉(zhuǎn)移申請 綿陽市住房公積金管理中心： 我單位職工： ，性別： ，身份證號碼： ，單位公積金帳 號： 個人賬號： ，因工作調(diào)動(離職)需辦理公積金轉(zhuǎn)移， 請貴中心協(xié)助將其住房公積金余額及利息轉(zhuǎn)入該職工新單位設(shè)立的住房公積金明細帳內(nèi)。 轉(zhuǎn)入單位名稱： 單位公積金賬號： 收款單位： 收款賬號： 開戶行： 繳存地址 綿陽住房公積金管理中心 地址：綿陽市安昌路35號財政大樓 電話：12329 繳存比例 單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12% 繳存基數(shù) 最高基數(shù)：15906元 最低基數(shù)：1380元 繳存額度 最高額度：1909元 最低額度：69元 公積金查詢 網(wǎng)上查詢 綿陽市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj./ 查詢方法： 1、繳存職工個人，在能上網(wǎng)的計算機上，打開瀏覽器(版本為IE8以上)，登陸我中心官方網(wǎng)站(http://gjj./); 2、點擊左側(cè)“公積金網(wǎng)上營業(yè)廳入口”(或者直接在地址欄輸入http://gjjobs./，回車)，進入綿陽市住房公積金管理中心網(wǎng)上營業(yè)廳登錄界面; 3、點擊“個人用戶”，分別輸入“身份證號碼”、“密碼”、“驗證碼”后點擊“用戶登錄”(首次登錄時，“密碼”為身份證號碼后六位，點擊“登陸后”系統(tǒng)會強制修改默認密碼，按提示修改密碼后，點擊“確定”進入系統(tǒng))，進入個人用戶主界面; 可查詢內(nèi)容：基本信息查詢、歸集信息查詢、貸款信息查詢等相應(yīng)信息。 電話查詢 熱線查詢電話：12329 查詢時間：提供每天24小時開通的自助語音查詢服務(wù)。 查詢條件：凡我市已將職工二代身份證號碼與姓名相對應(yīng)的資料提供給綿陽市住房公積金管理中心及所屬縣、市、區(qū)管理機構(gòu)的繳存單位職工，均可以通過電話撥打12329查詢個人住房公積金帳戶繳存信息。 查詢方法： (1)撥打12329(因12329只有30路中繼線，如遇占線忙音，請掛機后稍后再撥)，電話接通后，請按語音提示操作即可查詢到個人公積金賬戶信息。 (2)根據(jù)語音提示輸入身份證號碼時，若身份證號碼最后一位為“X”，請按“*”鍵代替。 注：如果繳存職工輸入身份證號碼后無法查詢，或者報錯，請攜帶本人二代身份證及單位出具的“個人信息變更申請”，到本人所在單位繳納公積金的住房公積金管理部門進行身份證信息修改。 公積金卡查詢 可查詢內(nèi)容：住房公積金繳存、貸款歸還等情況; 可查詢ATM機：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行ATM機; 另：持卡繳存人可通過銀行ATM(自動取款機)、CRS(存取款循環(huán)機)、BST(自助服務(wù)終端)等自助設(shè)備上以及電話銀行、網(wǎng)上銀行查詢住房公積金賬戶余額。 綿陽住房公積金卡查詢方式： 住房公積金聯(lián)名卡查詢 為方便我市繳交住房公積金職工及時了解住房公積金繳存、貸款歸還等情況，綿陽市住房公積金管理中心與中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行共同開發(fā)了住房公積金聯(lián)名卡—住房公積金龍卡(以下簡稱“公積金龍卡”)、住房公積金牡丹卡(以下簡稱“公積金牡丹卡”)、住房公積金金穗卡(以下簡稱“公積金金穗卡”)。持卡繳存人可通過銀行ATM(自動取款機)、CRS(存取款循環(huán)機)、BST(自助服務(wù)終端)等自助設(shè)備上以及電話銀行、網(wǎng)上銀行查詢住房公積金賬戶余額。 ①公積金龍卡查詢方式： 可通過省內(nèi)任一ATM查詢查詢公積金匯繳賬戶余額、貸款余額：客戶插入公積金龍卡->輸入公積金龍卡密碼->選擇“其他業(yè)務(wù)”->選擇“公積金”菜單。 可通過省內(nèi)任一BST查詢公積金繳存和提取明細及余額，公積金貸款余額及還款明細，并可實現(xiàn)打印：客戶插入公積金龍卡->輸入公積金龍卡密碼->選擇“其他業(yè)務(wù)”->選擇“公積金”菜單->可選擇“查詢公積金”、“查詢貸款”。 可通過網(wǎng)上銀行查詢公積金繳存和提取明細及余額，操作方法：登陸建設(shè)銀行網(wǎng)站http://www.ccb.com點擊“網(wǎng)上銀行服務(wù)”，點擊“個人網(wǎng)上銀行服務(wù)”，輸入證件號碼(或昵稱)、輸入網(wǎng)銀登錄密碼、附加碼后點擊“登錄”(未開通建行網(wǎng)上銀行的客戶點擊“開通網(wǎng)上銀行服務(wù)”，按照提示填寫個人信息后申請成為建行網(wǎng)上銀行個人客戶)。 ②公積金牡丹卡查詢方式： 網(wǎng)點柜面查詢：可在綿陽市工行任一網(wǎng)點柜面查詢住房公積金余額、歷史明細。 自助終端查詢：插卡進入→選擇繳費業(yè)務(wù)→公積金查詢→按提示操作。ATM查詢：插卡進入→選擇其它業(yè)務(wù)→公積金查詢(只能查詢余額，不能查詢歷史明細)。 ③公積金金穗卡查詢方式： 多媒體終端機查詢：插卡輸入密碼—點擊“查詢”—點擊“公積金查詢”—點擊“歸集分戶及余額”; 網(wǎng)點柜面查詢：可在綿陽市農(nóng)行任何一網(wǎng)點柜臺查詢公積金帳戶余額、貸款余額。 網(wǎng)點查詢 1、自助服務(wù)終端查詢： 目前，我市絕大多數(shù)的住房公積金管理機構(gòu)都配置了“自助服務(wù)終端”，繳存職工可持本人二代身份證，到住房公積金管理機構(gòu)服務(wù)大廳的自助服務(wù)終端查詢住房公積金繳存情況。 查詢方法：點擊自助服務(wù)終端顯示界面上的“賬戶查詢”按鈕，根據(jù)提示音將二代身份證放置在“身份證讀卡區(qū)”，系統(tǒng)即可為您查詢出住房公積金繳存情況。 2、繳存單位關(guān)經(jīng)辦人員查詢： 按規(guī)定每年6月30日給職工繳存的住房公積金結(jié)算利息并年度結(jié)轉(zhuǎn)，年度結(jié)轉(zhuǎn)后市住房公積金管理中心及所屬管理處、分中心、代辦點將給各繳存單位打印上年度職工繳存明細，在每年七月中旬便可領(lǐng)取。職工可首先在單位查詢，若有異議可按后續(xù)方式查詢。 3、柜面查詢： 繳存職工對上述查詢結(jié)果有異議的也可本人憑身份證原件到市住房公積金管理中心及所屬管理處、分中心、代辦點查詢。 綿陽市公積金各管理處、分中心、代辦點： 綿陽市住房公積金管理中心各管理處、分中心、代辦點辦公信息一覽表 公積金提取 提取條件 房屋類： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2.償還住房貸款 3.租住自住住房的; 非房屋類： 1.繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病。 2.繳存人及配偶或子女、父母因遭遇重大自然災(zāi)害和重大事故 3.離休、退休的 4.繳存人死亡或者被宣告死亡的 5.繳存人與單位終止勞動關(guān)系的 6.出國(境)定居的 8.領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的 9.完全喪失勞動能力的 提取材料 房屋類： 購買自住住房 職工購買自住住房提取住房公積金應(yīng)提供的資料： 新房 1、 購房合同(簽訂一年之內(nèi)); 或 1、房產(chǎn)證(簽發(fā)兩年之內(nèi)); 2、 付款票據(jù)。 2、購房發(fā)票。 二手房 1、 房產(chǎn)證; 2、 契稅發(fā)票。 職工未提取過公積金還貸款，以現(xiàn)金結(jié)清貸款提取住房公積金提供的資料 1、 購房合同; 2、 貸款合同; 3、 結(jié)清證明(一年以內(nèi))。 職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關(guān)資料的原件及復(fù)印件辦理 溫馨提示：購房合同需房管局備案且簽訂日期在一年以內(nèi)，房產(chǎn)證需填發(fā)日期在兩年以內(nèi)，二手房需過戶后才能辦理。 償還住房貸款提取 職工填寫《綿陽市職工申請?zhí)崛∽》抗e金審批表》基本信息，所在單位審核蓋章 償還本金 1、 借款合同; 2、 貸款余額; 3、 銀行或公積金中心還款申請書。 支付月供 1、 借款合同; 2、 貸款余額及近12個月還款明細。 職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關(guān)資料的原件及復(fù)印件辦理 溫馨提示： 1、銀行還款申請書由貸款銀行出具，公積金還款申請書由職工申請貸款的住房公積金管理中心(管理處、分中心)出具; 2、提取住房公積金償還本金只能提取兩次，第二次提取須當本人住房公積金賬戶余額大于或等于貸款余額時，再提取住房公積金償還并結(jié)清貸款本息;支付月供每間隔一個整年可以辦理一次;還貸選擇一種方式以后不能變更; 3、職工住房公積金個人賬戶封存以后，賬戶余額小于貸款余額的不能提取住房公積金還貸，待貸款結(jié)清以后按相關(guān)規(guī)定辦理銷戶提取或轉(zhuǎn)移手續(xù); 4、償還貸款一次只可以選擇一種方式，夫妻雙方不能分別計算。凡有住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款，應(yīng)優(yōu)先償還完住房公積金貸款。 建造、大修自住住房提取住房公積金 職工填寫《綿陽市職工申請?zhí)崛∽》抗e金審批表》基本信息，所在單位審核蓋章 建造、翻建自住住房的 1、縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準文件; 2、國有土地或集體土地使用證(三年以內(nèi)); 3、購買材料的發(fā)票。 大修自住住房的 1、房產(chǎn)證; 2、房屋安全鑒定部門出具鑒定報告(需加固使用); 3、維修預(yù)算表; 4、購買材料的發(fā)票。 職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關(guān)資料的原件及復(fù)印件辦理 租住自住住房提取住房公積金 職工填寫《綿陽市職工申請?zhí)崛∽》抗e金審批表》基本信息，所在單位審核蓋章 應(yīng)提供的資料 1、 職工婚姻狀況證明; 2、 房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋租賃合同; 3、 稅務(wù)部門開具的完稅證明。 職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關(guān)資料的原件及復(fù)印件辦理 溫馨提示：職工提取住房公積金支付房租需本人前來辦理，不得委托他人代辦 1、沒有提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款，且住房公積金已繳至提取日上個月度; 2、房租的月租金超出本人和配偶住房公積金繳存基數(shù)之和的30%; 3、租住的房屋面積在90㎡(30㎡/人)以下; 4、在本行政區(qū)域內(nèi)繳存職工本人、配偶及未成年子女沒有產(chǎn)權(quán)住房，依法租住住房時間在1年(含)以上。 非房屋類： 非房屋類公積金提取材料： 一、繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病 提供親屬證明，醫(yī)保定點醫(yī)院或二級甲等以上醫(yī)院診斷證明，醫(yī)療費支付證明、社保或保險機構(gòu)報銷證明，證明出具時間為一年內(nèi)有效。 二、繳存人及配偶或子女、父母因遭遇重大自然災(zāi)害和重大事故 提供親屬證明，有關(guān)管理部門出具的災(zāi)害和事故的處理證明，家庭生活困難證明，證明出具時間在災(zāi)難事故發(fā)生后一年內(nèi)。 三、離休、退休的 提供離休、退休批準文件(審批表)或退休證。 四、繳存人死亡或者被宣告死亡的 提供繳存人死亡或被宣告死亡的證明(死亡證明，火化證或已經(jīng)死亡注銷的戶口薄)，繼承人或受遺贈人與繳存人的關(guān)系證明，公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書，對繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的還應(yīng)當提供人民法院的判決、裁定或調(diào)解文書。 五、繳存人與單位終止勞動關(guān)系的 提供解除勞動合同證明，并按下列情況提供相關(guān)的證明材料： 1、完全喪失勞動能力的，提供勞動能力鑒定部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件; 2、出國(境)定居的，提供護照、簽證國(境)內(nèi)戶籍注銷證明。 3、非本市轄區(qū)常住戶口的，提供非本市轄區(qū)戶口證明; 4、本人自謀職業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照，當前的完稅發(fā)票或免稅證明; 5、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的，提供低保證; 6、與單位終止勞動關(guān)系一年未再就業(yè)的，提供人事、勞動部門出具的失業(yè)證明; 7、在本市行政區(qū)域外單位工作，新單位未繳存住房公積金的，提供新單位未繳存住房公積金的證明; 8、子女考取國家承認學(xué)歷的全日制大學(xué)，提供有效期內(nèi)的入學(xué)通知書(學(xué)生證)和親屬證明。 溫馨提示 1.繳存人親自辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，提供本人身份證原件; 2.繳存人委托他人辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，被委托人應(yīng)當提供委托人經(jīng)公證處公證的委托書原件及復(fù)印件，被委托人的身份證原件及復(fù)印件; 3.由單位統(tǒng)一辦理職工提取住房公積金的，提供單位委托經(jīng)辦人辦理的證明及經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件; 4.繳存人死亡的，由其繼承人和受遺贈人，提供親屬證明 提取流程 1.取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。 2.住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人; 3.準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 提取額度 全部提取 1.繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病。 2.繳存人及配偶或子女、父母因遭遇重大自然災(zāi)害和重大事故 3.離休、退休的 4.繳存人死亡或者被宣告死亡的 5.繳存人與單位終止勞動關(guān)系的 6.出國(境)定居的 8.領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的 9.完全喪失勞動能力的 部份提取 綿陽公積金部份提取： 1、繳存人提取住房公積金除注銷個人帳戶，均從住房公積金賬戶的上年度余額中提取，最小起提額度以百元整數(shù)為單位計提。 2、繳存人發(fā)生住房消費，可在本人和配偶住房公積金帳戶余額中提取： (1)未申請自住住房貸款的，同一套自住住房只能辦理一次提取，提取額度不超過購房和建房總價。 (2)申請自住住房貸款的，同一套自住住房累計提取的住房公積金用于支付首付款、償還貸款本息的額度不得超過購買、建造房屋的總價。 (3)非配偶繳存人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，可申請按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。 3、償還住房貸款的提取 償還貸款本金的提取額度不能大于貸款余額;支付月供本息的提取額度不超過前 12 個月還款本息之和，繳存人與配偶提取住房公積金支付同一套住房月供的，提取的額度不能分別計算。 4、貸款結(jié)清后提取 繳存人貸款期間未使用住房公積金償還貸款的，提取額度不超過購房款。繳存人貸款期間提取過住房公積金還貸款的，提取額度不超過最后一次結(jié)清金額或上 12 個月的還款本息。 5、租賃自住住房，每年可一次性提取當年房租超出家庭工資 30%以上部分的住房公積金支付房租(月房租-月家庭工資收入×30%)×12月，每年最大提取金額不超過 1 萬元。 6、職工租住綿陽市城區(qū)公共租賃住房的，提取的額度不超過合同約定期限繳納的租金，廉租房可參照執(zhí)行。 7、繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大自然災(zāi)害、重大事故扣除保險等相關(guān)賠償費用后，提取額度不超過個人應(yīng)負擔醫(yī)療費用或處理災(zāi)難事故所需費。 8、繳存人無住房公積金貸款，住房公積金的繳存基數(shù)為所在地最低繳存基數(shù)標準的： (1)子女考取國家承認學(xué)歷的全日制大學(xué)，從本人或配偶上年度賬戶余額中提取不超過交納的學(xué)費; (2)交納自住住房的物業(yè)管理費，提取額度不超過其繳納的物業(yè)管理費。 提取時間 公積金提取間隔:公積金每隔12個月(含12個月)以上提取一次 提取到賬時間:自申請受理日起3個工作日內(nèi) 公積金貸款 貸款條件 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份; 2.正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度; 3.購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議; 4.已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%; 5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 6.借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金 貸款材料 共同材料 1.個人住房公積金貸款申請書; 2.借款申請人及配偶身份證明; 3.借款申請人及配偶戶籍證明; 4.借款申請人及配偶婚姻證明; 5.借款申請人及配偶個人信用報告; 6.借款申請人家庭住房登記記錄信息證明。 7.借款申請人在購買、建造、翻建、大修自住住房申請個人住房公積金貸款和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，除必須提交以上基本材料外，根據(jù)不同的類型還必須提供以下材料： (一)購買新建商品房： 1.商品房購房合同; 2.購房首付款收據(jù)。 3.其他相關(guān)資料。 (二)購買再交易房： 1.存量房買賣合同; 2.契稅票據(jù)或免稅證明; 3.借款人匯入賣方銀行賬戶購房首付款證明或賣方出具的收款收條; 4.抵押房屋評估報告; 5.其他相關(guān)資料。 (三)建造住房： 1.建設(shè)用地、規(guī)劃相關(guān)批準文件; 2.建設(shè)工程規(guī)劃批準文件; 3.建筑工程施工許可證; 4.建設(shè)工程預(yù)算報告; 5.建設(shè)工程預(yù)付款憑證; 6.現(xiàn)場施工進度照片; 7.抵押房屋評估報告; 8.其他相關(guān)資料。 (四)翻建、大修住房： 1.房屋所有權(quán)證; 2.房屋安全鑒定報告; 3.建設(shè)用地、規(guī)劃相關(guān)批準文件; 4.建設(shè)工程規(guī)劃批準文件; 5、建筑工程施工許可證; 6.建設(shè)工程預(yù)算報告; 7、建設(shè)工程預(yù)付款憑證; 8.現(xiàn)場施工進度照片; 9.抵押房屋評估報告; 10.其他相關(guān)資料。 (五)商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款： 1.商貸借款合同; 2.購房合同; 3.商業(yè)銀行提供的商業(yè)貸款余額證明、正常還款記錄及商業(yè)貸款結(jié)清證明; 4.所購房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》; 5.抵押房屋評估報告; 6.其他相關(guān)資料。 溫馨提示： 1、借款申請人用于設(shè)定貸款抵押的房屋還須提供房屋所有權(quán)人(非借款申請人及配偶)同意用于貸款抵押的公證書。 2、異地職工申請住房公積金貸款時，借款申請人及配偶還須提供住房公積金繳存情況證明，住房公積金繳存證明應(yīng)包括單位賬戶、個人賬戶、繳存比例、月繳存額、余額、繳存起始時間、是否有未結(jié)清的住房公積金貸款等內(nèi)容。 貸款流程 1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2.調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。 3.審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。 4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 5.擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。 6.發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 貸款額度及利率 貸款額度： 綿陽市住房公積金職工貸款最高額度為60萬元 貸款利率： 五年以上：3.25% 五年以下(含五年)：2.75% 貸款期限 個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年) 貸款償還 等額本息還款方式： 作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款方式： 這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 異地貸款與貸款流程簡化： 最新消息：全面推行異地貸款業(yè)務(wù) 自10月8日起，住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面推行，部分設(shè)區(qū)城市的個人住房貸款實際額度提高。針對部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊、辦理手續(xù)復(fù)雜、結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行近日下發(fā)通知要求，按照國務(wù)院關(guān)于加快落實住房公積金使用政策的督察要求，采取一系列措施，切實提高住房公積金使用效。 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。 公積金新政便利 便利一：月還款額與月收入比上限控制在50%～60% 2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%～60%。 便利二：還款年限延長 貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。 便利三：允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款 同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。 便利四：簡化異地貸款流程 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。同時，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。 目前綿陽市尚未正式實施此政策，綿陽特價房降持續(xù)關(guān)注綿陽公積金異地貸款的最新消息，有新消息將會第一時間告知大家。 以上就是關(guān)于綿陽公積金的繳存、查詢、提取和貸款相關(guān)事宜的詳情。吐血整理，歡迎收藏。 |
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