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    70年產權可以自動續期了,我還是不建議買老破小

     逍遙宮主tgg 2018-08-30

    “小臥大廳”是未來的趨勢

    老房子的“大臥無廳”,其實是沒有臥室,從吃飯睡覺全在一個空間里,毫無個人隱私可言。

    但80年代之前,城市住房緊張,能住上樓房已經很棒,所以也沒什么好挑剔的。

    等到80年代末,就開始講究了,吃飯睡覺好歹得分開,空間開始一分為二,分出了客廳和臥室。

    等到電視機開始普及,客廳更顯得重要,迅速被當成一個家的面子工程,越做越大。

    “大廳”的基礎就此奠定。

    而“小臥”的變化則純屬無奈。

    現在大城市的房子寸土寸金,開發商更傾向于在同樣的面積里,壓縮臥室大小,增加臥室數量。

    如此一來,稍微擠一擠,又能多一個房間,無論對剛需還是改善家庭都更有吸引力,多的房間哪怕不睡人,當書房、衣帽間也都感覺美滋滋。

    同樣是100㎡建筑面積,如果有可能,大部分的剛需和剛改家庭都會選三居而不是二居——在一線城市有四居更好,父母都可以來一起住。

    把客廳變成一家人的廳

    我們的臥室越來越小,臥室除了床和衣柜之外,可就什么都放不下了。

    所以,客廳的功能,也要得跟著改變啦。

    雖然現在在家里待客的家庭越來越少,不過這可不代表大客廳沒有用。

    廳等于把所有的公共空間全部融合了起來,全家人睡覺,剩下的時間大部分都在客廳活動。

    如果仍然是大沙發+大茶幾+電視墻就擠滿客廳,不但看起來顯得擠,而且客廳一點就不好用。

    不如把客廳變成一家人的起居室!

    再怎么愛看電視,一家人也不會在睡覺和吃飯之外,一刻不停都在看電視吧?

    除了看電視和待客,客廳最重要的是容納下全家人的生活。

    電視不是生活的中心

    回憶一下,是不是你遇到的99%的客廳,都是一面墻上是電視,正對面放個沙發,然后中間一個大茶幾?

    這樣的三個大件,多大的客廳都能直接塞滿。

    沙發和茶幾之間留的走道,什么都不能放,只能空著,白白浪費了很多空間。

    更有朋友的家里,餐桌都擺不下,但客廳還是老三件,天天在茶幾上對著電視吃飯。

    彎著腰、駝著背,對脊椎、頸椎、消化系統都不好,聚餐從一件社交趣事變成了折磨。

    太崩潰了!

    那能做出怎么樣的改變?扔掉電視嗎?

    別說老人家了,我首先第一個反對!

    我自己過周末的方式都是拉上窗簾,連刷一整季美劇。

    除了“徹底不要電視”和“把電視供起來”兩個極端之外,我們還有第三個選擇:

    別讓電視成為客廳的中心。

    解決的辦法有兩個:

    電視挪到一邊

    之前我們在提到瑞典樣板間的5個亮點里就說到,電視不需要正對沙發,完全可以把它放到角落去。

    現在的電視不像以前,還要配上機頂盒、影碟機,所以要擺得端端正正。

    很多家里的電視只有一根電線,其它連接全靠wifi和藍牙。

    這樣電視的擺放位置和移動都很隨意。

    例如壁掛式的電視機支架,角度可以調整,雖然放在角落,但在必要的時候也能對準沙發。

    甚至還能用辦公室里常見的帶滾輪電視機支架,把電視帶到哪里都可以。

    前幾年有法國設計師為三星做了一款相當復古又優雅的電視機,完全讓電視變成了一件藝術品。

    真希望電視機支架也能做成類似的質感。

    電視挪開了之后,也不再存在“電視墻”的概念,不需要刻意地進行裝飾,家具擺設也更自由了。

    沙發挪到一邊

    要是電視的電位已經定下來了,或用的是投影需要投射到墻面上,位置就沒有辦法改變了。

    但沙發的位置可以挪一下。

    比如把沙發側過來,和電視機呈90°,對面擺上一兩張扶手椅。

    既能面對面聊天,扶手椅換個方向,也能好好看電視。

    兩種方式,都讓電視擠出了客廳的C位。

    用單人沙發替代沙發

    沙發太大,也會占掉太大的空間,尤其是帶貴妃榻的組合沙發,笨重又昂貴。

    可要單純地縮小沙發,兩人并排坐得很擠,也不舒服。

    但把一張大沙發換成單人沙發,完全不互相干擾,舒服度反而提高了!

    輕便的單人沙發不但視覺上輕巧靈活,還能隨便挪動。

    要看電視就搬電視前面,想吹風就搬到窗前,想坐哪里就搬到哪里。

    如果你細細觀察,會發現家人都會有意無意地“認準”一個自己的座位。

    每人一張自己的單人沙發,還能按自己喜歡的軟硬程度進行挑選。

    要喜歡葛優躺,還有專門的休閑躺椅和功能性沙發,不但有頸枕,還能搭腿,簡直是家里的頭等艙,比側躺在沙發上舒服一萬倍。

    被嫌棄的茶幾

    我們拜訪的住范兒客戶,越來越多都沒有一張擺在沙發前的大茶幾了。

    整個客廳看起來寬敞好多,有孩子的家庭更是放心讓孩子滿屋跑。

    我家里也沒有茶幾,前幾天房產中介帶別人來看房,對方驚呼“這個戶型比樓上寬敞太多了”,中介還提醒她:“這和剛剛看的戶型是一樣的。”

    大茶幾可以用一個或多個小巧靈活的茶幾代替,擺在沙發兩側,隨手放東西非常方便,走路也不怕被磕碰到。

    客廳多功能化

    客廳的傳統三件套都被“革命”了——要么被“驅逐出境”,要么“下放降級”。

    如此一來,你的客廳應該顯得寬敞很多了。

    是時候讓客廳變身“起居室”了。

    把家人們需要的家具,一件件地按重要程度放進客廳里吧。

    黑板墻、書桌、爬行墊、劃船機、貓屋、書柜……

    只要喜歡,只要有足夠的地方,都能放在客廳里。

    按常用和重要的順序,把最要緊的家具先放進去,如果有空間,那再放次要的東西。

    剛搬家時沒填滿,日后還可以慢慢添置。

    每天一回家,就能做自己喜歡做的事情,全家人自然地在同一空間里生活、交流,而非各自關在房間里,像一群合租的陌生人。

    所以我們也不太建議,一定要在兒童房放書桌,尤其是在兒童房本身都非常小的情況下,勉強塞下的迷你書桌還不如客廳的大桌子好用。

    餐桌比沙發重要

    如果客廳小得只能在餐桌和大沙發里二選一的話,一定閉眼選餐桌。

    即使不常在家里吃飯,餐桌的用處也很多:

    坐在餐桌前辦公、畫畫、做手工,也可以坐在餐桌前玩游戲、聊天、看電視……

    餐桌是唯一一個能在大部分時間,都把家人聚在一起的家具。

    在我們的歷史文章《沙發簡史》(點此查看)中提到,上世紀50年代沙發普及前,全球都市家庭的生活都是圍繞著餐桌展開的。

    沙發只是“消費升級”,餐桌才是真正的“剛需”。

    坐在沙發上能完成的事情,可比坐在餐桌上能完成的事情少太多了。

    因此,我們強烈建議把餐桌放在比沙發更重要的地位:不如先考慮怎么擺放餐桌吧!

    畢竟靠在床上,也能像在沙發上那樣看電視、玩手機。

    沒有餐桌的話,整個家就散了。

    擺完餐桌后要還有地方,再見縫插針擺幾把單人沙發就好。

    客廳的儲物空間不能少

    儲物收納的有一個“就近原則”:能隨手拿取的收納是最好的。

    而客廳作為全家人都要使用的公共區域,又是白天和周末最常活動的地方,雜物的數量比臥室里更多。

    客廳比臥室更需要大量收納空間!

    喜歡在客廳看書,那書柜一定要有;孩子喜歡在客廳,工具和畫筆都得備齊。

    養了寵物的話,它的口糧、零食也需要有位置存放。

    要是已經把電視從C位上踢走,這時就應該大收納柜占位了。

    沿墻面擺放一面柜子,根據自家的需求,無論是通頂大高柜,還是及腰高的抽屜柜,都能大大提升收納效率,藏起生活中大量的雜物。

    客廳里的家具多了,日常活動也頻繁了,可收納的空間卻比一面空蕩蕩的電視墻多了10個大行李箱,尤其對于120㎡以下的戶型,都是彌足珍貴的。

    使用了投影,可以有兩種辦法處理墻面:

    柜子只做半高,把上半部分的墻面空出來留給投屏。

    或者在通頂柜子正前方,吊裝一塊可升降的幕布(注意幕布收起來后不能擋住柜子門),要看電視的時候,把幕布放下來,擋住柜子就好了。

    這個面積是讓你偷的

    說的就是客廳的陽臺。80%的戶型,客廳必有陽臺。

    尤其北方,很多戶型的陽臺,在設計時都是客廳的一部分,只是為了偷面積,人為給劃分成陽臺的。

    只要物業讓封,封起來后客廳打通,立馬屋子就能大一圈。

    客廳需要容納全家人的起居活動,自然是寬敞的好。

    而陽臺相比起客廳來,作用要弱很多,尤其如果單純用來晾曬衣物,實在是可惜(快想想房價吧)。

    陽臺和客廳合并后,自然光沒有遮擋地照入室內,即使是正北朝向,整個客廳都會顯得寬敞又明亮。

    為了達到這種酣暢淋漓的一體感,客廳和陽臺打通后,別再用窗簾把它們隔開了。窗簾可以沿著陽臺的窗戶安裝一圈。

    封閉后的陽臺,也變成了“有落地窗的客廳”的一部分,不再需要特別地去做防腐木吊頂、貼瓷磚。

    客廳地板、陽臺瓷磚非但沒有必要,還重新在視覺上把它們分成了兩部分,好不容易“偷出來”的面積又“沒”了。

    千萬千萬記住,封閉起來的陽臺,像居室一樣正常刷一樣的墻漆、鋪一樣的地板就可以了。

    實在擔心漏雨,應該在封陽臺時,檢查窗框周圍有沒有用水泥和發泡膠填實,內外兩側都勾上玻璃膠。

    另外,陽臺和客廳之間兩端的墻垛是結構墻,一定一定不能拆。

    陽臺雖然表面上變成了室內的一部分,但結構上還是有區別,所以盡量別放太沉太重的東西在陽臺一側,普通的家具倒是完全沒有問題啦。

    陽臺合并入客廳之后,晾曬的問題可以參考這一篇文章來解決,生活和情調兩不誤,多好。

    如果你覺得客廳太小,不妨嘗試一下這個辦法,一定會發現自家的客廳奇跡般變大了好多!

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