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很多農民朋友反饋，現在農村想蓋房子特別困難，宅基地久申請不下來，還說2019年起不讓農民在農村建房了。2019年能不能蓋房子？答案是肯定的，雖然說現在農村土地管理嚴格了，農村想建房必須報批申請，但是2019年還是能蓋房子的，只不過得符合一定的條件。跟著小編一起來看看農村自建房有什么政策？
一、2019年能不能蓋房子？ 2019年農村大部分地區多是能蓋房子的。有些農村地區已經在規劃區范圍內，或是要統一規劃建設居住了，這種情況下肯定是不允許農民蓋房子的。正常情況下，2019年農村想申請，符合農村建房條件申請宅基地就可以了，審批之后就可以動工建房子了。之前流轉的2019年不讓農民蓋房了只是耀眼，畢竟農村建房是解決農民居住問題最主要的方式，不讓蓋房，農民朋友住哪里。現在農村有各種政策規定，農民想建房也要符合規定，按照正常的審批流程申請。
二、2019年農村自建房新政策 （一）2019年農村建房的條件 1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的； 2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的； 3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的； 4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的； 5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
（二）2019年農村建房的規定 1、農村建房先報批申請 2019年農民想在農村建房，一定要先向有關部門報批申請，審核通過之后有了宅基地使用權證書和規劃許可證才可以建房，不然就屬于違法私建，有拆除的風險。 2、符合鄉鎮土地利用總體規劃 農村建房有具體的要求和規定，農民建房得符合當地的政策規定，無論是新建、重建、翻新等都要申請，符合規劃才可以。 3、農村建房符合規定的標準面積 根據土地管理法的規定，農村建房一戶一宅，宅基地面積不得超出當地規定的標準，超出面積也是違建，會進行處罰。（具體每個地區有所不同，以當地實際為準） 4、宅基地長期閑置，將由村集體回收 農村空心房，宅基地閑置荒廢的現象較多，這樣大大浪費了土地資源，政策規定，農村宅基地閑置荒廢超2年以上的，宅基地一律回收。 5、禁止私下轉讓買賣 宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村村民之間流轉。
（三）2019年宅基地申請 我國實行的是農村宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。 農村村民建房，必須與鄉（鎮）主土地利用規劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。經鄉（鎮）人民政府審核，縣級經人民政府批準。涉及占用農用地的，應依照土地管理法的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。 2019年農村還能繼續蓋房子，只要符合農村宅基地的分配條件，且村里還有剩余的宅基地可供申請的話，農民可提出建房申請，審批通過之后就可以蓋房了。 文章轉載自網絡，如有侵權，請聯系刪除。 |
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