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今天設計師來給大家說說幾種常見戶型，還是很全面的，也許你家就在其中，畢竟開發商的戶型模板就那么幾種。一線城市房價貴，大兩居和小三居就很走俏，和父母同住，大三居更舒適，再生個二胎，四居室沒跑了。 兩居室 兩居室在80㎡左右，有兩室一廳、兩室兩廳兩種，適合新組建的新婚夫婦，不和父母住，帶著孩子兩個房間用起來剛剛好。 這種戶型通常是中間套，為了給兩邊的大戶型讓出最好的朝向，只有主臥和客廳占據采光面，次臥和廚房、衛生間面向電梯采光井，采光很差。 二居室常見戶型是這樣，客餐廳一側，兩個臥室一側，涇渭分明，動靜分區明顯；南北通透，通風條件好。但一般沒有玄關設計，進門要么正對衛生間，要么正對臥室門；且因為是中間戶，常有暗廚暗衛；受制于面積，廚房或是餐廳一般比較小。 改造建議： ① 可以通過改變門的朝向或是增加隔斷，來緩解進門正對衛生間/臥室門的尷尬。 ② 拿到兩居室的人大概都想過：怎么改成小三居？多個房間以后父母來了可以住，我建議不要改動，因為兩居室也就7、80㎡，再隔出一個房間，不僅影響房屋本身的采光，縮減空間后居住起來也不舒服。 風格建議： 日式風——原木溫情 簡單精致 北歐風——簡約優雅 不失格調 北歐+日式混搭 三居室 三居室有三室一廳、三室兩廳兩種戶型，是最常見的大眾戶型，適合一家三口、一家五口，后期基本不需要換房，居住時間長。90-110㎡叫小三房，130㎡以上叫大三房。 — 小三房 — 小三房的標配是三室兩廳一衛，兩個臥室帶個書房。多見于中間套，客廳外連陽臺，大多數能做到三開間朝南。 朝南房間多，采光充足，開間與進深相對均衡；動靜分區合理，私密性好；戶型整體比較方正，利用率高。但為了把臥室面積做大，客廳空間偏小，沙發離電視距離窄；常有暗廚暗衛。 另一種做得比較好的小三房，在臥室增加了套房設計，主臥帶衛生間或是衣帽間。 小三房在面積上也就90㎡左右，還要再塞進去一個衛生間，雖然居住起來更方便，但也壓縮了其它空間，舒適度降低了。而且衛生間也不能做太大，干濕分離都實現不了。如果選擇兩衛，最好是100㎡以上。 改造建議： ① 小三房里書房一般都很小，現在流行設計成榻榻米+書房，可兼做客臥。 ② 客廳比較小，可以打通陽臺做開放式設計。 風格建議： 現代簡約——簡潔大方 時尚舒適 簡約美式——優雅浪漫 休閑質感 — 大三房 — 房子肯定是越大越好，面積大不僅居住空間足，收納空間也更多，大三居一般主臥帶衛生間、衣帽間，是典型的大戶型。
主臥及客餐廳活動區域朝南，采光好；臥室集中在一側，動靜分區明顯；戶型方正，空間利用率高；主臥套房設計，居住更舒適；客餐廚一體設計，動線更流暢。但進門無玄關，客廳陽臺小了。 改造建議： ① 進門有生活陽臺，可以兼做玄關鞋柜。 ② 主臥衣帽間偏小，衛生間大，可以重新設計下。
大三房還有這樣的戶型，進門就是次臥，不好的地方是動靜分區不明顯，臥室和客餐廚空間挨著，私密性不足，好處在于如果是父母住，可以離主臥遠一些。 風格建議： 美式輕奢——精致高級感
多居室 多居室是指臥室≥四間的戶型，套內面積150㎡以上，有兩衛或三衛，超過五室的都是復式、別墅了。
功能上比小戶型更加完善，動靜分區清晰，生活空間寬敞，適合人口多的家庭。但也會遇到臥室分散在房子四角的雞肋戶型，需要設計師好好改造。 風格建議： 美式——質樸自然 復古格調
新中式——典雅貴氣 東方情懷
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