現(xiàn)在換房最省錢! $30萬買房, $6萬買地! 這12個城區(qū)的房價超驚喜!

雖然澳洲的房市放緩，對于投資者來說真不是什么好消息。

但是對于首次置業(yè)者尋找剛需的房屋可是一個很好的消息啦！

不到$30萬就能買房，$6萬就能買地塊，

這樣的房子在澳洲真的也是存在的么？

澳洲首要城市的房價是不可能這么低的，但如果是在澳洲這個地方，那還是有可能的。

（圖片來源：RealEstate網(wǎng)站）

PRDnationwide's的《Ready，Set，Go...Regional！》報告中列出了12個可負擔(dān)性最高的城區(qū)。

排在首位的是塔州的Northern Midlands。

這一報告評估了各個城區(qū)的可負擔(dān)性、價格增長、投資項目、就業(yè)指數(shù)以及可持續(xù)發(fā)展能力。

塔州房產(chǎn)協(xié)會的主席Tony Collidge表示，由于該州經(jīng)濟狀況良好，再加上Northern Midlands當?shù)卣姆e極協(xié)作，這里可謂是個不錯的選擇。

“這里深受游客的歡迎，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展又能推動商業(yè)及工業(yè)的發(fā)展。”

（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）

PRD的研究經(jīng)理Diaswati Mardiasmo表示，這份報告旨在為首次購房者或是投資者提供建議。考慮到房屋中位價以及投資回報等因素，偏遠地區(qū)可能是更好的選擇。

“2018年，該地區(qū)的房屋中位價不到$30萬，可負擔(dān)性的確優(yōu)于其它城區(qū)。”

Mardiasmo還表示：“Northern Midlands以及其余11個城區(qū)可能不會成為買家的首選，但與其它首要城市相比，優(yōu)惠力度的確更大。”

悉尼和墨爾本低迷的房地產(chǎn)市場是一把雙刃劍。 

賣家可能會對房價回落感到失望，但那些想換更好的房子的人會發(fā)現(xiàn)，自己將很快就能買到心儀的房子。 

Tower Property Advisory負責(zé)人Robert Allanadale表示，當面臨樓市不確定性時，購房者往往會買看上去更安全的住房。

這意味著，外觀精美的房產(chǎn)最不易受房價下跌的影響。 

他說：“購房者對房子質(zhì)量的要求越來越高。市場上買房的人越來越少，因此這些購房者有挑剔的資格。” 

Belle Property Surry Hills負責(zé)人Mark Foy表示，由于不斷收緊的貸款條件，購房者們不愿購買那些翻新的房產(chǎn)。 

他說：“如果一個房子的外觀看上去不太好，就很難賣得出去。” 不愿承擔(dān)風(fēng)險的購房者往往會選擇那些可隨時拎包入住的房子，而那些有時間的人正在選擇他們能負擔(dān)得起的最好的房產(chǎn)，最好還不用進行需要昂貴的維修和升級。 

他說：“當我們處于賣方市場時，買家會忽略這些方面，因為他們渴望進入這個市場。” 

Allanadale表示，對于想要吸引自住購房者的賣家來說，如果他們的房產(chǎn)達不到要求，賣家可以稍微裝修一下他們的房子。

他表示，對賣家來說，翻新地板、粉刷內(nèi)墻以及翻修花園都是些很容易的事情。 他說：“只要做一些小的改進，你就可以大賺一筆。” 

Foy表示，盡管清倉率低于繁榮時期的水平，但傳統(tǒng)拍賣市場的賣家仍可通過房產(chǎn)拍賣活動得到一個好結(jié)果。

他說：“拍賣縮短了賣房的時間，而且還可以為賣家爭取一個好價格。” 

Buyers Domain的買方代理人Nick Viner說：“房產(chǎn)經(jīng)紀人更有動力在拍賣前賣掉房產(chǎn)。” 

Allanadale表示，盡管清倉率較低，但拍賣房產(chǎn)仍是最好的選擇。

真正重要的是代理商的談判技巧。

但他也表示，拍賣并不是讓購房者產(chǎn)生緊迫感的唯一途徑。 

他說：“在截止日期前私下出售也是另一種選擇，我認為這種方法在未來會越來越受歡迎。”

“如果你是一個賣家，不要給自己施加壓力，盡快賣掉房子是正確的選擇。”