劇透！金山湖“巨無霸”商住地案名敲定，預計年底亮相！

近日，金山湖地塊最新進展傳出，足以讓惠州再次沸騰！

金山湖項目現狀，遠處為奧林匹克體育中心

此前，根據內業分析，如由華潤置地主導商業部分，很大概率將萬象城“搬”到惠州；若由華僑城運營，全國各地出色的“華僑城”運營經驗也將在惠州重現。總而言之，無論何種方案，均有望改變金山湖及周邊片區的商業格局。

項目施工現場

施工現場圍擋

據了解，華潤旗下共有萬象城、萬象匯和萬象天地三個層次的商業綜合體，其中知名度最高的是萬象城，力推'一站式'消費和'體驗式'購物，包羅萬象，應有盡有，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。主要分布在深圳、杭州、成都、無錫、合肥、南通等城市。

萬象匯

深圳布吉萬象匯

長沙萬象匯

杭州萬象匯

萬象匯定位于新興的城市副中心，定位“時尚“、”歡樂、“家庭”，是集購物、娛樂、休閑、餐飲于一體的一站式家庭體驗購物中心，這與南部新城的定位非常吻合。

早在4月初，惠州市自然資源局公布了“金山湖地塊建設項目規劃許可批前公示”。資料顯示，地塊將建設住宅、服務型公寓與大型商業綜合體，建設單位為惠州市利華房地產有限公司。從天眼查獲悉，利華房地產為華潤、華僑城、保利合資子公司，股權占比為華潤33%、華僑城34%、保利33%。

此外，資料透露了相關技術指示。地塊北側住宅區域面積為89693平方米，總層高33層；南側為辦公及酒店商業區域，最高36層，建筑高度150米，其中辦公及商業面積76659平方米，五星級酒店35000平方米。

另外，據內部可靠消息，保利操盤的住宅部分“保利天匯”，首批將推出約85-120平方米3-4房產品，最快預計今年10月入市。除此之外，后續將有服務性公寓，商務公寓及超高層產品持續亮相。

值得一提的是，地塊規定的其中一項硬性指標，即代建學校及幼兒園，均由保利灣區投資負責建設。至于五星級酒店的規劃，預計會放在整個項目的中后期建設。

臨近中海凱旋城一側，已有工人施工，機器投入作業

去年7月，保利粵東正式更名為“保利灣區投資發展有限公司”，全力布局粵港奧大灣區各城市，同年8月，保利便聯手另外兩家央企巨頭華潤置地與華僑城，拿下彼時惠州關注度最高的項目，深化惠州布局。

不得不說，這是一宗充滿傳奇色彩的地塊。早年先后慘遭四次“流拍”，經歷了在2015年、2016年和2017年6月與7月的四次“流拍”后，該商服用地地塊經過與周邊地塊的重新整合與規劃，才以如今商住地的身份重新亮相，這一次，命運有了不同的劇本。

正趕上粵港澳大灣區的歷史節點，恰逢三大央企的布局戰略轉變，剛好金山湖最新定位規劃敲定，以新城市中心之姿“出道”，三個“恰好”促成了金山湖地塊的華麗變身。此外，惠州土拍歷史上，聯合拿地的案例并不多見，出現多個央企巨頭聯袂的更是空前，如此一來，便賦予了地塊更多的“傳奇”色彩。

另外，該地塊的整體規劃，對金山湖整個片區具有里程碑式的意義，它的出現，結束了片區商業空白的歷史，提升城市宜居性和舒適度。

記住金山湖項目現在的樣子

不久的將來，它將發生顛覆性的變化！