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買房時(shí)，除了考慮房?jī)r(jià)高低之外，其實(shí)，戶型這個(gè)因素大家可別忘記了。相同小區(qū)相同樓層，為什么有些戶型特別受歡迎？好戶型買對(duì)了，穩(wěn)賺！  今天，小編給大家總結(jié)了好戶型的這五大黃金標(biāo)準(zhǔn)，買房時(shí)絕對(duì)能用上。提前做準(zhǔn)備，不怕吃虧。 1、戶型要方正，不規(guī)則戶型不要選 好的戶型的標(biāo)準(zhǔn)首先要四四方方，不要出現(xiàn)各種奇形怪狀，或者各種凹凸缺角。方正戶型更有升值價(jià)值。 （每個(gè)空間都很規(guī)則）  （不規(guī)則戶型） 為什么規(guī)則戶型更值錢和更受歡迎？ 戶型方正，整個(gè)人體驗(yàn)就比較好，居住更舒適。 戶型規(guī)則，說明缺角凹陷和不規(guī)則的空間少，空間利用率高，能用的空間多。 戶型規(guī)則，不會(huì)有空間浪費(fèi)的情況，家具擺放更簡(jiǎn)單。  （長(zhǎng)方形戶型，沒有明顯缺角凹陷不規(guī)則） 像下圖，不規(guī)則的部分只集中在入戶花園，不影響戶型內(nèi)的空間。所以并不算太不規(guī)則戶型。  2、 南北通透，全明戶型 除了戶型規(guī)則之外，房子的采光和通透程度也是好戶型標(biāo)配。一個(gè)戶型采光好不好，首先要從客廳來觀察。  （采光差） 觀察房子采光好不好要這樣做： 陰天時(shí)，到屋內(nèi)看看會(huì)不會(huì)過于暗。陰天時(shí)采光都不受影響，說明戶型采光好。 戶型南北通透優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 視野開闊，南北通透的房子不同朝向的風(fēng)景都能看到，景觀一流。 冬暖夏涼，南面的房間更能吸收到陽(yáng)光，朝北的房間清涼一些。 如果戶型南北通透，說明通風(fēng)好，不會(huì)整天悶熱難耐。  全明戶型指的是，所有單獨(dú)空間都有獨(dú)立采光。如果存在暗衛(wèi)或者暗廚，說明不是全明戶型。例如，下圖的戶型就是滿足南北通透的全明戶型。  3、開間進(jìn)深比例合理 開間：相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離； 進(jìn)深：位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。進(jìn)深和開間垂直。 開間進(jìn)深的比例在1:1.5左右最合理。進(jìn)深如果太大，比例不合理，意味著采光較差，空間狹長(zhǎng)，利用率不高。  買房時(shí)，進(jìn)門就要測(cè)量一下開間進(jìn)深比例。如果比例在1:1.5左右基本上采光和通風(fēng)都有保障。 4、房子功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分明 靜區(qū)：平時(shí)活動(dòng)比較少的區(qū)域。如臥室、書房等，應(yīng)遠(yuǎn)離入戶門。 動(dòng)區(qū)：經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域，如客廳、廚房、餐廳等，應(yīng)靠近入戶門。 動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)靜區(qū)最好分離，減少相互之間的干擾，例如房間遠(yuǎn)離廚房。  （動(dòng)靜分區(qū)明顯的戶型） 布局合理：是指生活動(dòng)線合理。例如廚房做菜后到餐廳吃飯，那么廚房與餐廳的距離要近；臥室與衛(wèi)生間的不能隔離太遠(yuǎn)，不然晚上不方便。  5、面積分配合理，不會(huì)過大過小 房間面積分配合理，是指每個(gè)空間的比例要平衡，空間不會(huì)過大或者過小。這就要求房屋在設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到空間使用問題。  （次臥太狹長(zhǎng)） 這些空間不能少于這個(gè)面積情況： 玄關(guān)面積大小一般在3㎡比較實(shí)用、舒適，太大空間就浪費(fèi)了。 客廳要保證寬敞明亮，所以開間不應(yīng)低于3.6m，最“舒適”開間尺寸大致為3.9m、4.2m、4.5m。開間太小，采光不足。 廚房面積不應(yīng)小于4.㎡。廚房?jī)魧挾炔粦?yīng)小于1.8米。寬度太小，轉(zhuǎn)身困難使用不方便。 次臥相對(duì)較小，面積保證在10㎡以上更適合，不然連床都擺不下。 衛(wèi)生間面積不應(yīng)小于4㎡，如果放浴缸的話，7㎡更適合。衛(wèi)生間不能太大，太大空間也浪費(fèi)。 你覺得買房選戶型時(shí)，最重要的是什么？你家戶型選得還合適不？ 部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪！ 文章來源：?jiǎn)紊砉⒀b修設(shè)計(jì)案例（jia-dsgy） |
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