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作者：住德地產賣房靠譜哥 買房對于每個家庭來說都是非常重要的事情，很多人因為買房知識有限，而且缺乏買房經驗，所以在買房這件事情的時候就會非常糾結。買房最重要的一步就是選房，而影響選房又有很多種因素，其中戶型是一個非常重要的因素，戶型的好壞直接決定了居住舒適度。隨著社會的發展，人們生活水平的提高，人們對房子的要求也越來越高。房子的戶型也是在千變萬化中，所以在戶型的選擇上，無論選擇哪一種戶型都要避開這五個。
【1】純朝北 陽光是最有用的免費資源，特別是對于家里面有孩子和老人的，因為孩子和老人對于日照的時間長短都有一定的需求，所以在戶型的選擇上一定不要選擇朝北的，因為朝北的戶型常年不接受采光，不適合人群居住，不利于身體健康。 【2】西戶 有條件的情況下盡量不選擇西戶，因為西戶會經常受到西曬的影響，冬冷夏熱而且西戶的房子大多是位于邊戶，這種房子很容易受雨水的侵蝕產生受潮的情況。 【3】不帶陽臺 很多人在買房選擇戶型的時候，都會想著戶型方正，面積配比合理，看看臥室又看看客廳，很容易忽視陽臺這個地方，房子買到之后才發現不在陽臺，而不帶陽臺的房子，對于房間整體的采光以及通風都有很大的影響，所以在選擇房子的時候不帶陽臺的房子一定不能選。
【4】走廊過長 現在的房子大部分都是高層高層的房子本身得房率就比較低，所以在戶型的選擇上盡量選擇戶型方正，進深開間比合適的房子，對于走廊過長的房子因為公攤面積比較大，所以得房率就會比較低，同樣的面積，走廊過長的戶型使用率會更低一些。 【5】面積配比不合理 對于功能區面積不合理的房子住起來也是非常的困擾的，比如說客廳太小，臥室太大，人們的主要活動空間都是在客廳里，臥室就是一個休息的地方。而且有的房子廚房太大，或者是衛生間太大，這樣的話就占用了主要活動空間，這種面積配比是非常不合理的。
所以說在戶型的選擇上，我們盡量選擇戶型方正南北通透的房子，這種房子不僅住著舒服，轉手賣的話也好轉手，而且升值空間也比較大。 [此文為住德地產原創文章，轉載請注明作者“住德地產”。] |
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