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如今的房價水平之高相信大家有目共睹，因此在買房的時候，購房者一定要做足準備功課，綜合考慮房子的地段、內部結構、樓層、周邊環境等，盡量讓自己的房子在帶來良好居住體驗的同時，還能具有一定的增值空間。畢竟一套房對于收入一般的剛需族來說非同小可，一旦買的房子不能帶來良好的居住體驗又難以轉手，那這高昂的試誤成本對于他們來說是難以承受的。 買房要考慮的事項有很多，其中也包括了樓層的選擇，樓層選得好不僅自住舒適，將來要轉手也會相對容易而且還能小賺一筆。反之，如果樓層選得不好，住著不舒服，想賣掉還會被壓價，遇到這種情況就只能怪自己買房時不夠謹慎了。那一棟樓那么高，買房時應該避開哪些樓層呢?別再被忽悠了，選房時內行人真正避開的樓層其實是這幾個。 樓層一：腰線房 腰線的主要作用是為了裝飾一棟樓，使得建筑物看起來不至于太單調，僅此而已。買房時，銷售顧問或房產中介不會主動告訴你哪一層是腰線房，所以購房者要自己多留一個心眼，多問一下或者直接考察房子的實物。買了腰線房主要可能面臨以下幾個問題：首先，由于設計問題可能與落地窗無緣，房子的美觀受到一定的影響;其次，腰線層凸出的位置可以站立一個成人，這很容易成為小偷入室行竊的通道，危及家人安全和財產安全;再次，腰線積水有造成側面樓板滲水的可能;最后，腰線的存在影響室內采光。 樓層二：設備層 顧名思義，設備層就是用來放置整棟樓的電梯運行設備、變電器、水泵等機器的樓層，通常被設置在一棟樓的中間樓層，隨著其弊端顯現，有的小區也會將其分散設置在各角落低矮的房子里。為什么要避開設備層?這主要是因為在機器運行時會產生電磁輻射和噪音，住在設備層及其相鄰的上下樓層就會被輻射和噪音影響，從而對住戶的身體健康造成一定的威脅。 樓層三：一樓和頂樓 對于一樓和頂樓，我們要具體問題具體分析，因為隨著建筑技術的不斷進步和開發商的重視，近年來新建的大部分小區一樓和頂樓存在的問題都得到了一定程度的解決。但也有開發商為了節省成本依舊采用傳統建筑工藝的情況發生。所以如果購房者看中了這兩個樓層時最好能現場看房，以免入住了才知道被“坑”。一樓和頂樓通常容易存在哪些問題呢? 一樓：由于建筑物、綠植的遮擋，一樓普遍存在采光不足的問題，嚴重的甚至要一天24小時都開燈照明;如果一樓沒有被地下室或地下車庫等架空，還極易潮濕，特別在南方多雨的季節，感覺到處都濕濕的，一股霉味，長期住在這樣的環境中易被疾病纏繞;樓層低，綠植多，易受蒼蠅、蚊子、螞蟻等困擾;小區內來來往往的車輛、住戶，會產生嘈雜聲、鳴笛聲，影響休息;另外，一樓是整棟樓最矮的樓層，容易成為小偷光顧的對象。 再來是頂樓：頂樓最大的問題是漏水和夏季室內溫度高。即使近年來很多開發商都說他們的頂樓用了最好的防水、隔熱材料，但也不排除有的開發商為了節約建房成本以次充好欺騙消費者。像這種房子，住進去沒幾年就會出現房屋滲水、漏水的問題，到時候維修起來十分困難，不僅耗時、耗力、耗錢還會對日常生活造成影響。頂樓夏天室內溫度相對其他樓層高出不少，只能依靠空調“續命”，十分耗電。還有，頂樓水壓較小，要依靠工具二次增壓，一旦停電家庭用水也會受到影響。另外，如果住的是高層住宅的頂樓，遇到火災等意外，逃生的難度系數相對較大。 房子是普通家庭最值錢的“物品”，耗資巨大，因此在選樓層的時候我們不僅要考慮資金問題，還要想到居住舒適度，如果買的房子連自己都嫌棄，那轉手的時候肯定也相對困難或掉價。當然，對于樓層的選擇大家眾說紛紜，似乎每個樓層都不完美，這就要求我們買房的時候權衡利弊，盡量選擇受眾相對廣的樓層了。 |
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