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5月12日，希臘政府通過修正案，對現(xiàn)行移民法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下： 
劃重點：此次修改法案內(nèi)容中第二條尤為引人注目。 根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標、旅游價值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。屆時會出具各地區(qū)房產(chǎn)投資額清單，清單的有效期將至少持續(xù)5年。 這基本確定了希臘黃金簽證25萬統(tǒng)一門檻的時代終結(jié)了。今后將根據(jù)各地區(qū)投資熱度調(diào)整具體投資額度門檻，可見希臘政府參照了隔壁葡萄牙的做法，也推出了更為細致平衡的吸引外資方案。 希臘黃金簽證政策實施近7年，絕大多數(shù)投資集中在雅典阿提卡大區(qū)，導致首都雅典的房價居高不下，溢價嚴重，同時連帶出很多負面效應(yīng)：如黑心中介低買高賣，劣等地段的公寓賣出天價，收了錢跑路毫無售后等希臘黃金簽證投資陷阱的新聞，層出不窮。
為了更公允平衡的吸引更多外資，屆時雅典的投資額提高是板上釘釘。目前具體額度分別為多少還需等官方更多信息發(fā)布。
討論了這么久的希臘投資移民漲價傳聞終于靴子落地。
很遺憾，始終持幣觀望的人們，最后的窗口期錯過了。
很高興，早早決斷入市的人們，你們的房產(chǎn)又升值了。
另一個值得關(guān)注的點在希臘推出了醫(yī)療居留，最短一年，最長四年。這是之前沒有的項目，可見希臘政府在移民法案改革方面下足功夫，開始關(guān)注到除投資以外的居留需求。 以上，改革的大部分內(nèi)容都旨在惠及投資人，以更加多元方便快捷的方式在希臘進行投資并落實身份。隨著投資額門檻等細節(jié)的進一步公布，加上后疫情時代大家對于后路的極度渴求，希臘黃金簽證市場或?qū)⒂瓉硪徊◢湫碌母叱薄６欠裼锌赡茉跐q價額度公布前趕上25萬雅典買房的末班車，我們邊走邊看吧。 毋庸置疑，希臘購房移民項目是全球最火熱的移民項目之一，位居全球最佳黃金簽證排行榜第一名。僅約 200 萬人民幣不僅可配置海外永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，還可獲取歐盟永居身份，深受國內(nèi)投資者青睞。
現(xiàn)在隨著希臘經(jīng)濟復蘇，投資市場越來越火爆，未來漲價或是大勢所趨。
原因一：經(jīng)歷過金融危機的希臘，近年來在旅游業(yè)旺盛的帶動下，其經(jīng)濟進入持續(xù)恢復期，并在今年8月宣布正式退出救助計劃，房產(chǎn)市場也逐漸回暖。2016年末希臘房產(chǎn)交易量增長20%，2017年正式進入“井噴期”，樓盤出售總量同比飆升300%，足以見得其火爆程度。
原因二：希臘是一個非常注重傳統(tǒng)文化建筑保護的國家，因此，市場上可交易的房產(chǎn)數(shù)量也非常有限，這就導致了希臘房產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象。隨著越來越多投資者入駐希臘房市，漲價在所難免。
原因三：今年5月歐盟三大機構(gòu)之一的歐洲議會再次將對“黃金簽證”政策的監(jiān)管提上了議程，對包括希臘在內(nèi)的諸多歐洲國家目前正在執(zhí)行的“黃金簽證”政策進行辯論。這意味著，對“黃金簽證”的監(jiān)管措施一旦實施，25萬歐元購房移民很可能成為歷史。
希臘從2013年剛推出的時候僅獲批21人的無人問津，到現(xiàn)在成為全球最火熱的移民地，她僅用了6年時間。
圖：2013年-2019年 希臘購房移民計劃主申請人獲批數(shù)量
根據(jù)希臘移民局的統(tǒng)計，僅2019年上半年，希臘政府一共向4537個家庭簽發(fā)了黃金簽證，已經(jīng)是2013年全年的200倍，中國以 2757 個家庭的數(shù)量穩(wěn)居第一，占簽發(fā)總量的6成以上。
希臘政府在歐盟壓力下，這么優(yōu)惠的移民政策到底還能維持多久，何時漲價不得而知，在漲價之前，抓緊最佳的政策窗口期，趁早投資希臘房產(chǎn)才是明智之選！ 漲價將規(guī)范房產(chǎn)價格并控制每年外國申請人數(shù)。
自從2013年出臺“黃金簽證”政策以來，希臘無疑成為了投資移民界的一匹“黑馬”！
2018胡潤最受青睞移民目的地排名中，希臘位列全球前十！
2019年度全球最佳黃金簽證排行榜中，希臘在滿分100分的情況下，以總分84分登頂榜首！
目前，希臘“黃金簽證”項目已經(jīng)超越了十多年的老霸主美國EB5，成為全球每年頒發(fā)數(shù)量最多的居留簽證項目。
截至2019年5月底，希臘政府共簽發(fā)“黃金簽證”主申申請4537份；副申申請8129份；2019年前5個月，主申申請獲批645份，副申申請獲批1397份。這也就意味著，今年前5個月，希臘政府通過“黃金簽證”項目引入房地產(chǎn)市場至少1.6億歐元資金。外來資金推動希臘房地產(chǎn)市場迅速從衰落中恢復過來，回到歐債危機前的價格水平。 
然而，所謂“樹大招風”，以希臘購房移民為代表的歐洲各國“黃金簽證”項目，早已引來歐盟官方的注意。
從去年開始，歐盟已經(jīng)多次發(fā)聲敲打各國的黃金簽證項目，今年初，歐盟委員會發(fā)布報告，對成員國給出防止濫用投資移民的意見，即要求成員國收緊投資移民簽證核查，嚴厲核查所謂的“黃金簽證”。
在歐盟的敲打下，希臘“黃金簽證”政策也在頻頻調(diào)整。
2018.07
希臘移民局消息稱，今后辦理希臘黃金居留簽證申請將停止接受POS機方式支付房款（包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等）。
2018.09
希臘“黃金簽證”申請費從500歐上漲至2000歐，漲幅高達4倍！
2018.11
希臘銀行停止受理非本人到場的個人開設(shè)其銀行賬戶。
2019.03.30
希臘議會正式通過經(jīng)濟部提交的投資新法案，擴大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，最低投資額上調(diào)至40萬歐元，6月30日正式執(zhí)行。
從希臘這一系列的動作不難看出，其移民政策正在緊鑼密鼓地收緊，雖然此次漲價傳聞尚未得到官方證實，但長遠來看，門檻的進一步提高甚至政策終結(jié)都并非危言聳聽。
超高性價比的希臘25萬歐元購房移民政策還能等你多久？小臘提醒申請人，要把握每一次都可能是最后一次的機遇！
希臘：我的要求很簡單
? 投資25萬歐元購買房產(chǎn)，全家三代移民希臘；
? 3-5個月即獲永居身份； ? 無語言、學歷、居住等要求。
1.子女享受希臘高端國際教育，成本不到國內(nèi)國際學校的一半；學歷國際認可，更容易考進世界名校；憑希臘身份，回國參加華僑聯(lián)考，輕松入讀清華北大等國內(nèi)數(shù)十所名校！
2.希臘現(xiàn)為歐盟成員國、申根成員國，擁有希臘身份，申根國自由暢行，無需為申辦各國簽證煩惱。
3.盡享歐盟高水平醫(yī)療條件和地中海完美宜居氣候，養(yǎng)老、度假多重收益！
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