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隨著樓市成交量的不斷增加，物業(yè)糾紛問題也越來越多，其中物業(yè)費(fèi)是主要的導(dǎo)火索。為了讓業(yè)主在發(fā)生物業(yè)糾紛時有據(jù)可依，小編就來給大家說說關(guān)于物業(yè)費(fèi)的一些知識。在此，小編要說的是，下月起，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的5大謠言或?qū)⒃俅委倐鳎阋缰溃?/span> 謠言1、預(yù)收物業(yè)費(fèi)無限制 為了保證日常的管理運(yùn)營，物業(yè)公司提前收取物業(yè)費(fèi)也是可以理解的。但是，根據(jù)我國物業(yè)費(fèi)規(guī)定，物業(yè)公司在預(yù)收物業(yè)費(fèi)時最長不得超過6個月。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，不少小區(qū)的物業(yè)都是提前收入一年的物業(yè)費(fèi)，有的甚至直接提前收取兩年的物業(yè)費(fèi)，廣大業(yè)主們可要注意了！ 謠言2、延期交房也要交物業(yè)費(fèi) 延期交房并非什么新鮮事情，也的確是要繳納物業(yè)費(fèi)的。但是，這筆物業(yè)費(fèi)并非由業(yè)主承擔(dān)，而是由開發(fā)商所承擔(dān)。因此，在發(fā)生延期交房時，如果物業(yè)向你索要物業(yè)費(fèi)，你大可不必理會。 謠言3、不交物業(yè)費(fèi)可停水停電 為了讓業(yè)主盡快繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司往往會以停水停電的方式來催促業(yè)主。但實(shí)際上，小區(qū)物業(yè)并沒有停水停電的權(quán)利，他們只是代收水電費(fèi)而已。所以，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)物業(yè)停水停電時，一定要向相關(guān)部門反映情況。 謠言4、業(yè)主無權(quán)過問公共收益 其實(shí)，小區(qū)也是有公共收益的，且這部分收益該歸全體業(yè)主所有，就比如電梯間的廣告費(fèi)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主們別說見到公共收益了，就連問一下的權(quán)利都沒有，希望廣大業(yè)主以后一定要注意爭取自己的利益。 謠言5、物業(yè)地位高于業(yè)主 由于小區(qū)物業(yè)有著管理者的身份，他們就以為地位要高于業(yè)主。其實(shí)不然，物業(yè)與業(yè)主屬于勞務(wù)合同的關(guān)系，兩者的地位是平等的，業(yè)主們完全不用害怕小區(qū)物業(yè)。 面對無理的物業(yè)費(fèi)，許多業(yè)主只能默默忍受，甚至還要看小區(qū)物業(yè)的臉色。其實(shí)，業(yè)主們完全不用害怕，物業(yè)公司隨時都可以解聘的。在此，小編要說的是，下月起，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的5大謠言或?qū)⒃俅委倐鳎阋缰溃?/span> |
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