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二、建筑安裝工程類別的劃分及適用范圍 (一) 建筑安裝工程類別的劃分 建筑工程按單位工程建筑高度、跨度、工程規模及施工技術的復雜程度，綜合權衡劃分工程類別;(分為四類以跨度、層數、面積、高度等指標區分記憶)安裝工程按工程性質，施工環境條件及施工技術的復雜程度，綜合權衡劃分工程類別(分為四類)。 強調工程類別劃分中有關條件的認定 計價規則12頁(三)7條 (二) 建筑安裝工程適用范圍 計價規則13、14頁二、6條 計價模式現階段，“定額計價”和“工程量清單計價”兩種工程造價計價模式并存。 (一)定額計價法 1、定額計價法的含義 定額計價是指根據招標文件，按照省建設行政主管部門發布的建設工程《消耗量定額》中的“工程量計算規則”，同時參照省建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按《云南省建設工程措施項目計算方法》規定的計算方法計算措施費，再按《云南省建設工程造價計價規則》計算出其他項目費、管理費、利潤、規費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。 《消耗量定額》指由省建設行政主管部門根據常規的施工工藝和施工組織，按照正常施工條件下制定的，完成一個規定計量單位的合格工程施工所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量的計算方法。 2、定額計價法的基本方法 (1)定額分部分項工程量的確定：定額分部分項工程量的確定根據設計施工圖、建設行政主管部門發布的《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》中的“工程量計算規則”計算。轉貼于：100FFF.cn (2)人工、材料、機械臺班消耗量的確定：人工、材料、機械臺班消耗量，根據建設行政主管部門發布的《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》、《企業定額》查用。 (3)人工、材料、機械臺班單價的確定：人工、材料、機械臺班單價，根據建設行政主管部門發布的人工、材料、機械及設備的價格信息或承包、發包雙方結合市場情況確認的北上資金單價來確定。 (注：建設工程《消耗量定額》中給出的“人工、材料，機構臺班單價”僅為參考單價，可按規定進行調整。) 3、定額計價法的費用組成 4、定額計價法的計價程序 (1)熟悉施工圖紙，了解現場，了解施工方案。 (2)按《消耗量定額》項目劃分列項，按《消耗量定額》中的工程量計算規則計算分部分項工程量。 (3)按《消耗量定額》逐項套用工料機單價，計算直接工程費、措施費。 (4)按《云南省建設工程造價計價規則》(以下簡稱《計價規則》)計算其他項目費、管費理、利潤、規費和稅金。 (5)求和計算工程造價 5、定額計價法的編制依據和編制步驟 (1)編制依據 定額計價法的建安工程費用的編制依據如下： 1)招標文件規定或合同約定的有關內容。 2)設計施工圖紙或設計文件。 3)施工現場情況及工程施工組織設計。 4)省建設行政主管部門發布的《消耗量定額》、《云南省建設工程措施項目計價辦法》、《云南省建設工程造價計價規則》等。 5)建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械臺班單價及材料和設備價格信息或承發包雙方結合市場情況確認的人工、材料及機械使用價格。 6)省建設行政主管部門規定的計價程序和統一格式。 7)省建設行政主管部門發布的有關造價的文件。 8)建筑五金手冊、預算工作手冊。 |
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