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前兩天發了一個關于毛坯房驗房的注意事項，有網友留言，想讓我分享一下精裝房該如何驗房~ 首先，購買精裝房的朋友建議在檢查房間時一定要選擇專業的公司進行檢查。這筆錢一定不能節約！其次，自己也要多了解檢查的知識，檢查時3~4人同行，人多力量大，容易發現問題，給住宅檢查加入雙重保險。 需要檢查的項目我在這里列明一下： 房子的結構。 主要看結構是否一致，面積是否一致，層高是否一致，精致的房子一般的房子結構沒有問題。但是，不排除黑心開發者為了省錢而冒險。 空氣質量。 看房間空氣中各種有害物質是否超標，畢竟“甲醛專場”的房子比漏水的危害大。 收到房間時，開發人員通常提供室內環境檢查報告書，但需要注意的是，只有具有CMA標志的報告書才得到國家的認可。 材料。 各種地板、瓷磚、洗手間、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜、扶手是否齊全，檢查品牌和數量。在簽訂購房合同的時候，里面應該標明所有材料的品牌，驗收的時候，一一對應驗收。 三表。 檢查水表、電表、燃氣表。 首先，檢查這三個表的數據是否為零，如果不是零，說明有人用過家里的自來水，或者家里有漏水或漏電，拍照記錄，作為將來收費的起點。 墻。 首先檢查平整度，檢查墻面是否隆起或凹陷。陰陽角線是否垂直，有無彎曲。乳膠漆的墻面，可以用大功率的燈泡照射，燈亮了，沒有起伏的影子，說明墻壁是平的。如果不公平，必須重新刷。 檢查平坦度后，檢查空鼓，用檢查室的錘子輕輕敲打墻面，如果有咚咚的聲音，就表示有空鼓。空鼓的墻面不能掛重物，后期可能會脫落。 最后檢查裂縫，檢查墻壁是否有裂縫，與開發人員確認是否是結構性裂縫。 地面。 檢查地板磚鑲嵌的平坦度是否有空鼓，檢查地板是否有聲音變形、蛀牙的間隙、傷痕等，材料是否與合同一致，還要注意水平。 門窗。 入口門、室內門、窗戶需要逐一檢查。 首先是門窗品牌材質是否符合合合同約定，其次要注意門窗框的密封性，門窗間隙大，窗戶關閉不嚴，不僅隔音效果差，雨天也容易浸水，必須整理。 同時，還要看門窗表面是否有扭曲變形、刮花、擦花的門鎖、窗鎖是否正常安裝、能否正常使用、金屬零件是否松動、生銹。 電路。 插座、開關是否正常安裝、正常通電；電表是否正常通電、正常運行、有接地裝置；電視插座、寬帶插座是否正常安裝運行。 配電箱的漏電保護開關是否有照明，插座是否按電力大小分開，還要檢查空調配線是否空。 水路。 管道檢查。 管道閥是否應設計要求安裝；管道連接處是否有滲漏；下水方向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通無阻。 家庭產品。 櫥柜、石材、衛生間設備。 櫥柜:看櫥柜是否變形，看櫥柜石材是否平坦，是否損壞，五金是否光滑，噪音低，無銹。 石材:檢查石材是否有連接、裂紋、缺角。 衛生間設備:檢查能否正常使用，下水是否順暢。 煙道通風。 抽油煙機的煙管是否與煙道緊密連接，沒有間隙，避免倒煙。 希望對買精裝房的業主有所幫助，關注我~~  |
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